CHIẾN LƯỢC BẢO TOÀN TÀI SẢN THÔNG MINH QUA ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CHÂU ÂU

Trước những biến động chính trị và kinh tế, bất động sản châu Âu trở thành kênh trú ẩn an toàn cho nhà đầu tư. Sở hữu tài sản tại đây không chỉ bảo toàn vốn mà còn mở ra cơ hội định cư bền vững. Cùng TPD Việt Nam khám phá chiến lược đầu tư thông minh trong bài viết dưới đây!

Đầu tư bất động sản có phải giải pháp an toàn trong bối cảnh biến động?

Trong bối cảnh kinh tế và chính trị biến động, đầu tư vào bất động sản tại các thị trường ổn định như châu Âu thường được coi là một giải pháp an toàn cho việc bảo toàn và gia tăng tài sản. Bất động sản là tài sản hữu hình với giá trị nội tại, cung cấp sự ổn định hơn so với các loại hình đầu tư khác trong thời kỳ bất ổn.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản châu Âu cũng đang trải qua những thay đổi đáng kể. Ví dụ, trong năm 2024, tổng giá trị giao dịch bất động sản thương mại tại châu Âu ước tính đạt khoảng 44,5 tỷ euro trong quý 2, tăng 18% so với quý trước đó, cho thấy dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn suy giảm.

Các chuyên gia nhận định rằng, mặc dù bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng sự lựa chọn phân khúc và vị trí đầu tư cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Những khu vực có cơ sở hạ tầng năng lượng tái tạo mạnh mẽ và ít phụ thuộc vào năng lượng nhập khẩu được dự báo sẽ thu hút sự quan tâm lớn hơn từ các nhà đầu tư, do khả năng chống chịu tốt hơn trước các biến động kinh tế và chính trị.

Bất động sản tại châu âu

Bất động sản tại châu Âu – Đề xuất đầu tư dài hạn

Xu hướng đa dạng hóa danh mục đầu tư theo địa lý ngày càng gia tăng, đặc biệt với các nhà đầu tư giàu có (HNWIs). Theo Báo cáo Phong cách sống và Tài sản Toàn cầu của Julius Bär, trong 5 năm qua, nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai tại các thành phố châu Âu đã tăng đáng kể. Nhà đầu tư không chỉ tìm kiếm nơi ở mà còn tận dụng bất động sản để cho thuê, tạo ra dòng thu nhập thụ động ổn định.

Châu Âu tiếp tục thu hút dòng vốn nhờ sự phục hồi kinh tế, an toàn vĩ mô và thị trường bất động sản ổn định. Các nước như Hy Lạp, Ireland, Síp và Tây Ban Nha đã trở thành điểm nóng với nhiều chương trình đầu tư hấp dẫn. Trong bối cảnh thị trường toàn cầu biến động, bất động sản châu Âu mang đến cơ hội bảo toàn tài sản và tăng trưởng dài hạn

Bất động sản tại châu âu

Ưu điểm của việc đầu tư bất động sản tại châu Âu hiện nay:

Giá trị bền vững: Bất động sản tại các thành phố lớn của châu Âu ít chịu tác động tiêu cực từ lạm phát và biến động tài chính.
Tăng trưởng ổn định: Dữ liệu từ Savills cho thấy giá trị giao dịch bất động sản thương mại tại châu Âu đang phục hồi mạnh mẽ.
Nguồn thu nhập thụ động: Sự gia tăng của nền kinh tế du lịch và xu hướng cho thuê ngắn hạn tạo ra lợi nhuận tốt.
Hạ tầng và chất lượng sống cao: Hệ thống giao thông, y tế, giáo dục phát triển giúp bất động sản tại châu Âu duy trì sức hút lâu dài.
Chính sách hỗ trợ nhà đầu tư: Một số quốc gia cung cấp các ưu đãi thuế và chương trình đầu tư bất động sản hấp dẫn.

Với những lợi thế trên, đầu tư bất động sản châu Âu không chỉ là lựa chọn an toàn mà còn là chiến lược tăng trưởng tài sản hiệu quả trong dài hạn.

Sở hữu thêm quyền lợi định cư thông qua đầu tư bất động sản châu Âu

Tổng quan về chương trình thị thực vàng EU

Bên cạnh lợi ích tài chính, nhiều quốc gia châu Âu cung cấp chương trình Thị thực Vàng (Golden Visa), cho phép nhà đầu tư và gia đình họ cư trú dài hạn tại EU thông qua đầu tư bất động sản.

Đây là cơ hội không chỉ để sở hữu tài sản tại một thị trường an toàn mà còn tận hưởng quyền tự do đi lại trong khối Schengen. Các chương trình này đặc biệt hấp dẫn trong bối cảnh năm 2025, khi nhiều quốc gia châu Âu tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế.

ĐỌC THÊM:

Bất động sản tại châu âu

Các chương trình phù hợp năm 2025

Với việc mang lại nhiều quyền lợi hấp dẫn, các chương trình Golden visa ở châu Âu cũng đang đối mặt với việc “quá tải” hồ sơ đăng ký, gây ảnh hưởng đến thị trường nhà ở trong nước.

Do đó, nhiều quốc gia đã buộc phải dừng lại phương án đầu tư này như Bồ Đào Nha (2023), Tây Ban Nha (2025) và Hungary (2025).

Hiện nay, có 3 chương trình vẫn duy trì ổn định và là phương án tối ưu cho các nhà đầu tư quốc tế, bao gồm:

Golden Visa Hy Lạp – Chỉ từ 250.000 EUR, nhà đầu tư có thể sở hữu bất động sản và nhận thẻ cư trú 5 năm, gia hạn liên tục. Đây là chương trình có mức đầu tư thấp nhất trong EU.
Thường trú nhân Síp – Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào bất động sản để nhận thẻ thường trú vĩnh viễn, không yêu cầu cư trú liên tục.
Thường trú nhân Malta – Yêu cầu đầu tư bất động sản từ 300.000 EUR, kết hợp với khoản đóng góp tài chính, giúp nhà đầu tư có quyền cư trú tại Malta và đi lại tự do trong EU.

Bất động sản tại châu âu

Các chương trình này không chỉ đảm bảo quyền lợi cư trú mà còn mở ra cơ hội kinh doanh, giáo dục và cuộc sống chất lượng cao tại châu Âu.

Liên hệ ngay TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để được tư vấn chi tiết lộ trình đầu tư định cư thông qua bất động sản tại châu Âu phù hợp với chiến lược cá nhân!

Tags: