Giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, Thổ Nhĩ Kỳ đang vươn lên như một thị trường tăng trưởng nổi bật. Năm 2025 đánh dấu giai đoạn bứt tốc mạnh mẽ của nền kinh tế, kế thừa nền tảng vững chắc khi GDP năm 2024 đạt khoảng 1,32 nghìn tỷ USD, đưa Thổ Nhĩ Kỳ vào top 17 nền kinh tế lớn nhất thế giới theo World Bank. Đây chính là lý do quốc gia này đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư toàn cầu.

Sự tăng trưởng của nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ

Bước sang giai đoạn cuối năm 2024, kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ cho thấy đà phục hồi rõ nét và ổn định, với mức tăng trưởng GDP quý IV đạt khoảng 1,7%, đưa quốc gia này vào nhóm tăng trưởng nhanh nhất trong khối G20. Tính chung cả năm, GDP tăng khoảng 3,2%, giúp Thổ Nhĩ Kỳ vươn lên vị trí dẫn đầu trong nhóm OECD về tốc độ phục hồi. Quy mô nền kinh tế đạt xấp xỉ 1,32 nghìn tỷ USD, trong khi thu nhập bình quân đầu người được cải thiện đáng kể, lên mức hơn 15.400 USD.

Triển vọng trung và dài hạn tiếp tục được đánh giá tích cực. Theo dự báo của Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ, GDP có thể tăng khoảng 4% trong năm 2025, 4,5% năm 2026 và 5% vào năm 2027, hướng tới mục tiêu nâng quy mô nền kinh tế lên khoảng 1,77 nghìn tỷ USD. Song song đó, thu nhập bình quân đầu người được kỳ vọng sẽ vượt mốc 20.000 USD, phản ánh sự cải thiện thực chất của sức mua và chất lượng sống.

Đáng chú ý, bất động sản đang nổi lên như một trụ cột tăng trưởng quan trọng. Từ giữa năm 2024, thị trường ghi nhận mức tăng gần 40% về doanh số, với hơn 1,5 triệu giao dịch được thực hiện. Điều này cho thấy niềm tin quay trở lại của cả người mua trong nước lẫn nhà đầu tư quốc tế.

Hiểu rõ về cơ cấu của nền kinh tế tại Thổ Nhĩ Kỳ

Nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ mang đặc trưng của một trung tâm công nghiệp – thương mại liên lục địa, đóng vai trò cầu nối giữa châu Âu, châu Á và Trung Đông. Khu vực dịch vụ giữ vị trí chủ đạo, đóng góp khoảng 60% GDP, với các lĩnh vực mũi nhọn như du lịch, vận tải, tài chính và logistics, phản ánh lợi thế địa chiến lược của quốc gia này.

Bên cạnh đó, công nghiệp chiếm khoảng 30 đến 32% GDP, tập trung vào các ngành có tính cạnh tranh cao như ô tô, dệt may, hàng gia dụng và năng lượng tái tạo, nền tảng quan trọng cho xuất khẩu và thu hút đầu tư nước ngoài. 

Nông nghiệp, dù chỉ đóng góp khoảng 6–8% GDP, vẫn giữ vai trò thiết yếu trong chuỗi cung ứng thực phẩm và xuất khẩu nông sản, góp phần tạo nên cơ cấu kinh tế cân bằng và bền vững cho Thổ Nhĩ Kỳ.

Tỷ suất lợi nhuận cao, thị trường cho thuê tăng trưởng đột phá trước sự lạm phát

Thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ hiện thu hút mạnh mẽ dòng vốn quốc tế nhờ tỷ suất lợi nhuận cho thuê vượt trội so với nhiều trung tâm kinh tế lớn khác. Trung bình toàn quốc, tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt khoảng 6,5% mỗi năm, thậm chí lên tới khoảng 10% tại các đô thị trọng điểm như Istanbul và Ankara. 

Những con số này không chỉ cao hơn nhiều so với mức lợi suất tại các thị trường truyền thống ở phương Tây, mà còn tạo ra nguồn dòng tiền thực tế và ổn định ngay cả trong giai đoạn lạm phát cao.

Trong bối cảnh Thổ Nhĩ Kỳ đang đối mặt với áp lực lạm phát kéo dài đến năm 2025, thị trường cho thuê bất động sản đang phản ứng tích cực với xu hướng này. Khi giá tiêu dùng và chi phí vốn tăng, nhu cầu thuê nhà ở đô thị gia tăng, cả từ cư dân địa phương có thu nhập bị kéo dãn bởi lạm phát, lẫn người nước ngoài tìm kiếm môi trường sống có chi phí hợp lý hơn. Tất cả nhưng điều này đã góp phần đẩy giá thuê tăng nhanh hơn mức lạm phát. Nhờ vậy, giúp bảo vệ giá trị thực của dòng tiền cho thuê, không chỉ giữ được sức mua mà còn mang lại hiệu suất đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.

Đặc biệt, cơ hội này trở nên đặc biệt thu hút với nhà đầu tư định cư:

• Lợi suất cho thuê cao vừa tạo ra thu nhập thụ động ổn định, vừa bù đắp phần nào tác động của lạm phát.
• Tăng giá trị tài sản trong dài hạn khi thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục phục hồi và tăng trưởng.
• Gắn dòng vốn trực tiếp với quy trình định cư thông qua sở hữu bất động sản, tạo lợi ích kép về giá trị tài sản và quyền cư trú/PR.

Những yếu tố trên biến Thổ Nhĩ Kỳ thành kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn trong bối cảnh lạm phát, vừa bảo vệ vốn, vừa tạo dòng tiền thực tế và mở ra cơ hội gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Đầu tư Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ đang là cơ hội vàng trong bối cảnh hiện tại

Với nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ đang phục hồi mạnh mẽ, bất động sản tăng trưởng tốt và chính sách thu hút vốn nước ngoài được duy trì ổn định, chương trình đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ (Citizenship by Investment – CBI) đang được đánh giá như một lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư quốc tế. 

Không chỉ dừng lại ở bài toán lợi nhuận, đây còn là giải pháp kết hợp hiệu quả giữa đầu tư, cư trú cũng như hộ chiếu toàn cầu, đặc biệt hấp dẫn trong giai đoạn nhiều quốc gia siết chặt chính sách di trú.

Chương trình Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ duy trì một mô hình rõ ràng, chi phí hợp lý và thời gian xử lý nhanh, đồng thời cho phép nhà đầu tư tiếp cận một nền kinh tế lớn, thị trường bất động sản sôi động và vị trí địa chính trị chiến lược giữa Âu, Á,Media Trung Đông.

Điều kiện tham gia chương trình Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

• Đầu tư bất động sản tối thiểu 400.000 USD, cam kết nắm giữ ít nhất 3 năm
• Lý lịch tư pháp trong sạch, chứng minh nguồn tiền hợp pháp
• Không yêu cầu cư trú trước đó, không yêu cầu trình độ học vấn hay ngoại ngữ

Quyền lợi nổi bật khi sở hữu quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

• Quốc tịch trọn đời cho cả gia đình (vợ/chồng và con phụ thuộc)
• Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho phép miễn visa hoặc visa-on-arrival tới hơn 110 quốc gia, bao gồm Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và nhiều nước Mỹ Latinh
• Quyền sinh sống, học tập, làm việc và kinh doanh không giới hạn tại Thổ Nhĩ Kỳ
• Cơ hội đầu tư bất động sản với lợi suất cao, hưởng lợi từ thị trường cho thuê và tăng giá tài sản
• Đặc biệt, Thổ Nhĩ Kỳ là quốc gia đủ điều kiện Hiệp ước E-2 với Mỹ, mở ra lộ trình xin visa kinh doanh E-2 Hoa Kỳ trong tương lai

ĐỌC THÊM: 

• SỨC HÚT TỪ THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN THỔ NHĨ KỲ 2026
• CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ QUỐC TỊCH THỔ NHĨ KỲ: CHIẾN LƯỢC ĐỊNH CƯ TỐI ƯU KẾT HỢP TÍCH LŨY TÀI SẢN

Trong tổng thể chiến lược toàn cầu hóa tài sản và di trú, quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ đang đóng vai trò như một “bàn đạp linh hoạt” – vừa tối ưu chi phí, vừa tận dụng được chu kỳ tăng trưởng kinh tế, đồng thời mở rộng khả năng tiếp cận các thị trường lớn trên thế giới.

Quý nhà đầu tư quan tâm chương trình quốc tịch, vui lòng liên hệ TPD Việt Nam qua Hotline 0966.000.131 để được tư vấn hỗ trợ chi tiết.