Sau thời kỳ đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản châu Âu đã có sự phục hồi và tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là tại các quốc gia có lĩnh vực du lịch phát triển mạnh như Hy Lạp, Síp, Malta. Trong bài viết dưới đây, cùng các chuyên gia của TPD Việt Nam đưa ra những nhận định về tiềm năng thị trường bất động sản tại các quốc gia này, cũng như các cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Trong những năm gần đây, ngành du lịch châu Âu đã phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19, tạo động lực đáng kể cho thị trường bất động sản.
Sự gia tăng lượng khách du lịch đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng và lưu trú. Nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các dự án bất động sản liên quan đến du lịch, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của du khách. Xu hướng này không chỉ giới hạn ở các thành phố lớn mà còn lan rộng đến các khu vực có tiềm năng du lịch khác.
Đi kèm với nhu cầu du lịch tăng trưởng, bất động sản cho thuê ngắn hạn cũng đang dần trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn tại các quốc gia phát triển như Hy Lạp, Síp, … khi lợi tức cho thuê lên tới 5-7% trung bình năm.
Hy Lạp là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của châu Âu, với sự hấp dẫn từ các di sản văn hóa, các bãi biển tuyệt đẹp và nền ẩm thực phong phú. Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Hy Lạp, trong năm 2023, đất nước này đã đón hơn 33 triệu du khách, đánh dấu mức tăng trưởng 17% so với năm 2022.
Lượng khách du lịch này không chỉ từ các nước trong Liên minh châu Âu mà còn từ các khu vực khác trên thế giới, đặc biệt là Mỹ và các nước Trung Đông. Điều này giúp thúc đẩy ngành du lịch, góp phần gia tăng nhu cầu về các dịch vụ lưu trú, vận tải và các dịch vụ bổ sung khác.
Cùng với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, Hy Lạp cũng chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong lượng khách thuê các cơ sở lưu trú ngắn hạn, đặc biệt là các khu vực ven biển và các hòn đảo nổi tiếng như Santorini, Mykonos.
Theo dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Hy Lạp, giá bất động sản đã tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm qua, với mức tăng 7,5% trong năm 2022 và 5% trong năm 2023. Các khu vực ven biển và các hòn đảo nổi tiếng chứng kiến mức tăng cao hơn, lên đến 10-15% mỗi năm.
Giá bất động sản tại Hy Lạp hiện vẫn thấp hơn nhiều so với các quốc gia Tây Âu, làm cho thị trường này rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế.
Để tham gia đầu tư bất động sản Hy Lạp, Chương trình Golden Visa hiện đang là tùy chọn hấp dẫn hàng đầu. Chương trình được triển khai từ năm 2013, cho phép nhà đầu tư và gia đình nhận giấy phép cư trú lâu dài khi đầu tư vào bất động sản từ 250.000 Euro.
Đây là một trong những chương trình định cư hấp dẫn nhất ở châu Âu, vì mức đầu tư thấp nhất so với các quốc gia khác trong khu vực, đồng thời mang lại nhiều lợi ích như quyền cư trú tại Hy Lạp và các quốc gia Schengen.
Síp được thiên nhiên ban tặng các cảnh quan tuyệt đẹp cùng với khí hậu Địa Trung Hải, là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu ở châu Âu. Năm 2023, Síp đón hơn 4 triệu du khách, tăng 12% so với năm 2022, nhờ vào các bãi biển nổi tiếng và di tích lịch sử.
Ngành du lịch đóng góp 15% vào GDP của quốc đảo này, tạo ra động lực mạnh mẽ cho các lĩnh vực khác, đặc biệt có thể kể đến như thị trường bất động sản.
Các khu vực ven biển, đặc biệt là Limassol và Paphos, ghi nhận mức tăng giá bất động sản lên đến 8-10% mỗi năm, nhờ vào nhu cầu du lịch cao và sự gia tăng nhà đầu tư quốc tế. Năm 2023, tổng giá trị giao dịch bất động sản tại Síp đạt hơn 4 tỷ Euro, với 40% trong số đó đến từ nhà đầu tư nước ngoài, cho thấy sự hấp dẫn của thị trường bất động sản tại đây.
Hiện nay, Chương trình thường trú nhân Síp cho phép nhà đầu tư và gia đình nhận thẻ cư trú vĩnh viễn khi đầu tư ít nhất 300.000 Euro vào bất động sản. Trở thành cư dân định cư tại Síp, nhà đầu tư sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi thuế bất động sản, thuế kinh donah, thuế thừa kế,… tạo điều kiện tốt để phát triển kinh doanh.
Malta là một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn nhất khu vực Địa Trung Hải, thu hút du khách nhờ vào di sản văn hóa phong phú, khí hậu ấm áp quanh năm và đường bờ biển tuyệt đẹp. Theo Tổ chức Du lịch Malta, năm 2023, quốc đảo này đón 2,5 triệu du khách, tăng 9% so với năm 2022, với du khách chủ yếu đến từ Anh, Ý, Đức và Pháp.
Ngành du lịch đóng góp khoảng 27% GDP của Malta, trở thành động lực chính cho nền kinh tế và bất động sản. Các địa điểm nổi tiếng như thủ đô Valletta, Gozo và Comino luôn là điểm đến được yêu thích.
Ngoài ra, ngành du lịch tàu biển cũng đang phát triển mạnh, với hơn 900.000 lượt khách du lịch bằng du thuyền trong năm 2023, giúp tăng nhu cầu về lưu trú ngắn hạn và bất động sản nghỉ dưỡng.
Sự phát triển du lịch mạnh mẽ đã thúc đẩy nhu cầu về khách sạn, căn hộ cho thuê và các loại hình bất động sản thương mại. Giá thuê bất động sản tại các khu vực du lịch trọng điểm như St. Julian’s, Sliema và Valletta đã tăng 6-8% mỗi năm, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế.
Malta cung cấp chương trình đầu tư nhận giấy phép cư trú thông qua kênh bất động sản. Với chi phí đầu tư tối thiểu 150.000 EURO, nhà đầu tư có thể thuê hoặc mua bất động sản phù hợp.
Chương trình này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là từ các quốc gia không thuộc Liên minh Châu Âu. Giá trị bất động sản ở Malta đã tăng trung bình 6% hàng năm trong 5 năm qua, đặc biệt là trong các khu vực có tiềm năng du lịch cao. Malta không chỉ mang lại cơ hội sinh lời từ bất động sản mà còn là một quốc gia thành viên EU với các quyền lợi nhập cư hấp dẫn.
Đầu tư bất động sản châu Âu tại các quốc gia có ngành du lịch phát triển là một nước đi thông minh. Không chỉ sở hữu quyền lợi định cư hấp dẫn, nhà đầu tư và gia đình còn có thêm một nguồn tài sản với giá trị tăng trưởng đều đặn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, TPD Việt Nam với đội ngũ tư vấn chuyên sâu sẽ hỗ trợ quý khách hàng lộ trình đầy đủ khi tham gia đầu tư. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0966.000.131 để được biết thêm chi tiết!
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: