Dự án Ellinikon không chỉ là biểu tượng của sự đổi mới đô thị tại Athens, mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển của bất động sản khu vực lân cận. Với quy mô khổng lồ và tầm ảnh hưởng sâu rộng, Ellinikon đã tạo nên làn sóng tăng giá và thu hút đầu tư chưa từng có. Hãy cùng TPD Việt Nam khám phá những xu hướng tác động trong tương lai chi tiết trong bài viết dưới đây.

Ellinikon – Thành phố thông minh lớn nhất châu Âu

Ellinikon là dự án tái phát triển đô thị lớn nhất châu Âu, được xây dựng trên khu vực sân bay cũ của Athens. Với tổng vốn đầu tư hơn 8 tỷ euro, dự án này hứa hẹn không chỉ tái định hình Athens mà còn trở thành biểu tượng mới của Hy Lạp trên bản đồ thế giới. Dự án mang tầm vóc quốc tế với sự kết hợp giữa không gian sống, thương mại, giải trí và xanh hóa đô thị.

Các điểm nổi bật của Ellinikon

• Quy mô lớn: Diện tích 6,2 triệu m² gồm khu đô thị, công viên và trung tâm thương mại.
• Công viên trung tâm: Rộng 2,5 triệu m², là một trong những công viên lớn nhất châu Âu.
• Dự án trọng điểm: Riviera Tower – tòa nhà cao nhất Hy Lạp; trung tâm thương mại; khu vực văn hóa, thể thao; bến du thuyền cao cấp.
• Hạ tầng thông minh: Hệ thống giao thông hiện đại, kết nối metro và đường bộ tới trung tâm Athens.

Ellinikon mang lại tác động mạnh mẽ trên nhiều khía cạnh. Về kinh tế, dự án đóng góp hơn 2% GDP hàng năm, tạo hàng ngàn việc làm và thu hút nguồn vốn quốc tế. Về xã hội, Ellinikon cải thiện chất lượng sống cho cư dân với không gian xanh, tiện ích hiện đại và cơ sở hạ tầng tối ưu.

Đối với Athens, Ellinikon được kỳ vọng sẽ tái định hình thành phố, biến khu vực phía Nam thành trung tâm mới đầy tiềm năng. Thị trường bất động sản lân cận chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư và thúc đẩy phát triển bền vững cho toàn khu vực.

Vậy chi tiết những thay đổi này đã và đang diễn ra như thế nào? Hãy cùng TPD Việt Nam tiếp tục phân tích ở phần dưới. 

Ảnh hưởng của Ellinikon đến thị trường bất động sản khu vực lân cận

Tác động đến giá bất động sản tại Glyfada, Voula và Vouliagmeni

Dự án Ellinikon đã đẩy giá bất động sản tại các khu vực lân cận như Glyfada, Voula và Vouliagmeni tăng mạnh:

• Glyfada

Glyfada nằm ngay phía nam của Ellinikon, cách khoảng 5 km. Đây là khu vực ven biển hiện đại, nổi tiếng với các trung tâm mua sắm và khu vực giải trí. Glyfada được biết đến như một khu vực ven biển sôi động với các tiện ích cao cấp. 

Giá căn hộ  trung bình tại khu vực hiện dao động từ 5.000 đến 7.000 euro/m², tăng hơn 25% so với 5 năm trước. Lý do cho sự tăng trưởng này được nhận định đi kèm với sự phát triển của Ellinikon qua việc thúc đẩy nhu cầu. 

Trong tương lai, với việc hoàn thiện các hạng mục của Ellinikon, dự kiến giá bất động sản tại Glyfada sẽ tiếp tục tăng, có thể đạt mức 8.000 euro/m² vào năm 2025. Sự kết nối hạ tầng và tiện ích mới từ dự án sẽ làm tăng thêm giá trị cho khu vực này.

• Voula

Voula nằm tiếp giáp với Glyfada về phía nam, cách Ellinikon khoảng 10 km. Để di chuyển đến Ellinikon, đi từ Voula sẽ mất khoảng 15-20 phút. Với vị trí gần biển và môi trường sống yên tĩnh, Voula đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua trong nước và quốc tế. Giá bất động sản tại đây đã tăng trung bình 15-20% trong năm qua, phản ánh sự quan tâm ngày c

àng lớn đối với khu vực này.

 Sự phát triển của Ellinikon dự kiến sẽ tiếp tục thúc đẩy giá bất động sản tại Voula, với mức tăng trưởng hàng năm khoảng 10-12% trong những năm tới. Việc cải thiện cơ sở hạ tầng và tiện ích sẽ làm tăng thêm sức hút cho khu vực này.

• Vouliagmeni

Vouliagmeni nằm cách Ellinikon khoảng 15 km, nổi bật với các bãi biển đẹp, khu nghỉ dưỡng sang trọng và không gian sống cao cấp. Với vị trí chiến lược và môi trường sống lý tưởng, Vouliagmeni đã thu hút không chỉ cư dân trong nước mà còn cả giới đầu tư quốc tế.

Hiện tại, giá bất động sản tại Vouliagmeni đạt mức trung bình 10.000 euro/m², cao hơn đáng kể so với các khu vực lân cận. So với năm 2020, giá bất động sản tại đây đã tăng hơn 30%, chủ yếu nhờ vào nhu cầu lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ Mỹ, Trung Quốc và UAE.

Sự phát triển của dự án Ellinikon không chỉ nâng tầm giá trị của khu vực mà còn tạo động lực cho sự cải thiện toàn diện về hạ tầng và tiện ích. Các báo cáo dự đoán giá bất động sản tại Vouliagmeni có thể đạt mức 12.000 euro/m² vào năm 2025, với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm 8-10%. Sự kết hợp giữa tiềm năng đầu tư, môi trường sống đẳng cấp và kết nối hạ tầng sẽ tiếp tục giữ Vouliagmeni là một trong những khu vực bất động sản hấp dẫn nhất tại Athens.

Lượng giao dịch bất động sản có xu hướng tăng nhanh

Kể từ khi dự án Ellinikon được công bố, thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận như Glyfada, Voula, và Vouliagmeni đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về lượng giao dịch. Theo báo cáo mới nhất năm 2024, số lượng giao dịch bất động sản tại các khu vực này đã tăng hơn 30% so với trước năm 2020. 

Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng cao từ các nhà đầu tư quốc tế và trong nước, đặc biệt nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Nam Athens.

Đáng chú ý, hơn 80% căn hộ tại Riviera Tower, biểu tượng cao cấp của dự án Ellinikon và là tòa nhà cao nhất Hy Lạp, đã được bán hết trước khi hoàn thiện. Điều này không chỉ cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án mà còn phản ánh niềm tin của các nhà đầu tư vào tương lai bền vững của khu vực

Với tốc độ giao dịch không ngừng tăng, các chuyên gia dự báo rằng thị trường bất động sản quanh Ellinikon sẽ tiếp tục phát triển sôi động trong những năm tới, đặc biệt khi các hạng mục của dự án dần hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Vai trò của Ellinikon trong việc thu hút nhà đầu tư nước ngoài đến Athens

Ellinikon đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư quốc tế nhờ quy mô và tầm ảnh hưởng của dự án. Theo thống kê, gần 50% giao dịch bất động sản tại khu vực xung quanh dự án đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu đến từ Mỹ, Trung Quốc, và UAE. Sự quan tâm mạnh mẽ này cho thấy Ellinikon không chỉ là một dự án trong nước mà còn mang tầm vóc toàn cầu.

Sự phát triển của Ellinikon còn tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận với thị trường bất động sản Hy Lạp. Những tiện ích đẳng cấp như công viên trung tâm, Riviera Tower, và khu thương mại cao cấp đã nâng cao giá trị đầu tư, thu hút dòng vốn đáng kể từ các thị trường quốc tế. Đặc biệt, chương trình định cư Golden Visa đã góp phần đẩy mạnh nhu cầu từ các nhà đầu tư tìm kiếm cả lợi ích tài chính lẫn cơ hội định cư.

Với sự tăng trưởng vượt bậc của các giao dịch liên quan đến người nước ngoài, Ellinikon được kỳ vọng tiếp tục đóng vai trò là cửa ngõ đưa Athens lên bản đồ bất động sản toàn cầu. Các chuyên gia dự đoán rằng trong những năm tới, tỷ lệ nhà đầu tư quốc tế tại khu vực này có thể tăng thêm 10-15%, đặc biệt khi dự án hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Đầu tư vào bất động sản Hy Lạp – Đón đầu cơ hội

Với sự phát triển mạnh mẽ của dự án Ellinikon và những tác động tích cực đến thị trường bất động sản, Hy Lạp đang khẳng định vị thế là một điểm đến đầu tư hấp dẫn trên toàn cầu. Không chỉ mang lại lợi nhuận lâu dài, các cơ hội đầu tư tại khu vực này còn đi kèm với chất lượng sống vượt trội, cơ sở hạ tầng hiện đại, và tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Đầu tư vào bất động sản Hy Lạp, đặc biệt tại các khu vực lân cận Ellinikon, là cơ hội để đón đầu sự thay đổi của một thị trường đầy triển vọng. Với tốc độ tăng trưởng ổn định và các dự án đô thị đẳng cấp, đây không chỉ là khoản đầu tư tài chính mà còn là bước đi chiến lược để tận dụng lợi thế của một trong những thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất châu Âu.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản & định cư Hy Lạp vui lòng liên hệ TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để biết thêm thông tin chi tiết.