Trong những năm gần đây, cùng với sự tăng trưởng vượt bậc về kinh tế, thị trường bất động sản Hy Lạp cũng không ngừng phát triển. Không chỉ với các nhà đầu tư trong nước, nơi đây còn là điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nhân nước ngoài, đặc biệt là Việt Nam. Cùng TPD Việt Nam tìm hiểu những điểm đặc biệt thu hút của thị trường đầu tư bất động sản ở quốc gia này thông qua bài viết dưới đây.

Thị trường bất động sản Hy Lạp

Thị trường bất động sản ở Hy Lạp đã chứng kiến ​​một năm đáng chú ý vào năm 2023, được đánh dấu bằng sự tăng giá đáng kể về giá bất động sản và mức tăng trưởng chung. 

Dự đoán rằng thị trường bất động sản ở Hy Lạp được dự đoán sẽ đạt giá trị 1,31 nghìn tỷ USD vào năm 2024. Trong thị trường này, Bất động sản nhà ở giữ vị trí thống lĩnh với giá trị thị trường dự kiến ​​là 1,05 nghìn tỷ USD vào năm 2024.

Sự thay đổi tích cực trong thị trường bất động sản Hy Lạp không thể không kể đến chính sách Golden Visa dành cho các nhà đầu tư nước ngoài. Kể từ khi chính thức cho ra mắt chương trình vào năm 2013, chương trình đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư trên khắp thế giới, và trở thành thị trường nóng hổi bậc nhất. Nhờ vậy mà mức giá bất động sản cũng không ngừng được nâng lên do nhu cầu lớn hơn rất nhiều so với số lượng cung cấp. 

Không chỉ vậy, những chính sách khuyến khích du lịch cũng trở thành một cú hích không nhỏ đối với tiềm năng phát triển của thị trường này. Lượng du khách quốc tế đến và lưu trú tại quốc gia này trung bình mỗi năm lên đến vài triệu, mang đến một nguồn thu khổng lồ với các mô hình kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn. 

Những cơ hội cho nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản Hy Lạp

Được mệnh danh là thị trường sôi động bậc nhất tại các quốc gia áp dụng Golden Visa tại châu Âu, Hy Lạp nổi lên như một hiện tượng nhờ việc mang đến vô số những cơ hội tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư quốc tế với mức chi phí thuộc nhóm “rẻ nhất châu Âu”.

Thế mạnh du lịch

Sự phát triển của ngành du lịch tại Hy Lạp đã tạo ra một nhu cầu lớn cho các loại hình bất động sản, bao gồm căn hộ, biệt thự, khách sạn, và nhà nghỉ. Du khách đến Hy Lạp thường cần chỗ ở trong thời gian lưu trú, và điều này thúc đẩy cầu của bất động sản du lịch.

Theo dữ liệu từ Ngân hàng Hy Lạp công bố hôm thứ Hai, Hy Lạp đã chứng kiến ​​​​lượng khách du lịch tăng đột biến, đạt 32 triệu du khách từ tháng 1 đến tháng 11 năm 2023. Đồng thời, sự gia tăng này khiến doanh thu du lịch tăng 15,4%, đạt 20,1 tỷ euro. 

Với mức tăng trưởng này, Du lịch tại Hy Lạp thậm chí đã vượt mức năm 2019 – trước khi diễn ra đại dịch Covid – đồng thời báo hiệu những dấu hiệu tích cực cho sự tăng trưởng về cả số lượng và chất lượng trong năm 2024. 

Sự tăng trưởng của ngành du lịch có thể dẫn đến việc tăng giá trị của bất động sản tại các điểm đến du lịch phổ biến. Khu vực nơi có nhiều du khách thường được định giá cao hơn, và điều này có thể tạo ra lợi ích cho các nhà đầu tư bất động sản hiện có. Các khu vực trung tâm như Athens duy trì rất tốt mức độ tăng trưởng giá nhà hàng năm, đồng thời mô hình kinh doanh cho thuê ngắn hạn cũng có tiềm năng sinh lời rất tốt. 

Chi phí thấp, lợi nhuận cao

So với các chương trình đầu tư bất động sản ở các quốc gia khác trong khu vực châu Âu, cả mức đầu tư cũng như giá bất động sản của Hy Lạp được đánh giá ở mức thấp hơn tương đối nhiều. 

Tuy nhiên, Với sự phát triển của ngành du lịch và sự cải thiện của nền kinh tế, giá trị bất động sản có thể tăng lên trong tương lai, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư. Từng thuộc top các quốc gia có tỉ lệ nợ công cao nhất thế giới, chỉ sau vài năm áp dụng các chính sách tập trung phát triển kinh tế của chính phủ, Hy Lạp đã vươn lên và đưa các chỉ số về mức tăng trưởng ổn định. Cho thấy rằng, quốc gia này không chỉ là điểm đến đầu tư an toàn cho hiện tại mà còn cả tương lai dài hạn. 

Kinh tế phát triển ổn định

GDP thực tế của Hy Lạp ước tính tăng 2,2% vào năm 2023 dù 2022 đã phục hồi mạnh mẽ, tăng trưởng tiêu dùng giảm đáng kể nhưng vẫn là một trong những động lực tăng trưởng chính trong năm ngoái. 

Tăng trưởng kinh tế dự kiến ​​sẽ duy trì ổn định ở mức 2,3% vào năm 2024 và 2025, nhìn chung như dự kiến ​​vào mùa thu. 

Các chỉ số phát triển đều chỉ ra rằng, thị trường Hy Lạp nói chung và thị trường bất động sản Hy Lạp nói riêng là một thị trường đầu tư tương đối an toàn. Mặc dù không có quá nhiều đột phá, nhưng với mức tăng trưởng đều đặn, đây sẽ là điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư ngại mạo hiểm. 

Đặc điểm của chương trình đầu tư định cư Hy Lạp

Chương trình đầu tư định cư của Hy Lạp, còn được biết đến với tên gọi Golden Visa, là một trong những chương trình thu hút đầu tư và cung cấp quyền lợi thường trú tại Hy Lạp cho nhà đầu tư nước ngoài.

Nhà đầu tư này có thể tham gia đầu tư các mô hình như căn hộ, nhà ở, hoặc các loại hình bất động sản khác và nhận thẻ thường trú nhân tại quốc gia này khi thông qua mua Bất động sản với chi phí tối thiểu theo yêu cầu của Chính Phủ Hy Lạp. Đồng thời sở hữu vĩnh viễn tài sản nhận được.

Các quyền lợi nhà đầu tư sở hữu khi tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp: 

• Không chỉ đương đơn, mà gia đình gồm vợ/ chồng, con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi cũng được nhận thẻ thường trú
• Cho phép sinh sống, làm việc, học tập và du lịch tự do trong nước, cũng như tận hưởng các dịch vụ công cộng và y tế.
• Không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú liên tục tại quốc gia này. Họ chỉ cần duy trì quyền sở hữu bất động sản và tuân thủ các quy định về du lịch và cư trú.
• Đi lại tự do 174 quốc gia, trong đó có 29 nước thuộc khối Schengen
• Cơ hội thành công dân EU sau 7 năm sinh sống
• Tiềm năng sinh lời từ tài sản đầu tư

Với những lợi ích tuyệt vời đến từ chương trình đầu tư bất động sản Hy Lạp dưới dạng Golden Visa, chắc chắn rằng chương trình này sẽ mang đến một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư trên khắp thế giới.

ĐỌC THÊM

• ĐẦU TƯ LẤY THƯỜNG TRÚ NHÂN HY LẠP – CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU CÓ CHI PHÍ THẤP VÀ TỐT NHẤT HIỆN NAY
• SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN NHỮNG HÒN ĐẢO NỔI TIẾNG – TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ HY LẠP SINH LỜI

Tổng kết

Bài viết trên TPD Việt Nam đã phân tích cho quý độc giả về tiềm năng của thị trường đầu tư bất động sản Hy Lạp cũng như thông tin chương trình Golden Visa mới nhất 2024. Nếu  quan tâm đến các chương trình đầu tư định cư bất động sản Hy Lạp, Quý nhà đầu tư hãy liên hệ theo hotline 0966000131 để nhận được các thông tin cụ thể từ tư vấn viên của TPD Việt Nam.

TPD Việt Nam – Địa chỉ uy tín cho nhu cầu định cư nước ngoài 

TPD Việt Nam một trong những công ty hàng đầu về tư vấn và xúc tiến đầu tư định cư nước ngoài. Chúng tôi tự hào là một điểm đến đáng tin cậy cho những nhà đầu tư, gia đình hướng tới một cuộc sống thịnh vượng. 

• Được lãnh đạo và điều hành của ban giám đốc có hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành và hệ thống đối tác luật sư có uy tín trong ngành.
• Mang đến những giải pháp đầu tư định cư chất lượng cao phù hợp với nhu cầu của khách hàng. 
• Quy trình làm việc tối ưu hóa và phối hợp chặt chẽ với nhà cung cấp, khách hàng và luật sư để thực hiện cam kết cao nhất với khách hàng
• Các chương trình đầu tư rộng khắp các châu lục tùy theo yêu cầu của khách hàng. Sở hữu mối quan hệ hợp tác lâu dài với cục di trú của các quốc gia, đảm bảo tiến độ và giảm thiểu rủi ro cho hồ sơ