LÝ DO KÊNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MALTA KẾT HỢP QUYỀN LỢI ĐỊNH CƯ THU HÚT GIỚI SIÊU GIÀU?

Trong xu hướng dịch chuyển tài sản và quyền cư trú toàn cầu, đầu tư bất động sản Malta đang thu hút mạnh mẽ giới siêu giàu nhờ khả năng kết hợp giữa giá trị tài sản ổn định và quyền lợi định cư chiến lược tại châu Âu. Chính mô hình “đầu tư – cư trú – bảo toàn tài sản” này đã tạo nên sức hấp dẫn khác biệt của Malta.

Bất động sản Malta đang trở thành điểm đến chiến lược trong danh mục tài sản toàn cầu

Trong chiến lược phân bổ tài sản quốc tế của giới đầu tư giá trị cao, bất động sản Malta ngày càng được xem là một “mảnh ghép chiến lược”, nơi hội tụ đồng thời các yếu tố tài chính, pháp lý và an cư dài hạn. Là quốc đảo Địa Trung Hải, thành viên đầy đủ của EU và khối Schengen, sử dụng đồng euro và hệ thống pháp luật vận hành bằng tiếng Anh, Malta mang đến mức độ minh bạch và an toàn mà không nhiều thị trường châu Âu có thể đáp ứng đồng thời.

Về địa chính trị, Malta sở hữu vị trí kết nối tự nhiên giữa châu Âu – Bắc Phi – Trung Đông, giúp quốc đảo này duy trì vai trò trung tâm trong các dòng vốn, thương mại và nhân sự quốc tế. Song song đó, môi trường sống quốc tế, hạ tầng phát triển, chi phí sinh hoạt ở mức hợp lý so với Tây Âu giúp Malta không chỉ phù hợp cho đầu tư, mà còn đáp ứng tốt nhu cầu cư trú, nghỉ dưỡng hoặc nghỉ hưu của giới tinh hoa toàn cầu.

Bất động sản malta

Thị trường bất động sản tại đây được đánh giá là ổn định, ít mang tính đầu cơ, nhờ quy mô vừa phải và chính sách kiểm soát chặt chẽ, đặc biệt phù hợp với chiến lược nắm giữ trung – dài hạn. Bất động sản Malta vẫn duy trì lợi suất cho thuê ổn định, dao động khoảng 3,5%-5%/năm tùy khu vực và mô hình khai thác. Theo Global Property Guide (Q4/2024), lợi suất trung bình toàn thị trường đạt khoảng 4,05%/năm, phản ánh sự cân bằng giữa tăng trưởng giá trị và dòng tiền cho thuê.

Từ bảo toàn tài sản đến cư trú châu Âu: Chương trình thường trú nhân Malta là lựa chọn hàng đầu

Tiềm năng của bất động sản Malta

Trong bối cảnh bất ổn kinh tế và chính sách toàn cầu gia tăng, bất động sản Malta ngày càng được giới đầu tư giá trị cao lựa chọn như một công cụ bảo toàn tài sản an toàn tại châu Âu. Thị trường có quy mô vừa phải, được kiểm soát tốt, ít biến động mạnh và không mang tính đầu cơ ngắn hạn.

Việc sở hữu bất động sản tại Malta không chỉ giúp đa dạng hóa danh mục tài sản bằng đồng euro, mà còn mang lại nhiều lợi ích dài hạn:
Quyền sở hữu bất động sản vĩnh viễn minh bạch, được pháp luật EU bảo vệ.
Giá trị tài sản ổn định, phù hợp với chiến lược nắm giữ trung – dài hạn.
Khả năng khai thác cho thuê với lợi suất ổn định, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và ven biển.
Giá trị sử dụng cao: vừa đầu tư, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, cư trú hoặc chuyển giao tài sản cho thế hệ sau.

Chính nền tảng bất động sản ổn định này là “bệ đỡ” quan trọng cho các chương trình định cư gắn với đầu tư tại Malta.

Bất động sản malta

Quyền lợi khi tham gia chương trình thường trú nhân Malta

Dựa trên lợi thế sẵn có của thị trường bất động sản, chương trình Thường trú nhân Malta (Malta Permanent Residence Programme – MPRP) được thiết kế nhằm thu hút nhóm nhà đầu tư quốc tế có năng lực tài chính và nhu cầu cư trú dài hạn tại châu Âu.

Thông qua phương án mua bất động sản, nhà đầu tư không chỉ sở hữu tài sản tại Malta mà còn nhận được quyền thường trú nhân vĩnh viễn cho cả gia đình. Các quyền lợi nổi bật bao gồm:

Quyền cư trú lâu dài tại Malta – quốc gia EU, Schengen, sử dụng đồng euro.
Tự do di chuyển trong 29 quốc gia Schengen mà không cần xin visa.
Thường trú nhân áp dụng cho vợ/chồng, con phụ thuộc và cha mẹ đủ điều kiện.
Không yêu cầu cư trú tối thiểu mỗi năm, không bắt buộc học ngôn ngữ hay hòa nhập phức tạp.
Quyền sinh sống trong môi trường an toàn, y tế – giáo dục đạt chuẩn châu Âu.

Về điều kiện cơ bản, nhà đầu tư lựa chọn mua bất động sản tại Malta với giá trị tối thiểu 375.000 EUR và duy trì trong vòng 5 năm, kết hợp các khoản đóng góp theo chương trình và chứng minh năng lực tài chính hợp pháp. So với nhiều quốc gia EU khác, cấu trúc này được đánh giá là rõ ràng, linh hoạt và phù hợp với nhà đầu tư dài hạn. Ngoài ra nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn phương án thuê bất động sản với chi phí ban đầu thấp hơn, nhưng không đảm bảo được duy trì giá trị tài sản.

Bất động sản malta

Từ việc bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản, đến xây dựng quyền cư trú châu Âu ổn định cho cả gia đình, chương trình thường trú nhân Malta đang nổi lên như một lựa chọn toàn diện – đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn, minh bạch và giá trị bền vững trong dài hạn.

TPD Việt Nam – Đơn vị tư vấn đầu tư định cư Malta hàng đầu

Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư định cư châu Âu, TPD Việt Nam được biết đến là đơn vị tư vấn uy tín, đồng hành cùng nhiều gia đình và nhà đầu tư Việt Nam trong hành trình tiếp cận các chương trình định cư chất lượng cao, đặc biệt là Malta. TPD không chỉ am hiểu chính sách, pháp lý và quy trình hồ sơ, mà còn có năng lực tư vấn bất động sản gắn liền với chiến lược tài sản và cư trú dài hạn, phù hợp với từng mục tiêu cụ thể của khách hàng.

Điểm khác biệt của TPD nằm ở cách tiếp cận tư vấn chiến lược – cá nhân hóa: từ lựa chọn bất động sản phù hợp chương trình thường trú nhân Malta, phân tích rủi ro – lợi ích, cho đến đồng hành xuyên suốt quá trình thẩm định, nộp hồ sơ và hậu định cư. Mọi giải pháp đều được xây dựng trên tiêu chí minh bạch, tuân thủ pháp lý và tối ưu giá trị đầu tư.

Bất động sản malta

ĐỌC THÊM:

Nếu Quý Nhà đầu tư đang tìm kiếm một giải pháp vừa bảo toàn tài sản, vừa mở ra quyền cư trú châu Âu bền vững, TPD Việt Nam sẵn sàng là đối tác tin cậy để cùng hoạch định lộ trình phù hợp ngay từ hôm nay. Liên hệ TPD Việt Nam qua Hotline 0966.000.131 để được tư vấn chuyên sâu và cập nhật cơ hội đầu tư định cư Malta trong giai đoạn chiến lược này – khi điều kiện vẫn còn thuận lợi và dư địa giá trị vẫn còn rộng mở.