Glyfada, thủ phủ của Athens Riviera từ lâu được xem là điểm nóng bất động sản cao cấp tại Hy Lạp. Vị trí ven biển, hạ tầng hiện đại cùng lối sống đẳng cấp khiến nơi đây thu hút giới đầu tư quốc tế. Vậy liệu giá bất động sản tại Glyfada hiện nay có còn hấp dẫn trước sự biến động của thị trường? Cùng TPD Việt Nam đi tìm lời giải đáp qua nội dung dưới đây!
Glyfada nằm ở phía Nam Athens, trải dài dọc theo Athens Riviera – tuyến bờ biển nổi tiếng với cảnh quan biển xanh cát trắng. Khu vực này chỉ cách trung tâm Athens khoảng 12 km và thuận tiện kết nối bằng cả đường bộ lẫn hệ thống metro, tram.
Nhờ vị trí chiến lược này, Glyfada vừa giữ được sự yên tĩnh của một thành phố ven biển, vừa hưởng trọn lợi thế từ trung tâm thủ đô, đặc biệt là khả năng kết nối nhanh đến sân bay quốc tế Athens.
Glyfada từ lâu đã được mệnh danh là “thiên đường tiêu dùng” với dãy phố mua sắm sầm uất, các thương hiệu quốc tế, chuỗi nhà hàng cao cấp và quán bar ven biển. Theo số liệu năm 2023, chi tiêu bình quân đầu người tại Hy Lạp đạt khoảng 9.038 USD/năm, cao hơn đáng kể so với giai đoạn 2020–2021, và Glyfada là một trong những khu vực có mức chi tiêu vượt trội nhờ tầng lớp cư dân giàu có và du khách quốc tế.
Đặc biệt, khu vực này thu hút đông đảo cộng đồng người nước ngoài đến sinh sống và làm việc, trong đó có nhiều doanh nhân, chuyên gia công nghệ, nhân sự ngoại giao và nhà đầu tư quốc tế. Theo thống kê, chỉ riêng Athens Riviera đã có hơn 30% cư dân là người nước ngoài dài hạn, trong đó Glyfada nổi bật với các khu phố mang phong cách “quốc tế hóa”.
Tại những khu vực này Glyfada, ngôn ngữ chính thường được sử dụng trong mua sắm và dịch vụ là tiếng Anh – Thậm chí còn phổ biến hơn cả tiếng Hy Lạp. Chính sự hiện diện của cộng đồng quốc tế đã giúp kinh tế địa phương sôi động, đồng thời tạo nên môi trường tiêu dùng đa dạng và năng động bậc nhất Hy Lạp.
Không chỉ nổi bật bởi đời sống sôi động, Glyfada còn mang đến chất lượng sống cao nhờ môi trường trong lành, bãi biển đẹp và nhiều không gian xanh. Người dân có thể dễ dàng tiếp cận hoạt động thể thao biển, sân golf quốc tế, công viên và tuyến đường ven biển để thư giãn.
Sự kết hợp giữa tiện nghi hiện đại, cảnh quan thiên nhiên và phong cách sống “resort-style” khiến Glyfada trở thành lựa chọn hàng đầu cho giới thượng lưu và các gia đình mong muốn một cuộc sống cân bằng, vừa năng động vừa thư thái.
Thị trường bất động sản tại Glyfada được đánh giá là một trong những điểm sáng của Athens Riviera, nơi kết hợp hài hòa giữa tiềm năng tăng trưởng, sức hút quốc tế và môi trường sống đẳng cấp. Với vị thế “thủ phủ ven biển” của thủ đô, Glyfada không chỉ mang lại giá trị an cư bền vững mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Và dưới đây, TPD Việt Nam sẽ làm rõ những lý do đáng để cân nhắc xuống tiền tại khu vực này:
Giá bất động sản tại Glyfada hiện đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Tính đến năm 2024, giá trung bình đạt khoảng 4.500 EUR/m², trong khi các bất động sản cao cấp có thể vượt quá 6.500 EUR/m². Thị trường nơi đây được phân chia rõ rệt theo ba khu vực chính:
Trong ba năm gần đây, bất động sản Glyfada ghi nhận mức tăng giá trung bình 8%/năm, được thúc đẩy bởi nguồn cung khan hiếm, nhu cầu mạnh mẽ và sự quan tâm ngày càng lớn từ nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là đến từ châu Âu, Trung Đông và Hoa Kỳ.
Xu hướng này cho thấy Glyfada không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là thị trường đầu tư nhiều tiềm năng trong dài hạn.
Bất động sản tại Glyfada không chỉ tăng trưởng về giá trị mà còn mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, nhờ nhu cầu mạnh mẽ từ cả du khách và cộng đồng người nước ngoài sinh sống, làm việc tại Athens Riviera.
Theo dữ liệu cập nhật từ The Luxury Playbook, lợi suất cho thuê trung bình của bất động sản tại Glyfada dao động trong khoảng 3,5% đến 4,5% — thậm chí còn cao hơn ở những vị trí đắc địa như ven biển và trung tâm thành phố.
Bất động sản tại những điểm nóng này được hưởng lợi từ nhu cầu và giá thuê cao hơn, khiến chúng trở nên hấp dẫn cho cả chiến lược cho thuê dài hạn và ngắn hạn.
Những dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị đang biến Glyfada trở thành một trong những khu vực có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhất tại Athens Riviera.
Các nhà đầu tư nước ngoài hiện chiếm khoảng 40% tổng giao dịch bất động sản tại Glyfada, khẳng định vai trò quan trọng trong thị trường. Phần lớn đến từ Đức, Pháp và Anh, bên cạnh đó còn có người mua từ Hoa Kỳ, Trung Quốc và Trung Đông.
Sức hút chính của khu vực nằm ở phong cách sống ven biển, khí hậu ôn hòa và đặc biệt là tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Glyfada cũng là điểm đến ưa thích của những nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản phục vụ cho thuê ngắn hạn qua các nền tảng như Airbnb, nhờ lượng khách du lịch ổn định quanh năm.
Một lý do khác thúc đầu nhu cầu tại đây là chương trình Golden visa Hy Lạp, cho phép công dân ngoài EU được cấp quyền cư trú khi đầu tư từ 250.000 euro vào bất động sản, đã góp phần thúc đẩy nhu cầu mạnh mẽ, đặc biệt từ Hoa Kỳ, Anh và Trung Quốc. Nhu cầu này được dẫn dắt không chỉ bởi mong muốn sở hữu nhà nghỉ dưỡng, mà còn bởi kỳ vọng tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Song song với đó, nhu cầu nội địa tại Glyfada vẫn duy trì ở mức cao, chủ yếu từ giới thượng lưu Athens tìm kiếm ngôi nhà thứ hai hoặc bất động sản đầu tư tại vùng ngoại ô ven biển lý tưởng. Nhờ vị trí gần trung tâm thủ đô, hạ tầng hiện đại cùng cộng đồng dân cư sôi động, Glyfada tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của người mua Hy Lạp
So với các vùng ngoại ô khác ở Athens ,Glyfada mang đến giá trị phù hợp hơn với nhà đầu tư:
ĐỌC THÊM:
Có thể thấy rằng, Glyfada vẫn đang là “điểm sáng” của thị trường bất động sản Hy Lạp với tiềm năng tăng giá ổn định và giá trị khai thác cao. Việc đầu tư tại đây không chỉ mang lại lợi ích tài chính mà còn mở ra cơ hội nhận Golden Visa – tấm thẻ cư trú châu Âu đầy quyền lợi chỉ từ 250.000 EUR. Quý nhà đầu tư quan tâm có thể liên hệ trực tiếp với TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để được hỗ trợ!
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: