QUY ĐỊNH MỚI NHẤT CỦA CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA HY LẠP: GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG LÊN 800.000 EURO

Vào ngày 21/03/2024, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hy Lạp đã đưa ra thông báo cho những nội dung dự thảo về những sửa đổi sắp tới cho mức giá của chương trình Golden Visa. Những thay đổi mới này sẽ có hiệu lực từ ngày 31/03/2024. TUY NHIÊN, các nhà đầu tư vẫn có thể đăng ký tham gia chương trình theo mức dưới ngưỡng tối thiểu 250k nếu họ gửi khoản đặt cọc 10% trước ngày 30 tháng 9 năm 2024 và hoàn thành khoản đầu tư của mình trước ngày 31 tháng 12 năm 2024 và tài sản thay thế hoàn thành trước ngày 30 tháng 4 năm 2025 .

Theo quy định mới, chính phủ Hy Lạp sẽ tăng giá đầu tư bất động sản và chia thành 2 bậc giá mới cho các khu vực trên toàn quốc. Các mức giá này quyết định dựa trên vị trí địa lý của khu bất động sản được nhà đầu tư lựa chọn. 

• BẬC 1: 800.000 EUR: Mức đầu tư bất động sản này sẽ áp dụng tại các khu vực Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các quần đảo có dân số hơn 3.100 người
• BẬC 2: 400.000 EUR: Mức đầu tư bất động sản này áp dụng trên toàn bộ lãnh thổ Hy Lạp trừ các khu vực của bậc 1.

Yêu cầu đối với cả hai cấp: Tham gia đầu tư vào một bất động sản duy nhất và có diện tích ít nhất 120 mét vuông.

Bên cạnh đó, chính phủ Hy Lạp cũng đưa ra các TRƯỜNG HỢP NGOẠI LỆ của chương trình với mức đầu tư chỉ 250.000 EUR

• Chuyển đổi từ thương mại sang dân cư: Trong trường hợp tài sản tham gia đầu tư của chương trình Golden Visa được chuyển đổi từ thương mại (tức là công nghiệp, v.v.) sang sử dụng cho dân cư, ngưỡng tối thiểu vẫn là 250.000 EUR, bất kể vị trí và quy mô của tài sản. 
• Khôi phục các tòa nhà trong danh sách đặc biệt: Nhà đầu tư tiến hành khôi phục hoặc xây dựng lại hoàn toàn với các bất động sản nằm trong danh sách tòa nhà đặc biệt (tức là các tòa nhà có giá trị lịch sử được bảo vệ đặc biệt) sẽ được tham gia đầu tư với ngưỡng tối thiểu vẫn là 250.000 EUR, bất kể vị trí và địa điểm hay quy mô của tài sản. Và để được gia hạn Golden Visa sau 5 năm lần đầu tiên, thì điều kiện tiên quyết là phải xây dựng lại hoàn toàn với tài sản đầu tư. 

Lưu ý rằng khoản đầu tư trên được thực hiện trên một tài sản duy nhất và việc chuyển đổi mục đích sử dụng phải được hoàn thành trước khi nộp đơn xin thị thực vàng.

Đối với những người đã và đang nộp đơn, trong trường hợp đơn đăng ký của nhà đầu tư đang được xem xét thì những thay đổi của quy định mới này sẽ hoàn toàn không ảnh hưởng đến chương trình Golden Visa của bạn. Hơn nữa, việc điều chỉnh chương trình sẽ không có hiệu lực hồi tố. Do đó các khoản đầu tư này sẽ được thực hiện theo quy định trước đây sẽ được tiến hành theo kế hoạch. 

Trong giai đoạn chuyển tiếp sang hiệu lực mới này, các nhà đầu tư vẫn có thể đăng ký tham gia chương trình với mức dưới ngưỡng tối thiểu 250k với khoản đặt cọc 10% trước ngày 30 tháng 9 năm 2024, khoản đầu tư cuối cùng trước ngày 31 tháng 12 năm 2024 và tài sản thay thế hoàn thành trước ngày 30 tháng 4 năm 2025 .

Dưới những thay đổi quan trọng về mức đầu tư của chương trình Golden Visa Hy Lạp 2024, những nhà đầu tư định cư Hy Lạp muốn tận dụng được lợi thế kinh tế đối với khoản tiền chi cho bất động sản đầu tư cần sớm đưa ra quyết định để được hưởng những lợi ích của quy định cũ tại giai đoạn chuyển tiếp này. 

Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin các chương trình tại https://tpdvietnam.com.vn/danh-muc-san-pham-dau-tu/san-pham-dau-tu/ hoặc liên hệ với TPD Việt Nam qua số hotline: 0966.000.131 để nhận được tư vấn trực tiếp từ các chuyên gia tư vấn có kinh nghiệm.