Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản UAE đã trở thành điểm nóng thu hút đông đảo nhà đầu tư nước ngoài. Với những chính sách mở cửa, môi trường kinh doanh thuận lợi và tiềm năng sinh lời hấp dẫn, UAE—đặc biệt là Dubai và Abu Dhabi—đang dần khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đáng mơ ước của giới đầu tư toàn cầu. Hãy cùng TPD Việt Nam tìm hiểu những yếu tố then chốt làm nên sức hấp dẫn đặc biệt này.
UAE hiện là quốc gia thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lớn nhất Trung Đông, chiếm 45,4% tổng dòng vốn khu vực, đạt 67,6 tỷ USD theo báo cáo của UNCTAD. Đặc biệt, UAE có hiệu suất FDI tốt nhất thế giới so với quy mô nền kinh tế, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với giới đầu tư quốc tế.
Hiện nay, UAE không chỉ là trung tâm kinh tế quan trọng của khu vực mà còn là điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư quốc tế. Với môi trường kinh doanh cởi mở, chính sách thu hút đầu tư hiệu quả và tiềm năng sinh lời cao, UAE đã và đang khẳng định vị thế là một trong những thị trường hấp dẫn nhất thế giới.
Đặc biệt, lĩnh vực bất động sản nổi lên như một kênh đầu tư đầy hứa hẹn, thu hút dòng vốn mạnh mẽ từ cá nhân và tổ chức nước ngoài, tạo nên sự sôi động và phát triển bền vững cho thị trường này.
UAE là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh và ổn định nhất thế giới, với GDP đạt khoảng 508 tỷ USD năm 2023 và dự báo tiếp tục tăng trưởng tích cực trong những năm tới. Quốc gia này duy trì mức tăng trưởng GDP khoảng 3-4%/năm, nhờ vào chính sách đa dạng hóa nền kinh tế, giảm sự phụ thuộc vào dầu mỏ và đẩy mạnh các lĩnh vực phi dầu khí như tài chính, công nghệ và logistics.
Chính sách kinh tế linh hoạt, môi trường kinh doanh minh bạch và hệ thống thuế ưu đãi giúp UAE duy trì vị thế là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nước ngoài. Điều này góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, tạo cơ hội sinh lời ổn định và bền vững cho các nhà đầu tư.
Theo báo cáo của UAE’s Department of Economy and Tourism (DETE), năm 2023 số lượng khách du lịch quốc tế đến UAE đạt 24,3 triệu lượt khách, trong đó thành phố Dubai chiếm
đón tới 17 triệu lượt khách quốc tế, đưa thành phố này vào nhóm những điểm đến thu hút du khách nhiều nhất toàn cầu. Trong năm 2024, dự kiến đạt 26 triệu lượt.
Với sự phát triển mạnh của du lịch, nhu cầu về bất động sản phục vụ lưu trú như khách sạn, căn hộ dịch vụ, biệt thự nghỉ dưỡng cũng ngày càng tăng. Nhà đầu tư có thể khai thác lợi nhuận từ mô hình cho thuê ngắn hạn, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm du lịch.
Hơn nữa, các sự kiện lớn như Dubai Expo, Abu Dhabi Grand Prix và nhiều hội nghị quốc tế giúp giữ vững sức hút của UAE, đảm bảo dòng khách du lịch ổn định và tạo tiềm năng phát triển dài hạn cho bất động sản.
Chính phủ UAE tiếp tục duy trì chính sách thuế hấp dẫn, đặc biệt là không áp thuế thu nhập cá nhân. Điều này không chỉ thu hút các nhà đầu tư mà còn hấp dẫn lực lượng lao động và chuyên gia quốc tế đến sinh sống và làm việc, tạo nhu cầu lớn về nhà ở và bất động sản cho thuê.
Ngoài ra, UAE cũng không áp thuế bất động sản hàng năm, giúp giảm đáng kể chi phí sở hữu tài sản so với nhiều quốc gia khác. Nhà đầu tư chỉ cần thanh toán một số khoản phí đăng ký khi mua bán hoặc chuyển nhượng, thường dao động từ 2-4% giá trị tài sản tùy theo từng tiểu vương quốc.
Theo dữ liệu của các công ty nghiên cứu và báo cáo bất động sản như Knight Frank và Property Finder, giá bất động sản bán tại Dubai đã tăng đáng kể trong vài năm qua. Tính đến nửa đầu năm 2024, tỷ lệ tăng giá trung bình của các bất động sản tại Dubai dao động từ 5% đến 12% tùy theo khu vực.
Thị trường cho thuê tại Dubai cũng đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ trong mức giá thuê, đặc biệt là trong các khu vực có nhu cầu cao và tại các căn hộ cao cấp. Tỷ suất cho thuê dao động từ 8% đến 12%/năm, tùy theo loại hình và khu vực – Đây là mức lợi nhuận lý tưởng so với nhiều thị trường cho thuê tại các thành phố lớn khác.
So với các trung tâm bất động sản hàng đầu thế giới, giá bất động sản tại Dubai vẫn ở mức hợp lý, dù có sự gia tăng trong thời gian gần đây. Với mức giá 105.000 USD/100m², Dubai vẫn rẻ hơn đáng kể so với các thành phố như Monaco (107 triệu USD), Hong Kong (21 triệu USD), New York (39 triệu USD) hay London (34 triệu USD).
Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế, bởi Dubai không chỉ có giá cả cạnh tranh mà còn sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ và chính sách thuế ưu đãi. Trong khi các thị trường lớn khác có mức giá cao, Dubai vẫn cung cấp tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và khả năng tăng giá tốt trong tương lai.
Bên cạnh các yếu tố trên, chương trình Golden Visa UAE cũng là một lý do quan trọng khiến thị trường bất động sản tại quốc gia này trở nên hấp dẫn đối với nhà đầu tư quốc tế. Không chỉ mở ra cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp, Golden Visa còn mang lại nhiều quyền lợi đặc biệt, giúp UAE trở thành điểm đến lý tưởng cho giới đầu tư toàn cầu.
Golden Visa UAE là chương trình cư trú dài hạn dành cho nhà đầu tư bất động sản, yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu 2 triệu AED (khoảng 500.000 EUR) vào bất động sản đủ điều kiện tại UAE. Những khu vực tiềm năng bao gồm Dubai Marina, Palm Jumeirah và Downtown Dubai.
Điều kiện bắt buộc là nhà đầu tư phải giữ khoản đầu tư ít nhất 3 năm và không bán tài sản trong thời gian này để duy trì thị thực.
Quyền lợi khi sở hữu Golden Visa UAE
ĐỌC THÊM: NHỮNG ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA HỆ THỐNG GIÁO DỤC DUBAI
Thị trường bất động sản UAE tiếp tục khẳng định sức hút với nhà đầu tư quốc tế nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ và những lợi ích dài hạn. Đặc biệt, việc sở hữu bất động sản tại đây còn mang lại cơ hội nhận Golden Visa UAE, giúp nhà đầu tư và gia đình tận hưởng quyền cư trú dài hạn, tự do kinh doanh và tiếp cận hệ thống tài chính đẳng cấp.
Nếu Anh/chị quan tâm đến cơ hội đầu tư và muốn tìm hiểu thêm về Golden Visa, hãy liên hệ ngay TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để được tư vấn chi tiết!
Tags:
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: