Định cư châu Âu thông qua chương trình đầu tư bất động sản của Hy Lạp, Tây Ban Nha, Síp và Malta đang là những con đường tối ưu cho nhà đầu tư Việt. Cùng TPD Việt Nam phân tích cơ hội và điều kiện của 4 chương trình trên.

Tại sao lại lựa chọn định cư châu Âu?

Đầu tư định cư Châu Âu là một hình thức di trú mà qua đó người nước ngoài có thể nhận được quyền cư trú hoặc thậm chí là quốc tịch của một quốc gia thuộc Liên minh châu Âu (EU) thông qua việc đầu tư tài chính vào quốc gia đó. Hình thức này thường được gọi là “Golden Visa” (Thị thực Vàng).

Có một số hình thức đầu tư định cư thường được các quốc gia trong khu vực áp dụng như: đầu tư bất động sản, đầu tư vào doanh nghiệp, đầu tư vào quỹ đầu tư hoặc trái phiếu chính phủ,… Mỗi hình thức đầu tư sẽ có những điều kiện và chi phí khác nhau. thông qua đó nhà đầu tư có thể nhận quyền cư trú tại các quốc gia châu Âu áp dụng chương trình. 

Lựa chọn định cư tại châu Âu mang lại nhiều lợi ích, bao gồm chất lượng cuộc sống cao, hệ thống y tế và giáo dục tiên tiến, cùng với cơ hội tự do đi lại trong khu vực Schengen. Châu Âu còn cung cấp môi trường kinh doanh và đầu tư thuận lợi, cùng với chế độ phúc lợi xã hội tốt. Hơn nữa, sự đa dạng văn hóa và môi trường sống an toàn khiến châu Âu trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người mong muốn phát triển bản thân và gia đình.

Chính vì những lợi thế vượt trội như trên, con đường định cư châu Âu hiện đang là xu hướng nổi bật nhất đối với các nhà đầu tư trên toàn thế giới. 

Chương trình Golden Visa Hy Lạp – Chương trình định cư được yêu thích nhất thế giới

Nhắc đến chương trình định cư châu Âu thì chắc chắn rằng, chương trình đầu tư nhận thường trú nhân – Golden Visa Hy Lạp hiện đang là lựa chọn tối ưu nhất cho các nhà đầu tư. 

Với chi phí thấp nhất hiện nay, chỉ khoảng 7 tỷ VNĐ (tương đương 250.000 EURO), nhà đầu tư sẽ nhận ngay bất động sản vĩnh viễn cùng với quyền lợi thường trú nhân cho cả gia đình 3 thế hệ bao gồm cha mẹ hai bên, vợ/chồng hợp pháp và con cái phụ thuộc. Chương trình có tốc độ xử lý hồ sơ nhanh chóng chỉ từ 3-6 tháng, và mang đến đầy đủ các quyền lợi như một thường trú nhân định cư tại châu Âu. Được sinh sống, học tập, di chuyển ngắn hạn (tối đa 3 tháng mỗi 6 tháng) tại 29 quốc gia trong khối Schengen. 

Chỉ trong năm 2023, có hơn 7 nghìn đơn xin xét duyệt Golden Visa Hy Lạp, đây không chỉ là con số kỷ lục với quốc gia này mà còn đưa chương trình Golden Visa Hy Lạp là chương trình có lượng đơn đăng ký nhiều nhất thế giới 2023. 

Sang đến 2024, chương trình vẫn tiếp tục chứng minh được sức hút của mình khi chỉ trong 2 quý đầu năm lại tiếp tục ghi nhận thêm hàng loạt kỷ lục mới. Sự tăng trưởng vượt bậc này được cho là do áp lực từ việc tăng mức đầu tư tối thiểu lên 400.000 EURO sau 31/08/2024. 

Chính vì vậy, để sở hữu những vị trí bất động sản đầy tiềm năng với cơ hội sinh lời với chi phí hợp lý thì cần nhanh chóng ra quyết định trong thời điểm Vàng này. 

Chương trình thường trú nhân Cộng hòa Síp – Quốc đảo du lịch đầy hấp dẫn

Chương trình thường trú nhân Cộng hòa Síp (Cyprus Permanent Residency Program) là một trong những con đường nhanh chóng và thuận lợi để nhận quyền cư trú tại quốc gia này. Đây là một chương trình thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ các lợi ích đáng kể và quy trình đơn giản.

Điều kiện đầu tư:

• Đầu tư vào bất động sản: Yêu cầu mua bất động sản tại Síp với giá trị tối thiểu là 300,000 EUR (chưa bao gồm VAT). Bất động sản có thể là nhà ở hoặc bất động sản thương mại.
• Thu nhập ổn định: Người nộp đơn cần chứng minh có thu nhập ổn định từ nước ngoài, với mức tối thiểu 30,000 EUR mỗi năm, cộng thêm 5,000 EUR cho mỗi người phụ thuộc và 8,000 EUR cho cha mẹ hoặc bố mẹ vợ/chồng.

Với khí hậu ấm áp, bãi biển tuyệt đẹp và môi trường sống an toàn, Cộng hòa Síp là điểm đến lý tưởng cho cả du lịch và định cư. Trở thành thường trú nhân cộng hòa Síp cũng là một con đường hợp lý để định cư châu Âu, và xa hơn là trở thành một công dân châu Âu. 

Chương trình thường trú nhân yêu cầu đầu tư vào bất động sản hoặc các dự án kinh tế, giúp người tham gia không chỉ được hưởng lợi từ môi trường sống cao cấp mà còn có cơ hội kinh doanh và phát triển tài chính ổn định. 

Định cư châu Âu thông qua chương trình Golden Visa Tây Ban Nha chỉ từ 500.000 EURO

Chương trình Golden Visa Tây Ban Nha là một trong những cách nhanh chóng và hiệu quả để nhận quyền cư trú tại một trong những quốc gia phát triển và có nền văn hóa phong phú nhất châu Âu. Nhà đầu tư cần mua một hoặc nhiều bất động sản tại Tây Ban Nha với tổng giá trị tối thiểu 500.000 EUR. Bất động sản này có thể là nhà ở, thương mại, hoặc đất nền.

Quyền lợi của Golden Visa Tây Ban Nha

• Quyền cư trú: Nhà đầu tư và gia đình (bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi, hoặc con cái phụ thuộc trên 18 tuổi) được cấp thẻ cư trú với thời hạn ban đầu là 2 năm, sau đó có thể gia hạn thêm mỗi 5 năm.
• Quyền tự do đi lại: Người sở hữu Golden Visa Tây Ban Nha có thể tự do đi lại trong khu vực Schengen lên đến 90 ngày mỗi 180 ngày mà không cần xin visa.
• Quyền làm việc và kinh doanh: Người sở hữu Golden Visa và gia đình họ có quyền làm việc và kinh doanh tại Tây Ban Nha.
• Hệ thống giáo dục và y tế: Gia đình của nhà đầu tư được hưởng các dịch vụ giáo dục và y tế chất lượng cao tại Tây Ban Nha.
• Không yêu cầu cư trú tối thiểu: Không có yêu cầu cư trú tối thiểu hàng năm, nhà đầu tư chỉ cần đến Tây Ban Nha ít nhất một lần trong thời gian hiệu lực của thị thực.
• Tiềm năng nhập quốc tịch: Sau 10 năm cư trú liên tục và đáp ứng các yêu cầu pháp lý, người sở hữu Golden Visa có thể nộp đơn xin quốc tịch Tây Ban Nha.

Thường trú nhân Malta – Thiên đường thuế cho các nhà đầu tư

Malta, quốc đảo nằm giữa Địa Trung Hải, không chỉ là một điểm đến du lịch nổi tiếng mà còn là một trong những con đường dễ dàng để định cư châu Âu thông qua chương trình thường trú nhân. Với những chính sách thu hút đầu tư và ưu đãi thuế hấp dẫn, Malta được coi là thiên đường thuế cho các nhà đầu tư quốc tế.

Để tham gia chương trình thường trú nhân Malta, Đương đơn có thể chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư như sau:

Hình thức thuê bất động sản tại Malta:

• Thuê bất động sản với mức thuê tối thiểu hàng năm là:
• 10.000 EUR/năm ở phía Nam Malta hoặc Gozo; hoặc
• 12.000 EUR/năm ở các khu vực khác.

Hình thức mua bất động sản tại Malta:

• Mua bất động sản với giá trị tối thiểu là:
• 300.000 EUR ở phía Nam Malta hoặc Gozo; hoặc
• 350.000 EUR ở các khu vực khác.

Các Đóng Góp Bắt Buộc khác cần thực hiện: 

Đóng góp cho chính phủ:

• 28.000 EUR nếu mua bất động sản; hoặc
• 58.000 EUR nếu thuê bất động sản.

Các điều kiện bắt buộc để tham gia đầu tư

• Quyên góp 2.000 EUR cho một Tổ chức Phi Chính Phủ ở Malta.
• Đóng góp 7.500 EUR cho mỗi bậc cha mẹ/ông bà.
• Phí quản lý 40.000 EUR.

Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp Quý nhà đầu tư có một góc nhìn tổng quát nhất khi lựa chọn các quốc gia định cư Châu Âu. Để lựa chọn quốc gia tuyệt vời và phù hợp với nhu cầu và hoàn cảnh gia đình mình nhất, Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ với TPD Việt Nam để có những giải đáp kịp thời và chính xác nhất.