Vào ngày 22 tháng 7 năm 2025, Cơ quan Cư trú Malta đã công bố những cập nhật quan trọng đối với Chương trình Thường trú Malta (MPRP) thông qua Thông báo pháp lý 146 năm 2025. Những sửa đổi này nhằm mục đích cải thiện sức hấp dẫn đầu tư của chương trình bằng cách cập nhật cơ cấu giá và giới thiệu giấy phép cư trú tạm thời mới có thời hạn một năm. Tham khảo chi tiết những thay đổi này dưới đây! 

Thẻ cư trú tạm thời được cấp ngay khi nộp đơn

Một trong những thay đổi quan trọng nhất được chính phủ đưa ra trong thông báo lần này là giới thiệu thẻ cư trú tạm thời cho nhà đầu tư quốc tế với chi phí ban đầu chỉ 15.000 EUR. Thẻ cư trú này sẽ có hiệu lực 1 năm sau khi vượt qua các cuộc kiểm tra lý lịch tiêu chuẩn và có thể gia hạn trong quá trình xin lên thường trú.

Quy trình xin cấp thẻ cư trú tạm thời bao gồm việc doanh nghiệp được ủy quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ, sau đó phối hợp cùng Cơ quan Cư trú Malta (RMA) để tiến hành kiểm tra ban đầu và cấp thẻ cư trú tạm thời. Khi hoàn tất các thủ tục kiểm tra và đóng lệ phí hành chính (dự kiến 15.000 EUR), RMA sẽ tiến hành cấp thẻ cho đương đơn và người phụ thuộc.

Biện pháp này giúp đáp ứng nhu cầu cấp thiết của nhiều gia đình muốn nhanh chóng ổn định cuộc sống tại Malta. Đồng thời, việc sở hữu thẻ cư trú tạm thời từ sớm cũng đảm bảo quyền lợi lưu trú hợp pháp trong thời gian chờ cấp thẻ cư trú chính thức. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể yên tâm sắp xếp công việc, học hành và sinh sống tại Malta mà không lo gián đoạn hay trì hoãn.

Nâng cao tính linh hoạt của tài sản

Nhà đầu tư có thể cho thuê ngay và kiếm lợi nhuận

Với lựa chọn mua bất động sản, nhà đầu tư được phép cho thuê lại ngay từ ngày đầu sở hữu, không cần chờ thời gian xét duyệt hay định cư. Điều này mở ra tiềm năng khai thác lợi nhuận từ bất động sản một cách tức thì – đặc biệt tại những khu vực du lịch phát triển như Malta. 

Thông qua cập nhật mới nhất này, cơ hội đầu tư và sinh lời thông qua chương trình Thường trú nhân Malta được đánh giá ngang hàng với các chương trình nổi bật khác của châu Âu như Thị thực Vàng Hy Lạp hay Síp.

Quyền cho thuê lại được cấp sau 5 năm với tuỳ chọn thuê bất động sản 

Nếu chọn hình thức thuê bất động sản, nhà đầu tư vẫn có quyền sinh lời trong dài hạn. Cập nhật mới nhất từ chương trình cho phép người thuê được cho thuê lại bất động sản sau 5 năm, mở rộng khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng từ sinh sống sang đầu tư. 

Dù không sở hữu trực tiếp, nhà đầu tư vẫn có thể tận dụng tài sản thuê để tạo dòng tiền và tăng giá trị đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Malta không ngừng tăng trưởng.

Tổng chi phí đầu tư chương trình thường trú nhân Malta (MRPR) được giảm xuống

Bảng chi phí cập nhật theo chính sách mới của MPRP: 

Đánh giá chung về những thay đổi mới nhất của chương trình thường trú nhân Malta (MPRP) 

• Cơ cấu phí đóng góp thống nhất, tiết kiệm hơn: Người nộp đơn hiện chỉ cần đóng 37.000 euro cho phần đóng góp chính, dù chọn mua hay thuê bất động sản. Trước đây, người thuê phải nộp tới 60.000 EUR, nên nay có thể tiết kiệm đến 23.000 euro.
• Giảm chi phí cho gia đình: Mỗi người phụ thuộc là con (từ 18 tuổi trở lên) hiện chỉ cần đóng 7.500 euro, thay vì 10.000 EUR như trước. Điều này giảm đáng kể gánh nặng tài chính cho các gia đình có từ 2 người phụ thuộc trở lên.
• Phí quản lý dễ tiếp cận hơn: Tổng chi phí quản lý (60.000 €) hiện được chia thành 2 lần thanh toán linh hoạt: 15.000 € trả trước và 45.000 € sau khi được chấp thuận. Giúp nhà đầu tư dễ dàng lên kế hoạch tài chính hơn.

Nhờ những điều chỉnh mới, tổng chi phí vốn mà các gia đình cần chi để có được thường trú Malta hiện vào khoảng 100.000 EUR(chưa bao gồm chi phí thuê hoặc mua bất động sản). Với cấu trúc đơn giản hơn và mức phí hợp lý, chính sách này đang mở ra cơ hội dễ tiếp cận hơn cho các gia đình mong muốn định cư, đầu tư và cho con học tập tại Malta lâu dài.

Khung vào pháp lý cập nhật mới

Theo quy định mới nhất, quyền cấp phép cho các đại lý chính thức đã được chuyển giao cho Cơ quan Cư trú Malta (Residency Malta Agency) – đánh dấu bước chuyển quan trọng trong việc quản lý và giám sát chương trình cư trú. 

Các giấy phép hiện hành được cấp theo Luật phụ 188.05 vẫn tiếp tục có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2025, tạo điều kiện chuyển đổi suôn sẻ cho các bên liên quan. Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ mang lại sự linh hoạt cao hơn cho nhà đầu tư và gia đình, đồng thời đảm bảo tăng cường tính tuân thủ, minh bạch và hiệu quả trong quy trình cấp phép.

ĐỌC THÊM: 

• CHƯƠNG TRÌNH THƯỜNG TRÚ NHÂN MALTA (MPRP) – ĐẦU TƯ 1 LẦN, SỞ HỮU LỢI ÍCH GẤP 4
• BẤT ĐỘNG SẢN MALTA: NHỮNG KHU VỰC CÓ DOANH THU CHUYỂN NHƯỢNG CAO NHẤT

Chương trình MPRP với những điều chỉnh mới mở ra một lộ trình rõ ràng và bền vững hơn với chi phí hợp lý cho các gia đình đang tìm kiếm cơ hội ổn định lâu dài tại châu Âu. Nếu anh/chị đang cân nhắc một bước đi chiến lược cho tương lai, đừng ngần ngại liên hệ TPD Việt Nam qua Hotline 0966.000.131 để được hỗ trợ, đồng hành trên hành trình sắp tới.