Ngày càng nhiều chương trình định cư châu Âu được dự báo sẽ đóng cửa hoặc bổ sung các yêu cầu khắt khe hơn, khiến cánh cửa định cư trở nên hẹp hơn cho các nhà đầu tư quốc tế. Với kế hoạch thay đổi vào năm 2025, nhiều quốc gia châu Âu sẽ tăng mức đầu tư và siết chặt quy định để hạn chế dòng vốn ngoại. Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư Việt Nam có nhu cầu định cư tại châu Âu phải nhanh chóng nắm bắt những cơ hội còn lại và lên kế hoạch hành động phù hợp trước khi những chính sách mới có hiệu lực. Cùng các chuyên gia của TPD Việt Nam cập nhật các thông tin mới nhất về chính sách đầu tư định cư châu Âu thu hẹp dần trong số chuyên đề hôm nay!

Chương trình đầu tư định cư châu Âu thu hẹp đang trở thành xu thế

Các chương trình lần lượt đóng cửa

Trong năm 2023, các thay đổi chính sách liên tiếp đã gây ra những biến động lớn trên thị trường di trú. Cuối năm 2022, chương trình quốc tịch của Montenegro kết thúc, khiến nhiều nhà đầu tư mất đi cơ hội sở hữu hộ chiếu châu Âu một cách nhanh chóng. Tiếp nối đó, vào giữa tháng 2 năm 2023, chương trình thường trú nhân của Ireland bất ngờ bị hủy bỏ, đóng lại con đường định cư lâu dài tại quốc gia này. 

Đến đầu tháng 10 cùng năm, chương trình Golden Visa nổi tiếng của Bồ Đào Nha – chương trình được yêu thích nhất thế giới lúc bấy giờ cũng chính thức thông báo đóng cửa hình thức đầu tư bất động sản. Sự kiện này đánh dấu một thay đổi lớn trong lĩnh vực đầu tư di trú châu Âu.

Thêm vào chuỗi biến động này, chương trình Golden Visa Tây Ban Nha cũng đứng trước nguy cơ đóng cửa vào tháng 1/2025 dưới sức ép từ người dân địa phương và chính phủ quốc gia này. Chính sách này nếu được thực thi sẽ loại bỏ một trong những con đường phổ biến cho các nhà đầu tư quốc tế mong muốn định cư tại châu Âu, đồng thời đặt ra thách thức lớn cho những ai còn đang xem xét hoặc chuẩn bị kế hoạch đầu tư vào thị trường bất động sản Tây Ban Nha.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

• QUỐC HỘI TÂY BAN NHA THÔNG QUA DỰ LUẬT CHẤM DỨT CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA

Một số khác lựa chọn tăng ngưỡng đầu tư

Kể từ tháng 9/2024, chương trình Golden Visa Hy Lạp đã tiếp tục tăng ngưỡng đầu tư lên 800.000 EURO tại các khu vực trung tâm. Đây là lần thứ 2 liên tiếp quốc gia này tăng mức tối thiểu cho các nhà đầu tư bất động sản nhằm mục đích sở hữu thị thực. Trong khi trước đây, mức yêu cầu tối thiểu 250.000 EUR được áp dụng cho bất động sản Hy Lạp ở mọi vị trí. Quy định mới này nhằm hạn chế việc đầu tư tràn lan và tập trung vào các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch. 

Cùng thời điểm đó, Síp cũng siết chặt các điều kiện của chương trình thường trú nhân, yêu cầu người xin cấp tăng mức thu nhập tối thiểu (từ 30.000 EUR lên 50.000 EUR cho đương đơn), bảo hiểm y tế toàn diện và kiểm tra lý lịch chặt chẽ hơn. Đương đơn phải duy trì khoản đầu tư bất động sản 300.000 EUR và bảo hiểm cho cả gia đình hàng năm. Lý lịch tư pháp trong sạch của cả nhà phải được nộp mỗi 3 năm. Cuối cùng, bố mẹ và con đã trưởng thành (trên 25 tuổi) không còn được đi kèm hồ sơ định cư.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

• QUY ĐỊNH MỚI NHẤT CỦA CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA HY LẠP: GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG LÊN 800.000 EURO

Hãy nắm bắt các cơ hội đầu tư trước khi quá muộn

Đầu tư định cư Châu Âu vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư Việt Nam, nhờ cơ hội đạt quyền cư trú lâu dài và hướng đến quốc tịch EU – một bước đệm chiến lược giúp gia đình nhà đầu tư sinh sống, học tập, làm việc và du lịch tự do trong khối Schengen và Liên minh Châu Âu. Việc sở hữu hộ chiếu châu Âu mở ra cơ hội tiếp cận hệ thống giáo dục tiên tiến, chính sách an sinh xã hội tốt, và đặc biệt là sự ổn định và linh hoạt trong cuộc sống.

Dưới bối cảnh nhiều chương trình đầu tư đang có xu hướng thắt chặt hoặc ngưng cấp phép, các chuyên gia gợi ý hai lựa chọn phù hợp và tiềm năng nhất hiện nay:

• Golden Visa Hy Lạp – Đầu tư từ 250.000 EUR: Đây là cơ hội hiếm có, đặc biệt thông qua các suất đầu tư giới hạn từ TPD Việt Nam, mức 250.000 EUR cho dự án bất động sản thuộc diện cải tạo, thấp hơn đáng kể so với mức 800.000 EUR. Nhà đầu tư vẫn sở hữu được nhà ở thủ đô Athens với thị trường bất động sản phát triển nhanh chóng với giá trị gia tăng đều đặn, đồng thời sở hữu được quyền lợi cư trú cho cả gia đình
• Golden Visa Tây Ban Nha – Đầu tư từ 500.000 EUR: Do Tây Ban Nha dự kiến sẽ có khả năng đóng chương trình Golden Visa vào đầu năm 2025, các nhà đầu tư nên nhanh chóng tận dụng cơ hội này để tránh việc mất quyền tiếp cận thị trường bất động sản hấp dẫn. Tây Ban Nha cũng là điểm đến lý tưởng với khí hậu ôn hòa và dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng, phù hợp cho gia đình định cư và phát triển.

Lời khuyên là các nhà đầu tư nên cân nhắc các chương trình này sớm, tận dụng cơ hội cuối cùng và các chính sách đầu tư thuận lợi trước khi cửa ngõ vào EU ngày càng thu hẹp.

Có thể thấy, cửa ngõ định cư châu Âu đang ngày một thu hẹp dần. Chính sách nhập cư ngày càng thắt chặt, khiến việc sở hữu thẻ xanh hoặc hộ chiếu châu Âu trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Những thay đổi chính sách trong hai năm gần đây, như việc đóng cửa một số chương trình và nâng cao mức đầu tư, đã khiến nhiều nhà đầu tư Việt Nam “trở tay không kịp”.

Chính vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch định cư tại châu Âu, nhà đầu tư Việt hãy nắm bắt ngay từ bây giờ. Sự chần chừ có thể khiến bạn bỏ lỡ cơ hội và phải đối mặt với những rào cản lớn hơn trong tương lai, như chi phí tăng cao hoặc thậm chí là việc đóng cửa hoàn toàn các chương trình định cư.  Liên hệ ngay tới TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để được tư vấn cụ thể!