ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN: TẤM VÉ VÀNG ĐƯA BẠN ĐẾN VỚI CHÂU ÂU!

Đối với nhiều người trên thế giới, việc có được Golden Visa Châu Âu là một giấc mơ lớn. Bởi nó mang đến cơ hội sinh sống, làm việc và đi lại tự do trong Khu vực Schengen. Trong một số trường hợp, nó có thể mang đến những quyền về thường trú hoặc thậm chí là quyền công dân ở một quốc gia châu Âu. Mặc dù có nhiều lựa chọn đầu tư khác nhau để đảm bảo có được tấm thị thực đáng mơ ước này, nhưng đầu tư bất động sản luôn được coi là sự lựa chọn tốt nhất. Trong nội dung bài viết này, xin mời các quý nhà đầu tư cùng TPD Việt Nam tìm hiểu về những lý do khiến các bất động sản tại châu Âu tạo được nhiều sự quan tâm đầu tư và các BĐS châu Âu nổi bật, cùng theo dõi nhé!

1) Những lý do khiến các BĐS của châu Âu nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trên toàn Thế giới:

a) Tính ổn định và bảo mật:

Một trong những lý do chính khiến đầu tư bất động sản là lựa chọn ưu tiên để nhận Golden Visa Châu Âu là sự ổn định và an ninh của nó. Các nước châu Âu được biết đến với hệ thống pháp luật mạnh mẽ, quyền sở hữu và thị trường BĐS được thiết lập tốt. Đầu tư vào BĐS mang lại một tài sản hữu hình, thường được đánh giá cao theo thời gian, giảm thiểu rủi ro liên quan đến các lựa chọn đầu tư khác.

b) Tăng giá:

Đầu tư vào BĐS, đặc biệt là ở các thành phố lớn ở châu Âu, mang đến cơ hội tăng giá trị về vốn. Thị trường BĐS châu Âu có lịch sử tăng trưởng ổn định, khiến chúng trở thành một khoản đầu tư dài hạn vững chắc. Điều này có nghĩa là bạn không chỉ có được Golden Visa Châu Âu mà còn có khả năng thấy khoản đầu tư ban đầu của mình tăng lên đáng kể.

c) Thu nhập cho thuê:

Một khía cạnh hấp dẫn khác của đầu tư BĐS là tiềm năng thu nhập cho thuê. Nhiều quốc gia Châu Âu có nhu cầu cao về BĐS cho thuê và bằng cách mua BĐS, nhà đầu tư có thể tạo ra nguồn thu nhập ổn định trong khi vẫn duy trì đủ điều kiện nhận Golden Visa.

d) Đa dạng hóa danh mục đầu tư:

Đa dạng hóa danh mục đầu tư là một chiến lược quan trọng để giảm thiểu rủi ro. BĐS mang lại sự bổ sung có giá trị cho danh mục đầu tư đa dạng, đặc biệt so với các khoản đầu tư dễ biến động hơn như cổ phiếu hoặc tiền điện tử. Sự đa dạng hóa này có thể mang lại sự ổn định và an ninh tài chính.

e) Con đường trở thành công dân toàn cầu:

Mặc dù Golden Visa Châu Âu mang lại quyền ban đầu để sống và làm việc tại một quốc gia Châu Âu, nhưng nó thường đóng vai trò là bước đệm để trở thành thường trú nhân hoặc quyền công dân. Nhiều quốc gia yêu cầu thời gian cư trú hoặc đầu tư tối thiểu để đủ điều kiện nâng cấp trạng thái lâu dài hơn này. Đầu tư BĐS thường phù hợp với những yêu cầu này, giúp việc chuyển đổi từ Golden Visa sang tình trạng nhập cư lâu dài trở nên dễ dàng hơn.

f) Lối sống và vị trí:

Đầu tư BĐS cho phép nhà đầu tư và gia đình có thể chọn nơi sinh sống ở Châu Âu. Cho dù thích nền văn hóa sôi động của Barcelona, ​​​​sự quyến rũ lịch sử của Athens hay sự tráng lệ của Budapest, khoản đầu tư có thể mang lại cho các nhà đầu tư và gia đình quyền tự do cư trú tại các thành phố tại Châu Âu.

g) Phúc lợi gia đình:

Hầu hết các chương trình Visa Vàng Châu Âu đều mang lại lợi ích cho các thành viên trong gia đình, bao gồm vợ/chồng và con cái phụ thuộc. Đầu tư bất động sản thường giúp cả gia đình dễ dàng có được Visa Vàng hơn và tận hưởng nhiều lợi ích của nó.

h) Tiếp cận Liên minh Châu Âu:

Trong một số trường hợp, việc có được Golden Visa có thể dẫn đến việc tiếp cận Liên minh Châu Âu (EU) và nhiều lợi ích của liên minh này, chẳng hạn như: tự do thương mại, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và tự do đi lại trong khu vực EU hoặc Schengen. Đầu tư BĐS thường được coi là một lựa chọn an toàn và hấp dẫn hơn đối với những người muốn vào EU.

2) Những quốc gia sở hữu các bất động sản nổi bật tại châu Âu:

a) Hy Lạp: 

Hy Lạp nổi tiếng với vẻ đẹp và sự quyến rũ vượt thời gian, không chỉ là điểm đến du lịch hàng đầu mà “đất nước của các vị thần” còn nổi lên như một lựa chọn hàng đầu cho việc đầu tư BĐS. Năm 2021, nền kinh tế Hy Lạp tăng trưởng ấn tượng ở mức 8,4% và quỹ đạo đi lên này dự kiến ​​sẽ tiếp tục được duy trì vào năm 2023, với mức tăng trưởng dự kiến ​​là 6%. Kế hoạch phục hồi và phát triển kinh tế quốc gia của Chính phủ Hy Lạp về đầu tư và cải cách, đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp hỗ trợ đáng kể cho nền kinh tế nước này. 

Theo Ngân hàng Hy Lạp, giá BĐS đã tăng lên ở mức đáng chú ý là 11,32% vào năm 2022 và không có dấu hiệu chững lại. Thủ tướng Kyriakos Mitsotakis đã thực hiện một số biện pháp chiến lược để thúc đẩy hơn nữa lĩnh vực BĐS. Chúng bao gồm việc tạm ngừng thanh toán VAT là 24% đối với các công trình xây dựng mới cho đến cuối năm 2024, bãi bỏ thuế BĐS và cắt giảm tới 10% thuế tài sản riêng lẻ đối với cá nhân.

Thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ của Hy Lạp mang đến cơ hội đầy hứa hẹn cho các nhà kinh doanh đang tìm kiếm các khoản đầu tư sinh lợi và chương trình Golden Visa. Để có được quyền cư trú, hầu hết các khu vực phải mua BĐS tối thiểu 250.000 EURO. Tuy nhiên, tại các địa điểm quan trọng như: Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini, mức đầu tư tối thiểu bắt đầu từ 500.000 EURO. Đây là cơ hội tuyệt vời để đầu tư vào một thị trường đang phát triển đồng thời đạt được những lợi thế của chương trình Golden Visa.

b) Tây Ban Nha:

Lĩnh vực BĐS của Tây Ban Nha đã đánh dấu một năm đáng chú ý vào năm 2022 và triển vọng cho năm 2023 cũng tràn đầy hứa hẹn. Theo báo cáo Thị trường Nhà ở của Nhóm Nghiên cứu Định giá Tây Ban Nha, giá nhà đã tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái là 6,4%. Một số thành phố, chẳng hạn như Costa del Sol, thậm chí còn sẵn sàng cho một đợt tăng trưởng đáng kể hơn nữa, với mức tăng trưởng ấn tượng được dự đoán là 11%.

Ngoài thị trường BĐS đang bùng nổ, Tây Ban Nha còn nhận được sự hoan nghênh của quốc tế. InterNations (cộng đồng toàn cầu lớn nhất dành cho người nước ngoài) đã vinh danh Tây Ban Nha là quốc gia tốt nhất ở Châu Âu. Sự công nhận này càng củng cố thêm sức hấp dẫn của Tây Ban Nha như một điểm đến lý tưởng để sống, làm việc và đầu tư.

c) Hungary: 

Thị trường BĐS, đặc biệt là ở Budapest, đã chứng kiến ​​​​sự tăng trưởng đáng chú ý, với giá mỗi mét vuông tăng gấp đôi, gấp ba và hơn thế nữa trong những năm gần đây. Xu hướng này dự kiến ​​sẽ tiếp tục, đặc biệt là ở những khu vực được chính phủ hỗ trợ đầu tư cơ sở hạ tầng đáng kể. Hungary đã xác định các khu vực cụ thể có khả năng tăng trưởng đáng kể, với mức tăng dự kiến ​​là 20-30% trong hai năm tới. Cùng với đó, Chính phủ nước này đã có ban hành mới về mức đầu tư tối thiểu là 250.000 EURO cho chương trình đầu tư định cư “phiên bản” mới của mình (Guest Investor Program). 

Đầu tư vào BĐS mang lại con đường hấp dẫn để có cơ hội sở hữu được “tấm vé thông hành” Golden Visa đến Châu Âu. Nó không chỉ mang lại nền tảng vững chắc cho một tương lai thịnh vượng và an toàn mà còn mở ra nhiều cơ hội ở châu Âu. Giấc mơ châu Âu của các nhà đầu tư đang nằm trong tầm tay, hãy biến nó thành hiện thực với việc đầu tư vào các BĐS, để có được những thông tin đầy đủ về tình hình các BĐS tại châu Âu và các chương trình đầu tư định cư tại châu Âu đang gây sốt, quý nhà đầu tư vui lòng truy cập VÀO ĐÂY  hoặc liên hệ trực tiếp với TPD Việt Nam theo hotline 0966.000.131 để được tư vấn một cách chi tiết và hoàn toàn miễn phí!