Năm 2026 được xem là thời điểm then chốt để đánh giá lại điều kiện tham gia, lợi thế sở hữu tài sản và chiến lược nắm giữ thẻ cư trú tại Đảo Síp. Vậy đâu là yêu cầu cụ thể, quyền lợi thực tế và thời điểm đầu tư phù hợp để tối ưu hóa giá trị? Cùng lưu lại những thông tin quan trọng được TPD Việt Nam chia sẻ dưới đây!

Định cư Síp 2026 có phải thời điểm tối ưu?

Cộng hòa Síp đang bước vào giai đoạn then chốt trước khi gia nhập khối Schengen, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2026. Khi chính thức trở thành thành viên, giá trị thẻ thường trú nhân Síp sẽ được nâng lên rõ rệt: nhà đầu tư có thể tự do đi lại tối đa 90 ngày trong mỗi 180 ngày tại 29 quốc gia châu Âu, bao gồm cả Iceland, Liechtenstein, Na Uy và Thụy Sĩ.

Quyền lợi gia tăng đồng nghĩa với tiêu chuẩn xét duyệt cũng sẽ chặt chẽ hơn. Hồ sơ dự kiến được kiểm tra kỹ về lý lịch an ninh, nguồn tiền và tính minh bạch tài chính theo chuẩn chung của châu Âu. Bên cạnh đó, Chính phủ Síp đang xem xét khả năng siết lại việc người nước ngoài mua bất động sản – yếu tố vốn là trụ cột của chương trình thường trú.

Chính vì vậy, giai đoạn đầu năm 2026 được xem là “khoảng thời gian vàng”. Nhà đầu tư nộp hồ sơ sớm không chỉ tận dụng được điều kiện hiện hành, mà còn đón đầu lợi thế khi Síp chính thức vào Schengen.

Trong bài toán định cư, thời điểm luôn quan trọng không kém giá trị đầu tư. Và với Síp, càng triển khai sớm trong năm 2026, cơ hội tối ưu càng rõ ràng.

• CHƯƠNG TRÌNH THƯỜNG TRÚ NHÂN SÍP

Vì sao nên định cư Síp?

Vị trí địa lý 

Nằm ở Đông Địa Trung Hải, Síp giữ vai trò “điểm nối” giữa châu Âu, Trung Đông và Bắc Phi. Đây là lợi thế quan trọng với nhà đầu tư định cư hướng đến hoạt động kinh doanh xuyên biên giới.

Từ Síp, việc di chuyển đến các trung tâm lớn khá thuận tiện. Nhờ đó giúp tối ưu thời gian công tác, mở rộng mạng lưới đối tác và kết nối thị trường quốc tế.

Chất lượng cuộc sống 

Síp thường được đánh giá cao về môi trường sống trong khu vực châu Âu. Theo Numbeo năm 2026, quốc gia này xếp 34/89 về chất lượng sống – phản ánh mức độ hài lòng tích cực về chi phí sinh hoạt, an toàn và tiện ích công cộng.

Dân số khoảng 1,38 triệu người (theo Worldometer, cập nhật 02/02/2026) giúp hạ tầng không bị quá tải, duy trì không gian sống thoáng đãng.

Khí hậu Địa Trung Hải với hơn 300 ngày nắng mỗi năm cũng là điểm cộng lớn, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi mong muốn môi trường sống ôn hòa, dễ thích nghi lâu dài.

Hệ thống y tế 

Người cư trú hợp pháp tại Síp được tiếp cận hệ thống chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn Liên minh châu Âu.

Chi phí khám chữa bệnh được kiểm soát ở mức hợp lý so với nhiều quốc gia Tây Âu, giúp gia đình nhà đầu tư chủ động hơn trong kế hoạch tài chính dài hạn. Đây là yếu tố nền tảng khi cân nhắc định cư bền vững.

Hệ thống giáo dục 

Síp có hệ thống trường công và tư thục đạt chuẩn EU, nhiều trường giảng dạy bằng tiếng Anh. Trẻ em quốc tế có thể nhanh chóng thích nghi mà không gặp rào cản lớn về ngôn ngữ.

Ở bậc đại học, chất lượng đào tạo duy trì ở mức cao. Theo số liệu của Ủy ban châu Âu, tỷ lệ người từ 25 – 34 tuổi có bằng đại học tại Síp đạt 60,1%, cao hơn mức trung bình 44,2% của EU. Điều này cho thấy nền tảng giáo dục được đầu tư bài bản và có chiều sâu.

Chính sách thuế 

íp được xem là một trong những quốc gia có cấu trúc thuế hấp dẫn tại châu Âu:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp 15% (theo ITR World Tax) – thấp hơn đáng kể so với nhiều nước EU đang áp dụng mức 21 – 25%.
• Thuế thu nhập cá nhân từ 0% – 35%, trong đó thu nhập dưới 22.000 EUR/năm được miễn thuế.
• Không đánh thuế bất động sản thường niên (đã bãi bỏ từ 2017).
• Không áp dụng thuế thừa kế, thuận lợi cho việc bảo toàn và chuyển giao tài sản.
• Khung thuế ổn định, minh bạch giúp nhà đầu tư xây dựng chiến lược tài chính dài hạn một cách hợp pháp và hiệu quả.

Thủ tục nhanh gọn, linh hoạt cho nhà đầu tư

Chương trình thường trú nhân Síp được thiết kế theo hướng tối giản quy trình:

• Thời gian xét duyệt khoảng 9-12 tháng.
• Có thể thực hiện phần lớn thủ tục từ xa thông qua đại diện pháp lý.
• Không yêu cầu bằng cấp, kinh nghiệm quản lý hay trình độ ngoại ngữ.

Cấu trúc này phù hợp với nhà đầu tư mong muốn triển khai hồ sơ nhanh, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho cả gia đình.

Điều kiện chương trình định cư đảo Síp

Để tham gia chương trình thường trú nhân theo diện đầu tư, nhà đầu tư cần đáp ứng đồng thời các nhóm điều kiện sau:

1. Điều kiện đối với đương đơn chính

• Từ 18 tuổi trở lên tại thời điểm nộp hồ sơ.
• Có lý lịch tư pháp trong sạch, không tiền án tiền sự.
• Đảm bảo tình trạng sức khỏe tốt và sở hữu bảo hiểm y tế hợp lệ tại Síp.

2. Thành viên đi kèm

Chương trình cho phép bảo lãnh:

• Vợ hoặc chồng hợp pháp.
• Con dưới 18 tuổi.
• Con từ 18–25 tuổi, chưa kết hôn, đang theo học đại học ở nước ngoài và phụ thuộc tài chính (trường hợp này phải nộp hồ sơ riêng nếu không đi kèm cùng thời điểm).

3. Yêu cầu đầu tư

• Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào bất động sản thuộc danh mục được phê duyệt tại Síp.
• Chứng minh nguồn vốn đầu tư hợp pháp và minh bạch.
• Bất động sản là hình thức đầu tư cốt lõi của chương trình, đồng thời là cơ sở để xét cấp quyền thường trú.

4. Yêu cầu về tài chính và thu nhập

Thu nhập tối thiểu 50.000 EUR/năm từ nguồn ngoài Síp.

Nếu có người phụ thuộc:

• Cộng thêm 15.000 EUR/năm cho vợ hoặc chồng.
• Cộng thêm 10.000 EUR/năm cho mỗi con đi kèm.

Mục tiêu của điều kiện này là đảm bảo nhà đầu tư có khả năng duy trì cuộc sống ổn định mà không phụ thuộc vào thị trường lao động trong nước.

5. Nghĩa vụ duy trì cư trú

• Đến Síp ít nhất 1 lần trong vòng 2 năm để duy trì tình trạng thường trú.
• Không được làm việc cho doanh nghiệp hoặc tổ chức tại Síp, ngoại trừ giữ chức danh giám đốc trong doanh nghiệp đầu tư theo chương trình.

Chương trình đầu tư định cư Đảo Síp (Thường trú nhân)

Chương trình Thường trú nhân tại Cộng hòa Síp được thiết kế dành cho nhà đầu tư ngoài EU mong muốn sở hữu quyền cư trú dài hạn tại châu Âu thông qua hình thức đầu tư hợp pháp. Đây là cơ chế cấp thẻ thường trú vĩnh viễn, mang tính ổn định cao và có giá trị kế thừa cho thế hệ sau nếu duy trì đúng điều kiện chương trình.

Quyền lợi nổi bật của Thường trú nhân Síp

• Bảo lãnh gia đình nhiều thế hệ: Có thể mở rộng quyền cư trú cho cha mẹ của đương đơn và cha mẹ của vợ/chồng (theo điều kiện chương trình).
• Quyền sinh sống và học tập tại Síp: Con cái được tiếp cận hệ thống giáo dục tại Síp với tư cách cư dân hợp pháp.
• Quyền sở hữu và khai thác tài sản: Nhà đầu tư được quyền cho thuê bất động sản đã đầu tư, tạo nguồn thu hợp pháp.
• Môi trường pháp lý minh bạch, ổn định: Là quốc gia thành viên EU, Síp áp dụng khung pháp lý đồng bộ với tiêu chuẩn châu Âu, giúp bảo vệ quyền sở hữu tài sản và lợi ích nhà đầu tư.
• Lộ trình nâng cấp lên quốc tịch (nếu đáp ứng điều kiện cư trú thực tế): Sau thời gian sinh sống thực tế từ 7 năm và đáp ứng yêu cầu theo luật quốc tịch, thường trú nhân có thể xem xét nộp đơn xin nhập tịch.

Định cư Đảo Síp từ A – Z cùng TPD Việt Nam

Trong lĩnh vực đầu tư định cư châu Âu, TPD Việt Nam là đơn vị tư vấn chuyên sâu về chương trình thường trú nhân tại Cộng hòa Síp. Với kinh nghiệm triển khai hồ sơ thực tế và am hiểu khung pháp lý sở tại, TPD đồng hành cùng nhà đầu tư từ khâu thẩm định ban đầu đến khi hoàn tất nhận thẻ cư trú.

TPD Việt Nam hợp tác trực tiếp với đội ngũ luật sư di trú giàu kinh nghiệm tại Síp, các chuyên gia pháp lý bản địa và những chủ đầu tư bất động sản uy tín. Nhờ đó, hồ sơ được kiểm soát chặt chẽ về pháp lý, nguồn tiền và cấu trúc đầu tư, hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình xét duyệt.

ĐỌC THÊM: 

• CHÍNH PHỦ SÍP ĐỀ XUẤT SIẾT CHẶT MUA BẤT ĐỘNG SẢN VỚI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI
• NHÀ ĐẦU TƯ QUỐC TẾ MONG MUỐN GÌ KHI LỰA CHỌN ĐỊNH CƯ TẠI SÍP?

Lộ trình đầu tư định cư Síp chi tiết tại TPD Việt Nam

• Bước 1: Thẩm định hồ sơ & ký hợp đồng dịch vụ với TPD

TPD tiến hành đánh giá năng lực tài chính, cấu trúc gia đình, nguồn tiền và mức độ phù hợp với chương trình. Sau khi đạt điều kiện sơ bộ, hai bên ký hợp đồng dịch vụ và xây dựng kế hoạch triển khai.

• Bước 2: Lựa chọn bất động sản & ký hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư

Nhà đầu tư được tư vấn các dự án phù hợp tiêu chí chương trình và chiến lược tài chính cá nhân. Sau khi lựa chọn, tiến hành ký hợp đồng đặt cọc để giữ sản phẩm.

• Bước 3: Ký hợp đồng mua bán & thanh toán chi phí đầu tư

Hoàn tất hợp đồng mua bán bất động sản và thực hiện thanh toán theo tiến độ. Đồng thời, luật sư tại Síp bắt đầu chuẩn bị các thủ tục pháp lý liên quan đến tài sản.

• Bước 4: Chuẩn bị & nộp hồ sơ xin thường trú

TPD phối hợp cùng luật sư hoàn thiện bộ hồ sơ theo tiêu chuẩn xét duyệt, bao gồm chứng minh nguồn tiền, thu nhập và các giấy tờ nhân thân. Hồ sơ được nộp lên cơ quan có thẩm quyền tại Síp.

• Bước 5: Đến Síp nhận thẻ thường trú & thẻ căn cước

Sau khi hồ sơ được phê duyệt, nhà đầu tư và gia đình đến Síp để lấy sinh trắc học và nhận thẻ thường trú nhân cùng thẻ căn cước cư trú.

Định cư Đảo Síp 2026 từ A–Z cùng TPD Việt Nam không chỉ là một quy trình đầu tư, mà là giải pháp được thiết kế trọn gói và kiểm soát chặt chẽ từng bước. Từ thẩm định hồ sơ, lựa chọn tài sản đến hoàn tất nhận thẻ thường trú tại Cộng hòa Síp, nhà đầu tư được đồng hành xuyên suốt bởi đội ngũ chuyên môn trong và ngoài nước. Một lộ trình rõ ràng, minh bạch, nền tảng vững chắc cho kế hoạch an cư và đầu tư dài hạn tại châu Âu.