Nhiều nhà đầu tư tìm đến chương trình đầu tư định cư Hy Lạp vì mức vốn linh hoạt và quyền lợi cư trú hấp dẫn, nhưng đi kèm đó cũng là không ít hiểu lầm phổ biến. Những thông tin chưa chính xác có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ cơ hội hoặc đánh giá sai về quy trình thật sự. Vì vậy, việc làm rõ các hiểu lầm không đáng có là bước đầu tiên để đưa ra quyết định đúng đắn và hiệu quả hơn. Hãy cùng TPD Việt Nam tìm hiểu qua nội dung dưới đây!
Nhiều nhà đầu tư thường nhầm lẫn yêu cầu cư trú của Golden Visa Hy Lạp với các chương trình định cư phổ biến như Mỹ hay Canada. Ở các nước này, đương đơn phải duy trì thời gian sinh sống tối thiểu (thường từ 6 tháng/năm) để giữ tình trạng thường trú hoặc tiến tới quốc tịch. Chính vì quen với mô hình “residency requirement” này, nhiều người mặc định rằng Golden Visa Hy Lạp cũng vận hành tương tự dẫn đến hiểu lầm rằng họ bắt buộc phải sống tại Hy Lạp để không bị mất quyền lợi.
Tuy nhiên, sự thật lại hoàn toàn ngược lại. Golden Visa Hy Lạp không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú bất kỳ số ngày nào tại Hy Lạp để duy trì thẻ. Chỉ cần giữ tài sản đầu tư, nhà đầu tư và cả gia đình vẫn được duy trì đầy đủ quyền lợi cư trú dài hạn, tự do đi lại Schengen và quyền tiếp cận châu Âu mà không bị ràng buộc thời gian lưu trú.
Đây chính là một đặc quyền vượt trội khiến Golden Visa Hy Lạp trở thành lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư bận rộn, mong muốn sở hữu “cửa ngõ châu Âu” nhưng vẫn duy trì cuộc sống và công việc tại Việt Nam hoặc bất kỳ quốc gia nào khác.
Một nhầm lẫn khác thường gặp là nhiều người cho rằng Golden Visa Hy Lạp chỉ cho phép cư trú thụ động và hoàn toàn không thể kinh doanh hay tạo thu nhập tại quốc gia này. Hiểu lầm này xuất phát từ việc một số chương trình định cư tại châu Âu giới hạn quyền lao động của nhà đầu tư, khiến nhiều người mặc định rằng Hy Lạp cũng giống như vậy.
Thực tế, Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư kinh doanh và tạo thu nhập hợp pháp dưới tư cách pháp nhân. Nghĩa là nhà đầu tư hoàn toàn có thể thành lập công ty, điều hành hoạt động kinh doanh, sở hữu doanh nghiệp hoặc cho thuê bất động sản để tạo dòng thu nhập hoàn toàn hợp pháp tại Hy Lạp và trong khối EU. Đây là cơ hội lớn cho những ai muốn mở rộng hoạt động thương mại hoặc đầu tư bất động sản sinh lời.
Điều duy nhất bị giới hạn là nhà đầu tư không được làm thuê cho một chủ sử dụng lao động tại Hy Lạp dưới tư cách cá nhân. Ngoài điểm này, quyền kinh doanh và tạo thu nhập vẫn được bảo toàn đầy đủ. Chính sự linh hoạt này khiến Golden Visa Hy Lạp trở thành lựa chọn hấp dẫn với nhà đầu tư muốn kết hợp cư trú châu Âu và mở rộng hoạt động kinh doanh một cách hợp pháp và hiệu quả.
Thực tế, sau hai lần điều chỉnh luật Golden Visa (vào năm 2023 và 2024), nhiều nhà đầu tư đã lo ngại rằng chi phí đầu tư đã tăng mạnh và chương trình trở nên quá đắt đỏ. Theo quy định mới (Luật 5100/2024), ngưỡng đầu tư bất động sản đã được phân chia thành hai vùng: khu “prime” (như Athens, Mykonos, Santorini…) yêu cầu tối thiểu €800.000, trong khi phần lớn các vùng khác là €400.000.
Tuy nhiên, không phải lúc nào mức €250.000 bị loại bỏ hoàn toàn như nhiều người nghĩ. Có những trường hợp đặc biệt vẫn được áp dụng ngưỡng đầu tư €250.000, chẳng hạn như:
Vì vậy, Golden Visa Hy Lạp vẫn cung cấp ngưỡng đầu tư thấp nhất từ €250.000, nếu đầu tư đúng loại bất động sản hợp lệ, đây chính là một ưu điểm nổi bật của chương trình so với nhiều chương trình định cư khác, giúp nhà đầu tư linh hoạt hơn và tiết kiệm chi phí đầu tư so với việc bị áp mức cao nhất ở tất cả các khu vực.
Từ những hiểu lầm phổ biến trên có thể thấy: nhiều rào cản mà nhà đầu tư lo ngại thực tế lại không hề tồn tại trong chương trình Golden Visa Hy Lạp. Ngược lại, khi nhìn vào bản chất chính sách, quyền lợi và mức độ linh hoạt, Hy Lạp đang nổi lên như một trong những chương trình định cư hấp dẫn nhất hiện nay, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế – chính trị toàn cầu nhiều biến động, xu hướng thắt chặt chính sách định cư tại châu Âu và việc hàng loạt quốc gia tăng mạnh yêu cầu đầu tư.
Khi nhiều cánh cửa đang dần hẹp lại, Hy Lạp vẫn giữ được sự ổn định, minh bạch và tính cạnh tranh. Chính vì vậy, câu hỏi mà nhà đầu tư nên đặt ra bây giờ không còn là “Golden Visa Hy Lạp có phù hợp không?” mà là: Vì sao nên lựa chọn chương trình định cư Hy Lạp trong bối cảnh hiện nay?
Thứ nhất, Hy Lạp vẫn duy trì chính sách Golden Visa theo hướng cởi mở và ổn định trong khi nhiều quốc gia châu Âu đã siết chặt hoặc đóng hoàn toàn các chương trình đầu tư định cư. Trong bối cảnh đó, Hy Lạp trở thành một “điểm sáng hiếm hoi” còn giữ được tính minh bạch, quy trình rõ ràng và môi trường pháp lý dễ dự đoán.
Thứ hai, quyền lợi cư trú của Golden Visa Hy Lạp đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư châu Á, nhất là những người không thể dành thời gian dài sinh sống tại châu Âu. Không yêu cầu định cư tối thiểu, không ràng buộc về thời gian lưu trú, nhưng vẫn đảm bảo quyền tự do đi lại Schengen và an cư dài hạn cho cả gia đình.
Thứ ba, mức đầu tư linh hoạt từ 250.000 EUR (cho một số loại bất động sản đủ điều kiện) giúp nhà đầu tư vẫn có thể sở hữu “tấm vé cư trú châu Âu” mà không cần phải bỏ ra mức vốn quá lớn như tại các quốc gia khác. Ngay cả các phân khúc 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR cũng thể hiện sự cạnh tranh khi so sánh với chi phí đầu tư tại Mỹ, Canada hay Anh.
Cuối cùng, Hy Lạp đang là thị trường bất động sản tăng trưởng tốt, thu hút nhà đầu tư toàn cầu nhờ tiềm năng sinh lời, du lịch phục hồi mạnh và nhu cầu lưu trú tại các thành phố lớn không ngừng tăng. Điều này giúp nhà đầu tư không chỉ sở hữu quyền cư trú mà còn nắm trong tay một tài sản có giá trị thực và khả năng tăng trưởng.
Với kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực đầu tư định cư quốc tế, TPD Việt Nam không chỉ tư vấn hồ sơ mà còn đóng vai trò người đồng hành chiến lược của mỗi gia đình nhà đầu tư. Chúng tôi hiểu rằng mỗi quyết định chọn nơi an cư, học tập hay mở rộng kinh doanh tại châu Âu đều gắn liền với tương lai dài hạn của cả gia đình. Vì vậy, TPD cam kết mang đến giải pháp tối ưu, chọn lọc theo từng mục tiêu: bảo toàn tài sản, mở rộng cơ hội giáo dục, đảm bảo quyền cư trú bền vững và tối ưu hóa dòng vốn đầu tư tại Hy Lạp.
Trong bối cảnh nhiều chương trình đang siết chặt, việc có một đơn vị tư vấn uy tín, am hiểu thị trường và cập nhật chính sách liên tục là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn. TPD Việt Nam luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, đồng hành từ giai đoạn hoạch định chiến lược, lựa chọn bất động sản đến khi nhận thẻ cư trú và duy trì quyền lợi lâu dài.
ĐỌC THÊM:
Nếu gia đình anh/chị đang cân nhắc một cánh cửa an cư châu Âu ổn định, minh bạch và đầy tiềm năng, hãy để TPD Việt Nam hỗ trợ bắt đầu hành trình ngay hôm nay. Liên hệ qua Hotline 0966.000.131 để được tư vấn chi tiết và xây dựng lộ trình phù hợp nhất cho mục tiêu tương lai của gia đình.
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: