Bất động sản tại Síp đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư quốc tế trong vài năm gần đây. Xu hướng này không chỉ phản ánh sức hút riêng của thị trường Síp mà còn mở ra nhiều cơ hội đáng chú ý. Vậy đâu là những lý do đứng sau làn sóng đầu tư này? Cùng TPD Việt Nam tìm hiểu qua nội dung dưới đây!

Sở hữu vĩnh viễn gắn với quyền lợi cư trú

Tại Việt Nam, kể cả người bản địa cũng chỉ được cấp quyền sử dụng đất có thời hạn, còn người nước ngoài chỉ có thể sở hữu căn hộ tối đa 50 năm, không được nắm giữ đất thổ cư. Bất động sản và quyền cư trú hoàn toàn tách biệt.

Ngược lại, khi đầu tư vào bất động sản tại Síp, nhà đầu tư quốc tế được:

• Sở hữu vĩnh viễn nhà và đất – hình thức sở hữu freehold hiếm thấy ở các thị trường châu Á
• Nhận thẻ cư trú châu Âu cho cả gia đình, không yêu cầu ở thực tế, không phải gia hạn hằng năm
• Chuyển nhượng quyền cư trú cho thế hệ sau nếu duy trì bất động sản

Đặc biệt, Síp dự kiến gia nhập Schengen vào năm 2026, nâng cao quyền tự do di chuyển toàn Schengen cùng vô vàn quyền lợi hấp dẫn khác. Trong 3 năm qua, hơn 37.000 bất động sản tại Síp đã được người nước ngoài mua – cho thấy sức hút không chỉ nằm ở tài sản, mà ở toàn bộ hệ sinh thái cư trú đi kèm

Đây là lựa chọn hiếm hoi tại châu Âu nơi quyền sở hữu tài sản và quyền cư trú song hành, tạo lợi thế kép cho cả an cư lẫn đầu tư bền vững.

Hiệu suất khai thác cao, chi phí vận hành thấp

Hiệu suất khai thác cao, chi phí vận hành thấp là lý do khiến bất động sản tại Síp trở thành lựa chọn sinh lời bền vững cho nhà đầu tư quốc tế.

Với hơn 4 triệu lượt khách du lịch quốc tế trong năm 2024, doanh thu toàn ngành đạt hơn 3,2 tỷ euro, thị trường cho thuê ngắn hạn tại Síp luôn sôi động quanh năm. Các căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển có giá thuê trung bình từ 90–130 €/đêm, đặc biệt tại Paphos, tỷ lệ lấp đầy trong mùa cao điểm có thể đạt 80–90%.

Bên cạnh đó, Síp sở hữu khí hậu Địa Trung Hải ổn định, hơn 300 ngày nắng ấm quanh năm, giúp hạn chế chi phí bảo trì và không cần đầu tư nhiều vào hệ thống điều hòa, sưởi ấm hay chống ẩm. Nhờ điều kiện tự nhiên thuận lợi, chủ sở hữu có thể tiết kiệm đến 20–30% chi phí vận hành hằng năm, nâng cao lợi nhuận ròng từ việc khai thác cho thuê.

Dòng tiền ổn định, minh bạch

Dòng tiền ổn định, minh bạch là một trong những yếu tố khiến bất động sản tại Síp được giới đầu tư quốc tế đặc biệt ưa chuộng.

Nhiều dự án tại Síp hiện áp dụng mô hình cam kết cho thuê từ 3–5%/năm bằng EUR – đồng tiền mạnh và ổn định bậc nhất thế giới. Dòng tiền không chỉ đều đặn, mà còn minh bạch và dễ kiểm soát, phù hợp với nhà đầu tư đã quen vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế.

Khác với thị trường nội địa nơi dòng tiền thường biến động theo chu kỳ ngắn hạn và chi phí vận hành thiếu minh bạch, bất động sản tại Síp được quản lý bởi các đơn vị khai thác chuyên nghiệp, đảm bảo báo cáo rõ ràng, hợp đồng chuẩn hóa và cơ chế vận hành hiệu quả, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư dài hạn.

Tối ưu chi phí đầu tư vào châu Âu chỉ từ 300.000 EUR

Với mức đầu tư tối thiểu 300.000 EUR (chưa VAT) vào một bất động sản mới, nhà đầu tư không chỉ sở hữu tài sản gắn liền với đất vĩnh viễn (freehold) mà còn đủ điều kiện để xin thẻ cư trú hợp pháp tại Síp cho cả gia đình. Mức chi phí này thấp hơn đáng kể so với các chương trình định cư thông qua mua bất động sản tại Bồ Đào Nha, Malta,…– nơi yêu cầu từ 500.000 EUR trở lên.

Đặc biệt, khoản đầu tư này không phải chi phí chìm – nhà đầu tư hoàn toàn có thể khai thác cho thuê để tạo dòng tiền hoặc chuyển nhượng lại sau vài năm với tiềm năng tăng giá rõ rệt, nhờ nhu cầu mua bất động sản tại Síp của cả người nước ngoài lẫn cư dân EU đang tăng mạnh.

Chương trình Thường trú nhân Síp – lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư tìm kiếm giải pháp an cư châu Âu

Chỉ với khoản đầu tư từ 300.000 EUR vào bất động sản, nhà đầu tư và gia đình có thể xin cấp Thường trú nhân không thời hạn tại Síp – một quốc gia thành viên EU, thuộc khối Schengen tương lai gần. Quy trình xét duyệt nhanh chóng (từ 3–6 tháng), không yêu cầu cư trú dài hạn và phù hợp cho cả gia đình ba thế hệ.

CHƯƠNG TRÌNH THƯỜNG TRÚ NHÂN SÍP

Lợi ích nổi bật của chương trình:

Cả gia đình (vợ/chồng, con cái phụ thuộc, cha mẹ hai bên) cùng nhận thẻ thường trú.

• Không yêu cầu cư trú liên tục tại Síp.
• Được sinh sống, học tập tại Síp – quốc gia có nền giáo dục chuẩn Anh và chất lượng y tế cao.
• Tài sản đầu tư là bất động sản sở hữu vĩnh viễn, có thể cho thuê tạo thu nhập.
• Mở rộng cơ hội tiếp cận châu Âu nhờ vị trí chiến lược của Síp – cửa ngõ giữa châu Âu, châu Á và Trung Đông.

ĐỌC THÊM: 

• NHÀ ĐẦU TƯ QUỐC TẾ MONG MUỐN GÌ KHI LỰA CHỌN ĐỊNH CƯ TẠI SÍP?
• TỔNG THỐNG SÍP XÁC NHẬN SẼ GIA NHẬP SCHENGEN VÀO NĂM 2026

Quý anh/chị quan tâm chương trình đầu tư bất động sản tại Síp nhận quyền lợi thường trú nhân có thể liên hệ trực tiếp với TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để nhận tư vấn lộ trình và chi phí chi tiết!