Tái đầu tư EB-5 là bước quan trọng để đảm bảo dòng vốn luôn tuân thủ quy định và bảo vệ tiến trình nhận thẻ xanh của nhà đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ những rủi ro tiềm ẩn và lựa chọn phù hợp. Bài viết dưới đây TPD Việt Nam sẽ giúp nhà đầu tư nắm rõ những điều cần lưu ý trước khi tái đầu tư.

Tái đầu tư EB-5 là gì?

Tái đầu tư EB-5 là quá trình nhà đầu tư tiếp tục sử dụng lại phần vốn đã hoàn trả từ dự án EB-5 ban đầu, nhằm đảm bảo dòng tiền vẫn được duy trì trong hoạt động kinh doanh hợp pháp, đúng theo yêu cầu của Sở Di trú Mỹ (USCIS). Việc tái đầu tư thường áp dụng cho các nhà đầu tư chưa hoàn tất thời gian cư trú có điều kiện 2 năm hoặc chưa được cấp thẻ xanh vĩnh viễn.

Tái đầu tư có thể được thực hiện toàn phần hoặc một phần tùy vào tình hình hoàn vốn và yêu cầu pháp lý tại thời điểm đó. Đây là bước cần thiết để bảo vệ tính hợp lệ của hồ sơ EB-5, tránh nguy cơ bị từ chối thẻ xanh vì dòng vốn không còn “đang đầu tư” theo đúng định nghĩa luật định.

Tại sao cần tái đầu tư EB-5

Mặc dù hạn ngạch visa EB-5 cho nhà đầu tư Việt Nam đã được mở rộng lên hơn 1.300 suất mỗi năm – gần gấp đôi so với mức giới hạn quốc gia thông thường là 700 visa – nhưng do lượng hồ sơ nộp trong các năm trước quá lớn, thời gian xử lý các mẫu đơn I-526 và I-829 vẫn kéo dài hơn dự kiến.

Trong nhiều trường hợp, dự án EB-5 đã hoàn tất và hoàn vốn cho nhà đầu tư, nhưng họ vẫn chưa đến giai đoạn được xét cấp thẻ xanh vĩnh viễn (I-829). Theo quy định hiện hành của chương trình EB-5, khoản đầu tư phải tiếp tục mang tính “có rủi ro” trong suốt quá trình chờ xét duyệt. Điều này có nghĩa là nếu nhà đầu tư nhận lại tiền quá sớm và không tiếp tục tái đầu tư, hồ sơ có thể không còn đáp ứng điều kiện để được cấp thẻ xanh vĩnh viễn. 

Do đó, tái đầu tư EB-5 trở thành giải pháp bắt buộc để đảm bảo tính hợp lệ của dòng vốn đầu tư cho đến khi quy trình định cư hoàn tất.

Các hình thức tái đầu tư EB-5

Tùy theo từng trung tâm vùng và chiến lược quản lý vốn, tái đầu tư EB-5 có thể được triển khai dưới nhiều hình thức khác nhau. Mục tiêu chung là đảm bảo dòng vốn tiếp tục nằm trong hoạt động kinh doanh có rủi ro, đáp ứng tiêu chí của Sở Di trú Hoa Kỳ.

Một số hình thức tái đầu tư phổ biến gồm:

• Tái đầu tư vào dự án EB-5 khác: Vốn hoàn trả từ dự án cũ sẽ được luân chuyển sang một dự án EB-5 mới, thường là dự án đang trong giai đoạn triển khai. Hình thức này vừa đáp ứng yêu cầu pháp lý, vừa giúp nhà đầu tư có thêm cơ hội sinh lời.
• Tái đầu tư vào các lĩnh vực kinh doanh truyền thống: Một số trung tâm vùng sẽ sử dụng nguồn vốn hoàn trả để đầu tư vào bất động sản, khách sạn, trung tâm thương mại hoặc mô hình kinh doanh có dòng tiền ổn định. Tuy nhiên, cần đảm bảo rằng khoản đầu tư vẫn mang yếu tố rủi ro hợp lệ.
• Tái đầu tư ngắn hạn: Được thiết kế dành riêng cho nhà đầu tư sắp đến hạn nộp I-829, hình thức này cho phép dòng vốn được tái sử dụng trong thời gian ngắn hơn (thường từ 6–12 tháng) với mức độ rủi ro được kiểm soát kỹ càng.

Mỗi hình thức đều có ưu và nhược điểm riêng. Vì vậy nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến từ các đơn vị tư vấn uy tín như TPD Việt Nam để lựa chọn phương án phù hợp với tiến trình hồ sơ của mình.

Hướng dẫn quy trình tái đầu tư EB-5

• Bước 1: Xác định thời điểm hoàn vốn của dự án ban đầu

Khi nhà đầu tư EB-5 nhận thông báo dự án chuẩn bị hoàn vốn, nhưng chưa đủ điều kiện nộp đơn I-829 (thường do thời gian cư trú 2 năm chưa hoàn tất), họ cần sớm tính đến phương án tái đầu tư để duy trì tính “có rủi ro” của dòng vốn theo yêu cầu của chương trình EB-5.

• Bước 2: Lựa chọn phương án tái đầu tư phù hợp

Thông qua trung tâm vùng hoặc đơn vị tư vấn, nhà đầu tư có thể chọn tái đầu tư vào một trong các hình thức sau:

• Một dự án EB-5 mới khác
• Danh mục đầu tư kinh doanh truyền thống (real estate, khách sạn…)
• Quỹ đầu tư EB-5 ngắn hạn, dành cho nhà đầu tư sắp đến hạn nộp I-829

Ngoài ra, có thể sử dụng vốn vào việc đầu tư bất động sản hoặc trái phiếu của chính phủ hoặc địa phương theo Chính sách tái đầu tư vốn EB-5 USCIS

• Bước 3: Thực hiện tái đầu tư & ký kết hợp đồng mới

Sau khi chọn hình thức phù hợp, nhà đầu tư ký hợp đồng tái đầu tư (loan agreement hoặc subscription agreement mới), đồng thời trung tâm vùng sẽ hỗ trợ luân chuyển khoản vốn hoàn lại vào dự án tái đầu tư.

• Bước 4: Duy trì dòng vốn đến khi USCIS xét duyệt I-829

Khoản vốn cần tiếp tục được đầu tư (tức là chưa được rút ra) cho đến khi Sở Di trú Mỹ phê duyệt đơn I-829 – bước cuối cùng để chuyển từ thẻ xanh có điều kiện sang thẻ xanh vĩnh viễn.

Cần lưu ý gì khi chọn dự án tái đầu tư EB-5

• Dự án phải đáp ứng tiêu chí “at risk” (có yếu tố rủi ro hợp lệ): USCIS yêu cầu dòng vốn EB-5 tiếp tục mang tính chất “đầu tư rủi ro” cho đến khi đơn I-829 được duyệt. Vì vậy, tránh chọn các dự án đảm bảo hoàn vốn hoặc cam kết lợi nhuận cố định quá rõ ràng.

• Thời hạn đầu tư phù hợp với tiến trình I-829: Chọn các dự án hoặc danh mục đầu tư có thời hạn linh hoạt, cho phép duy trì vốn đúng thời điểm USCIS xét duyệt I-829 – thường kéo dài thêm vài năm sau khi hoàn vốn dự án gốc.

• Minh bạch pháp lý và báo cáo tài chính rõ ràng: Ưu tiên các dự án được quản lý bởi các đơn vị có uy tín, có lịch sử hoàn vốn thành công và công bố báo cáo tài chính minh bạch, có kiểm toán.

• Tỷ lệ hoàn vốn thành công và số lượng nhà đầu tư EB-5 trong dự án: Nên tìm hiểu các dự án từng được sử dụng cho tái đầu tư và đã có tiền lệ hoàn vốn rõ ràng. Tránh các dự án chưa từng được sử dụng cho EB-5 hoặc thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

• Làm việc với đơn vị tư vấn đầu tư định cư uy tín, có kinh nghiệm tái đầu tư EB-5: Một đơn vị tư vấn đáng tin cậy sẽ giúp bạn thẩm định tính pháp lý của dự án, phân tích rủi ro và đồng hành xử lý hồ sơ trong suốt quá trình nộp đơn I-829.

TPD Việt Nam – Đối tác đồng hành uy tín trong hành trình đầu tư EB-5

Với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư – định cư quốc tế, TPD Việt Nam tự hào là một trong những đơn vị tiên phong tại Việt Nam trong việc đồng hành cùng nhà đầu tư EB-5. Doanh nghiệp hợp tác trực tiếp với các trung tâm vùng lớn tại Mỹ, cung cấp giải pháp đầu tư hiệu quả, an toàn và được cá nhân hóa theo từng hồ sơ.

TPD Việt Nam cam kết minh bạch – chuyên sâu – đồng hành dài hạn từ giai đoạn mở hồ sơ đến khi khách hàng nhận thẻ xanh vĩnh viễn.

ĐỌC THÊM: 

• CÁC THUẬT NGỮ CẦN BIẾT TRONG CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB-5
• SỰ KHÁC BIỆT KHI SỞ HỮU THẺ XANH MỸ VÀ QUỐC TỊCH

Tái đầu tư EB-5 là bước quan trọng nhằm đảm bảo hồ sơ của nhà đầu tư tiếp tục đáp ứng yêu cầu “vốn rủi ro” trong suốt quá trình xét duyệt. Việc hiểu rõ quy trình, lựa chọn dự án phù hợp và đồng hành cùng đơn vị tư vấn uy tín sẽ giúp nhà đầu tư an tâm hơn trên hành trình chạm đến thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn quý khách hãy liên hệ ngay với TPD Việt Nam thông qua hotline: 0966.000.131!