Bất động sản Hy Lạp là một kênh đầu tư tốt, mang lại nhiều lợi ích cho Nhà Đầu Tư. Trong đó, cơ hội sở hữu thẻ thường trú được xem là một trong những lợi ích hấp dẫn đối với các Nhà Đầu Tư Việt Nam. 

Lợi ích khi đầu tư bất động sản ở Hy Lạp

Tham gia đầu tư bất động sản Hy Lạp trong thời điểm hiện tại, nhà đầu tư sẽ nhận được lợi ích kép về tiềm năng tăng giá trị và quyền lợi thường trú nhân. 

Bất động sản Hy Lạp: Thị trường đầy tiềm năng

• Cơ hội phát triển: Trong nửa đầu năm 2024, lĩnh vực bất động sản chiếm 54% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Hy Lạp, tương đương 1,14 tỷ EUR. Điều này phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế đối với thị trường này.
• Giá phải chăng: Giá bất động sản ở Hy Lạp đang thấp hơn 20 – 25% so với giai đoạn trước cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Bên cạnh đó, giá bất động sản ở đây cũng thấp hơn khoảng 35% so với Tây Ban Nha.
• Lợi nhuận hấp dẫn: Theo báo cáo của ngân hàng Hy Lạp, cùng với sự tăng trưởng kinh tế, giá bất động sản đã tăng đều đặn kể từ năm 2018 cho đến nay. Do đó, nếu Nhà Đầu Tư bán bất động sản đầu tư trong vài năm nữa có thể sẽ thu được lợi nhuận chênh lệch hấp dẫn.
• Ưu đãi thuế: Các nhà đầu tư bất động sản có thể hưởng lợi từ hệ thống thuế Hy Lạp như:

–  Được miễn thuế VAT 24% 

– Chính phủ Hy Lạp có kế hoạch miễn thuế thu nhập trong 3 năm đối với bất động sản cho thuê có diện tích lên đến 120m²

ĐỌC THÊM: GOLDEN VISA HY LẠP 2025: QUỐC HỘI THẢO LUẬN CẢI CÁCH VÀ ƯU ĐÃI THUẾ NHẰM THU HÚT ĐẦU TƯ

Quyền lợi Golden Visa khi đầu tư bất động sản

• Xin thẻ thường trú cho cả gia đình: Vợ/chồng Nhà Đầu Tư, con cái còn độc thân chưa lập gia đình dưới 21 tuổi và cha mẹ 2 bên có thể nhận được thẻ thường trú Hy Lạp thông qua việc mua bất động sản đủ điều kiện chương trình Golden Visa Hy Lạp.
• Quyền lợi an sinh xã hội: Người sở hữu thẻ thường trú nhân sẽ được tự do di chuyển 29 quốc gia trong khối schengen. Được học tập, làm việc, sinh sống ngắn hạn với các tiêu chí đẳng cấp châu Âu
• Cơ hội sở hữu quốc tịch Hy Lạp: Sau 7 năm từ khi nhận được thẻ thường trú, nếu Nhà Đầu Tư chuyển đến Hy Lạp sống lâu dài có thể nộp đơn xin quốc tịch khi thỏa mãn điều kiện. 
• Sau khi nhận được hộ chiếu Hy Lạp, sẽ được hưởng tất cả các quyền lợi của một công dân EU có thể nhận, được miễn thị thực tới 176 quốc gia, bao gồm các quốc gia thuộc khối Schengen, Vương quốc Anh, các Tiểu Vương Quốc Ả Rập, Úc, Mỹ, Canada và Nhật Bản.

Các khu vực đầu tư bất động sản tiềm năng

Các khu bất động sản tại Hy Lạp có sự phân bổ khá chênh lệch. Tại các trung tâm thành phố, các đảo du lịch có mức giá cao nhưng lợi nhuận cho thuê rất tiềm năng. 

Athens

Athens là thủ đô và là trung tâm kinh tế của Hy Lạp. Bất động sản nhà ở và thương mại ở Athens có khả năng sinh lời cao và không phụ thuộc vào tính thời vụ như nhiều khu vực khác. 

Lý do là bởi khách du lịch đến Athens quanh năm và người dân Hy Lạp cũng tập trung ở đây để học tập và làm việc.

Athenian Riviera

Athenian Riviera là khu vực ven biển nằm ở ngoại ô phía nam Athens. Nơi đây cách trung tâm Athens khoảng chừng 15 phút đi xe. 

Kể từ sau dịch covid-19, nhu cầu mua và thuê bất động sản ở đây tăng cao nhờ chất lượng cuộc sống và môi trường tại khu vực này. 

Ellinikon

Ellinikon là khu vực nằm ở phía nam Athens. Khu vực này đã nhận được 8 tỷ euro đầu tư. Dự kiến sẽ có khoảng 800 ngôi nhà, biệt thự, khu phức hợp khách sạn, trung tâm văn phòng, tòa nhà chọc trời, sòng bạc và nhà hàng được xây trên lãnh thổ Ellinikon. 

Sau khi hoàn thiện xây dựng, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm thu hút khách du lịch và doanh nghiệp. Do đó, bất động sản toàn khu vực được đánh giá sẽ tăng giá mạnh.

Paros

Paros là một trong những quần đảo ở biển Aegean. Khu vực này thu hút khách du lịch bởi các điểm tham quan tự nhiên. Vào mùa hè, sinh viên Hy Lạp có truyền thống đến Paros nghỉ ngơi. Các khu nghỉ mát như Logaras, Naoussa và Parasporos cũng rất phổ biến đối với khách du lịch.

Santorini

Santorini là địa điểm du lịch nổi tiếng ở Hy lạp. Vào năm 2021, Travel + Leisure đã vinh danh Santorini là một trong 25 hòn đảo tốt nhất trên thế giới. Santorini cực kỳ thích hợp để đầu tư bất động sản cho thuê bởi nhu cầu cao.

ĐỌC THÊM: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP ĐẦY TIỀM NĂNG VÀ NHỮNG CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Tổng kết lại, bất động sản Hy Lạp đang là một thị trường đầy tiềm năng với mức giá hấp dẫn, lợi nhuận tăng trưởng ổn định và nhiều ưu đãi thuế có lợi cho nhà đầu tư. Sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư quốc tế cùng với chính sách hỗ trợ từ chính phủ đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc sở hữu và khai thác bất động sản tại đây. Với nền kinh tế đang phục hồi và nhu cầu du lịch ngày càng cao, Hy Lạp không chỉ là điểm đến lý tưởng để sinh sống mà còn là cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn trong dài hạn.

Liên hệ TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để biết thêm thông tin chi tiết về chương trình Golden Visa – đầu tư bất động sản Hy Lạp nhận quyền lợi định cư.