Theo báo cáo Di cư tài sản Tư nhân của Henley, chỉ trong năm 2023 Hy Lạp đã đón khoảng 1.100 triệu phú, con số này tiếp tục tăng lên 1.200 vào năm ngoái – 2024. Dự kiến, trong năm 2025 số triệu phú đến với quốc gia Địa Trung Hải này sẽ tiếp tục tăng lên dựa trên sức hút của một nền kinh tế đang hồi phục mạnh mẽ, môi trường sống ổn định và chính sách mở cửa thông minh.

Vì sao dòng vốn toàn cầu đang đổ về Hy Lạp?

Trong bối cảnh nhiều “cánh cửa” đầu tư định cư tại châu Âu dần khép lại, Hy Lạp đang âm thầm trở thành điểm đến chiến lược mới của giới nhà giàu toàn cầu. Chỉ riêng năm 2024, hơn 1.200 triệu phú đã chuyển cư đến quốc gia này – con số đủ để minh chứng cho sức hút của một nền kinh tế đang hồi phục mạnh mẽ, môi trường sống ổn định và chính sách mở cửa thông minh.

Theo báo cáo mới nhất, Hy Lạp hiện có khoảng 64.700 cá nhân sở hữu tài sản từ 1 triệu USD trở lên, trong đó 105 người thuộc nhóm “centi-millionaire” với tài sản vượt 100 triệu USD. Tỷ lệ tăng trưởng nhóm thượng lưu này lên đến 14% chỉ trong một thập kỷ, song song với đà phục hồi ngoạn mục của nền kinh tế từng được xem là kém phát triển tại châu Âu.

Sự chắc chắn từ chính sách của Hy Lạp là thứ nhà đầu tư tìm kiếm!

Nếu như Anh dự báo mất hơn 16.000 triệu phú vì chính sách thuế mới, Tây Ban Nha chính thức chấm dứt Golden Visa, hay Ý nâng thuế cố định cho người nước ngoài lên 200.000 EUR/năm, thì Hy Lạp lại chọn hướng đi ngược dòng: cởi mở, minh bạch và duy trì mức đầu tư dễ tiếp cận. Trong bối cảnh bất ổn địa chính trị và biến động thị trường toàn cầu, dòng vốn tìm đến những nơi an toàn thì Hy Lạp chính là “ốc đảo” hiếm hoi của sự ổn định ở Nam Âu

Sở hữu vị trí chiến lược giữa ba châu lục, Hy Lạp không chỉ là điểm trung chuyển kinh tế – du lịch quan trọng mà còn là cửa ngõ vào Liên minh châu Âu. Chính yếu tố này giúp quốc gia Địa Trung Hải trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư muốn vừa có quyền cư trú châu Âu, vừa nắm trong tay tài sản có khả năng sinh lời bền vững.

Golden Visa – Lý do thu hút đầu tư định cư nước ngoài từ giới thượng lưu 

Ra mắt từ năm 2013, chương trình Golden Visa Hy Lạp được xem là nền tảng của làn sóng đầu tư định cư tại quốc gia này. Với mức đầu tư tối thiểu từ 250.000 EUR vào bất động sản, nhà đầu tư ngoài EU có thể nhanh chóng sở hữu thẻ cư trú dài hạn cho cả gia đình.

Ban đầu được thiết kế như biện pháp kích cầu kinh tế trong khủng hoảng tài chính, nhưng qua hơn 10 năm, Golden Visa đã chứng minh sức mạnh bền vững. Hàng chục nghìn hồ sơ đã được phê duyệt, tạo dòng vốn khổng lồ chảy vào thị trường bất động sản và dịch vụ, đồng thời góp phần trực tiếp tái tạo niềm tin cho nền kinh tế Hy Lạp.

Điểm khác biệt lớn nhất của chương trình Hy Lạp nằm ở chính sự đơn giản và hiệu quả: chi phí đầu tư thấp hơn nhiều so với Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha hay Malta; thủ tục minh bạch, xử lý nhanh gọn; và khả năng gia hạn lâu dài miễn là nhà đầu tư vẫn duy trì tài sản.

Bất động sản & du lịch: Yếu tố thúc đẩy ấn tượng

Không thể nói đến Hy Lạp mà bỏ qua “mỏ vàng” du lịch của quốc gia này. Với hàng nghìn hòn đảo, khí hậu ôn hòa quanh năm và di sản văn hóa – lịch sử đồ sộ, Hy Lạp luôn nằm trong nhóm các điểm đến du lịch hấp dẫn nhất thế giới.

Chính lượng khách quốc tế ổn định đã tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản cho thuê. Tại Athens, Thessaloniki hay Santorini, những căn hộ phục vụ du lịch luôn đạt tỷ suất lấp đầy cao, mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư nước ngoài. Với giá bất động sản vẫn còn “dễ chịu” so với các thành phố lớn ở Tây Âu, Hy Lạp đang được xem là “cửa sổ lợi nhuận” hiếm hoi của châu Âu giai đoạn hiện nay.

Bên cạnh đó, các dự án cải tạo đô thị, khu công nghệ cao và bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển cũng đang tăng tốc. Chính phủ Hy Lạp liên tục cải thiện hạ tầng, thu hút tập đoàn quốc tế, tạo nên hiệu ứng lan tỏa tích cực cho thị trường đầu tư định cư.

Chính sách thuế ưu đãi là chiến lược thông minh của chính phủ

Không chỉ thu hút bằng bất động sản và Golden Visa, Hy Lạp còn tạo lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ nhờ chính sách thuế linh hoạt và hấp dẫn. Người không cư trú được hưởng ưu đãi đáng kể khi chuyển sang sống tại Hy Lạp. Đặc biệt, người nghỉ hưu nước ngoài chỉ phải nộp mức thuế cố định 7% trên toàn bộ thu nhập toàn cầu trong 15 năm – một ưu đãi hiếm thấy trong khu vực EU.

Bên cạnh đó, việc chính phủ số hóa toàn diện qua nền tảng Gov.gr với hơn 1,4 tỷ giao dịch điện tử mỗi năm giúp thủ tục hành chính nhanh chóng và minh bạch hơn bao giờ hết. Hệ thống đăng ký bất động sản và cấp phép đầu tư tích hợp trí tuệ nhân tạo đang rút ngắn đáng kể thời gian xử lý hồ sơ yếu tố mà nhiều nhà đầu tư quốc tế đánh giá rất cao.

Nền kinh tế phục hồi mạnh là cơ hội dài hạn cho nhà đầu tư

Sau hơn một thập kỷ cải cách, Hy Lạp hiện là một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất Nam Âu. Năm 2025, GDP dự kiến tăng 2,3%, cao hơn mức trung bình của Eurozone. Ngành xuất khẩu, công nghệ và đầu tư nội địa đang trở thành động lực chính, với các thương vụ đình đám như Cadence (Mỹ) mua lại BETA CAE trị giá 1,2 tỷ USD – minh chứng cho sức hấp dẫn của môi trường kinh doanh Hy Lạp.

Cùng với đó, hệ sinh thái khởi nghiệp đạt tổng giá trị 8,2 tỷ USD và liên tục thu hút hơn 1 tỷ USD vốn đầu tư mỗi năm. Năm 2024 ghi nhận 63.000 doanh nghiệp mới được thành lập, tăng 11% so với năm trước và 50% kể từ 2020. Vốn đầu tư mạo hiểm tăng 32%, trong đó riêng lĩnh vực trí tuệ nhân tạo chiếm hơn 1/3.

Những con số này phản ánh rõ xu hướng: nhà đầu tư quốc tế đến Hy Lạp không chỉ để tìm “chỗ trú ẩn tài sản”, mà còn muốn tham gia vào quá trình phát triển thực tế của nền kinh tế, nơi họ có thể vừa an cư, vừa đầu tư sinh lời.

Kết luận: Hy Lạp – điểm đến an toàn giữa bất ổn toàn cầu

Trong thời điểm thế giới đầy biến động, Hy Lạp nổi lên như biểu tượng của sự cân bằng: vừa an toàn, vừa cởi mở, vừa có tiềm năng tăng trưởng rõ ràng. So với các chương trình định cư khác ở châu Âu vốn đang bị siết lại, Hy Lạp vẫn duy trì chính sách ổn định, chi phí hợp lý và môi trường sống đáng mơ ước.

Chính sự kết hợp giữa ổn định chính trị, tiềm năng kinh tế, chính sách thuế thuận lợi và giá trị văn hóa và lối sống Địa Trung Hải đã tạo nên sức hấp dẫn khó cưỡng với giới đầu tư toàn cầu.

Với mức đầu tư tối thiểu chỉ từ 250.000 EUR, Golden Visa Hy Lạp tiếp tục là một trong những chương trình định cư hấp dẫn nhất châu Âu hiện nay. Chính sách thuế thân thiện, môi trường đầu tư minh bạch và kinh tế tăng trưởng mạnh đang củng cố vị thế của Hy Lạp như một “thiên đường đầu tư định cư” mới.

Và với nhà đầu tư Việt Nam, đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội khi Hy Lạp đang ở giai đoạn cất cánh vừa mở cửa, vừa tăng trưởng, vừa chào đón những công dân toàn cầu có tầm nhìn.

Liên hệ ngay TPD Việt Nam qua Hotline 0966.000.131 để được tư vấn lộ trình đầu tư định cư Hy Lạp thông qua Golden visa chi tiết!