Theo số liệu thống kê, trong giai đoạn 2023-2024 có đến hơn 50% giao dịch trên thị trường bất động sản đảo Síp đến từ người nước ngoài. Đây là minh chứng cụ thể nhất cho sức hấp dẫn của thị trường đầy “nóng bỏng” này. Vậy đâu là lý do người nước ngoài lại đầu tư vào bất động sản tại Síp nhiều như vậy? Cùng TPD Việt Nam giải đáp qua nội dung dưới đây!

Lý do công dân nước ngoài yêu thích bất động sản đảo Síp

Với vị trí đắc địa tại Địa Trung Hải và chính sách đầu tư hấp dẫn, đảo Síp đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản quốc tế. 

Quyền lợi định cư thông qua chương trình thường trú nhân

Chương trình thường trú nhân Đảo Síp là lý do chủ yếu giúp bất động sản thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Với điều kiện đầu tư bất động sản với mức đầu tư tối thiểu 300.000 EUR, nhà đầu tư và gia đình (bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 25 tuổi) nhận thẻ cư trú vĩnh viễn chỉ sau 8-12 tháng. 

Quyền lợi hấp dẫn chương trình Thường trú nhân đảo Síp mang lại: 

• Tiếp cận giáo dục và y tế cao cấp: Được sử dụng dịch vụ y tế hiện đại và con cái được học tại các trường quốc tế chất lượng chuẩn châu Âu
• Cơ hội xin quốc tịch: Sau 7 năm cư trú, có thể nộp đơn xin quốc tịch Síp với đầy đủ quyền lợi công dân châu Âu.
• Lợi ích về thuế: Không đánh thuế thu nhập toàn cầu đối với thường trú nhân không cư trú chính thức tại Síp.

ĐỌC THÊM:

• CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ ĐẢO SÍP 2025: ĐIỀU KIỆN, CHI PHÍ VÀ CÁC QUYỀN LỢI HẤP DẪN

Tăng trưởng giá trị bất động sản ổn định

Thị trường bất động sản tại Síp đã ghi nhận mức tăng trưởng giá trị ổn định từ 4-6%/năm trong 5 năm qua, với tiềm năng sinh lời cao từ cả mua bán lẫn cho thuê. Trong năm 2023, các thành phố như Limassol và Paphos tiếp tục là điểm nóng đầu tư, với giá bất động sản tăng 7% nhờ vào nhu cầu lớn từ các nhà đầu tư quốc tế.

Năm 2024, số lượng giao dịch bất động sản tại Síp tăng 1% so với năm 2023, thể hiện khả năng phục hồi của thị trường trước các thách thức như lạm phát, lãi suất cao và bất ổn khu vực. Dự báo cho năm 2025 cho thấy mức độ mua bán sẽ tiếp tục duy trì tăng từ cả người mua trong nước và quốc tế.

Môi trường sống và tiện ích đẳng cấp

Nhắc đến định cư Síp không thể không nhắc đến môi trường sống tuyệt vời cùng những tiện ích đẳng cấp. Công dân nước ngoài định cư Síp không chỉ đến từ châu Á, mà còn đến từ các quốc gia trong khối EU, Anh, Mỹ,…

Với khí hậu Địa Trung Hải dễ chịu, với trung bình 340 ngày nắng/năm, tạo điều kiện sống lý tưởng cho cả cư dân bản địa và quốc tế. Các dự án bất động sản thường tích hợp các tiện ích đẳng cấp như bến du thuyền, sân golf và các khu nghỉ dưỡng 5 sao. 

Thêm vào đó, Síp có hơn 40 bãi biển đạt chuẩn Blue Flag, cùng với hệ thống y tế hiện đại (xếp thứ 3 châu Âu theo Euro Health Consumer Index 2022) và các trường quốc tế đạt tiêu chuẩn Anh, Mỹ, đảm bảo môi trường sống an toàn và chất lượng cao.

Đâu là điểm đến được nhiều nhà đầu tư quốc tế yêu thích nhất?

Paphos

Paphos nổi tiếng với di sản văn hóa và du lịch, thu hút các nhà đầu tư bất động sản vào các khu nghỉ dưỡng cao cấp và biệt thự ven biển. Trong giai đoạn gần đây, Paphos  là điểm đến yêu thích hàng đầu của người châu Âu và Trung Đông.

Số liệu nổi bật:

• Paphos chiếm khoảng 20% giao dịch bất động sản nước ngoài tại Síp.
• Hơn 60% khách mua bất động sản tại Paphos là người ngoài EU, nhờ chương trình thường trú nhân.

ĐỌC THÊM:

• BẤT ĐỘNG SẢN PAPHOS, SÍP: PHÂN TÍCH CƠ HỘI TĂNG TRƯỞNG 2025

Limassol

Limassol là trung tâm kinh tế và tài chính lớn nhất của Síp, với bến cảng quốc tế và nhiều dự án bất động sản ven biển cao cấp. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản hướng đến mục tiêu sinh sống lâu dài và kinh doanh. 

Số liệu nổi bật:

• Limassol chiếm khoảng 40% tổng đầu tư bất động sản nước ngoài trên đảo.
• Giá bất động sản trung bình tại Limassol tăng 7-10% mỗi năm trong giai đoạn 2019–2023.

Nicosia 

Là trung tâm hành chính và chính trị của Síp, Nicosia hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và các cơ hội cho thuê dài hạn.

Số liệu nổi bật:

• Giá bất động sản ở Nicosia tăng trung bình 5%/năm từ 2020.
• Giao dịch bất động sản tại Nicosia chiếm khoảng 25% tổng đầu tư của người nước ngoài.

Larnaca

Với sân bay quốc tế lớn nhất Síp, Larnaca là trung tâm giao thông và đang được cải thiện hạ tầng đô thị. Đây là thành phố lý tưởng cho các dự án đầu tư với giá cả phải chăng.

Trong năm 2023, Larnaca ghi nhận 3.350 giao dịch, tăng 5% so với năm trước. Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư Israel, Lebanon, Nga và Ukraine, cùng với các yếu tố như giá cả hợp lý, gần sân bay, đầu tư vào khách sạn mới, trung tâm mua sắm và phát triển bờ biển Larnaca-Dhekelia dài 2,5 km.

Số liệu nổi bật:

• Giá bất động sản tại Larnaca thấp hơn khoảng 20-30% so với Limassol, thu hút nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài.
• Dự án khu vực ven biển mới giúp Larnaca ghi nhận mức tăng giá bất động sản trung bình 4%/năm.

Với phần lớn giao dịch đến từ người nước ngoài, Síp không chỉ là điểm đến lý tưởng để đầu tư mà còn là nơi xây dựng tương lai bền vững cho gia đình. Đây chính là thời điểm vàng để tận dụng cơ hội và gia nhập vào thị trường bất động sản đảo Síp – một trong những thị trường tiềm năng nhất châu Âu.

Liên hệ TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 ngay hôm nay để biết thêm chi tiết!