Trong bối cảnh toàn cầu hóa, sở hữu thẻ cư trú thông qua hình thức đầu tư “mua nhà ở châu Âu” đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình Việt quan tâm. Không chỉ giúp an cư tại môi trường sống chất lượng cao, chương trình này còn mở ra cánh cửa tự do đi lại, cơ hội giáo dục, y tế và kinh doanh tại châu Âu. Vậy đâu là những lợi ích và điều kiện để sở hữu thẻ cư trú châu Âu thông qua đầu tư bất động sản? Hãy cùng  TPD Việt Nam tìm hiểu!

Những lợi ích nhận được khi đầu tư mua nhà châu Âu của công dân quốc tế

Quyền lợi sở hữu bất động sản vĩnh viễn

Đầu tư vào bất động sản tại châu Âu không chỉ mang lại quyền sở hữu lâu dài, mà còn là một hình thức tích lũy tài sản bền vững trong nền kinh tế ổn định. Hầu hết các quốc gia như Hy Lạp, Tây Ban Nha, Malta đều cấp giấy chứng nhận sở hữu vĩnh viễn hoặc hợp đồng dài hạn cho nhà đầu tư nước ngoài. Điều này đảm bảo giá trị tài sản không bị giới hạn bởi thời gian và có thể được truyền lại cho thế hệ sau.

Bất động sản châu Âu được đánh giá là một trong những thị trường ổn định nhất thế giới, với tốc độ tăng trưởng trung bình từ 5-7% mỗi năm ở các thành phố lớn. Các lựa chọn đầu tư bất động sản không chỉ có chi phí đầu tư ban đầu hợp lý (từ 250.000 – 500.000 EUR) mà còn mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, dao động từ 3-6%/năm. 

Ngoài ra, với nền kinh tế phát triển, chính sách mở cửa cho người nước ngoài và hệ thống giao thông, du lịch phát triển mạnh, nhu cầu thuê nhà ở các khu vực này luôn cao, giúp nhà đầu tư dễ dàng tối ưu hóa dòng tiền từ bất động sản.

Quyền lợi cư trú cả gia đình

Một trong những lợi ích lớn nhất của việc mua bất động sản tại châu Âu là cơ hội nhận thẻ cư trú cho cả gia đình. Các chương trình như Golden Visa Hy Lạp, Thị thực cư trú Síp hay Malta cho phép nhà đầu tư bảo lãnh vợ/chồng, con cái phụ thuộc và cha mẹ cùng nhận quyền cư trú hợp pháp. Điều này giúp cả gia đình tiếp cận chất lượng sống cao cấp, giáo dục và y tế tiên tiến, đồng thời tận hưởng tự do đi lại trong khối Schengen với 29 quốc gia châu Âu.

Ngoài quyền cư trú, nhiều chương trình còn tạo điều kiện để nhà đầu tư và gia đình nâng cấp lên quốc tịch châu Âu sau một thời gian nhất định. Ví dụ, sau 5 năm với Golden Visa Bồ Đào Nha hoặc 7 năm với Thị thực cư trú Hy Lạp. 

Khi trở thành công dân châu Âu, gia đình sẽ có quyền sinh sống, làm việc và học tập tự do tại tất cả các quốc gia EU, mở ra nhiều cơ hội về kinh doanh, phát triển sự nghiệp và xây dựng tương lai vững chắc.

Top điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn 2025

Đầu tư bất động sản tại châu Âu không chỉ mang lại lợi ích tài chính mà còn mở ra cơ hội định cư cho cả gia đình. Dưới đây là một số điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong năm 2025:

Bất động sản Hy Lạp

Chương trình Golden Visa Hy Lạp cấp quyền cư trú cho nhà đầu tư và gia đình khi đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào bất động sản. 

Thị trường bất động sản Hy Lạp đã phục hồi mạnh mẽ sau khủng hoảng tài chính, đặc biệt tại Athens và Thessaloniki. Từ đầu năm 2018 đến cuối năm 2023, giá bán nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng 60%, với khu vực Attica (bao gồm Athens) tăng 79%, đạt mức cao nhất từ giai đoạn 2007-2008. 

Có 2 lý do chính thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Hy Lạp là nhu cầu đầu tư của công dân quốc tế và sự phát triển của lĩnh vực du lịch. Năm 2023, Hy Lạp đã lập kỷ lục với hơn 32,7 triệu khách du lịch, tăng 17,6% so với năm 2022, mang về doanh thu gần 20,5 tỷ EUR, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, cũng trong năm 2024, Hy Lạp nhận về gần 10.000 đơn đăng ký Golden visa đẩy sức nóng về nhu cầu bất động sản cao hơn bao giờ hết.  

ĐỌC THÊM: THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP: LỢI ÍCH ĐẦU TƯ VÀ CÁC KHU VỰC TIỀM NĂNG

Bất động sản đảo Síp

Chương trình Thường trú nhân Đảo Síp yêu cầu đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào bất động sản, mang lại quyền cư trú vĩnh viễn cho nhà đầu tư và gia đình. Thị trường bất động sản Đảo Síp đã chứng kiến sự tăng trưởng ổn định trong những năm qua. 

Năm 2023, tổng giá trị giao dịch đạt 5,5 tỷ EUR, tương đương năm 2022, với 13.200 giao dịch trong lĩnh vực nhà ở, chiếm 61% tổng doanh thu. Giá trị giao dịch trung bình là 259.000 EUR, tăng nhẹ so với 257.000 EUR năm 2022. Năm 2024, số giao dịch vẫn tiếp tục tăng trưởng nhưng với tốc độ ổn định hơn và dịch chuyển sang thị trường bất động sản nội địa.

Đặc biệt, các khu vực như Limassol và Paphos thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài, chiếm hơn 2/3 tổng số giao dịch. Limassol dẫn đầu với 41% tổng giá trị bán hàng, nhờ vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng phát triển. Sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là từ Nga, Trung Quốc và Trung Đông, đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản cao cấp và văn phòng hạng A.

ĐỌC THÊM: BẤT ĐỘNG SẢN SÍP 2024: XU HƯỚNG ỔN ĐỊNH GIÁ, BƯỚC ĐỆM ĐẦU TƯ TRONG GIAI ĐOẠN TỚI

Bất động sản Malta 

Malta triển khai chương trình Thường trú nhân Malta (MPRP), yêu cầu đầu tư vào bất động sản và đóng góp cho quỹ phát triển quốc gia. Thị trường bất động sản Malta được đánh giá ổn định, với nhu cầu cao từ cả người dân địa phương và người nước ngoài. Vị trí chiến lược và môi trường kinh doanh thuận lợi khiến Malta trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản.

Những điểm đến trên không chỉ mang lại cơ hội đầu tư sinh lời mà còn mở ra cánh cửa định cư tại châu Âu cho các gia đình Việt.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu có nhiều biến động, việc lựa chọn một khoản đầu tư an toàn, có tiềm năng sinh lời và mang lại lợi ích cư trú là một chiến lược thông minh. Việc sở hữu thêm bất động sản châu Âu không chỉ là bước đi vững chắc để bảo vệ tài sản, mà còn là cách mở rộng cơ hội cho thế hệ tương lai. Liên hệ ngay TPD Việt Nam để nhận tư vấn chi tiết trong việc lựa chọn chiến lược đầu tư phù hợp.