Trong bối cảnh các chương trình đầu tư định cư châu Âu ngày càng được quan tâm, Síp và Hy Lạp đang nổi lên như hai điểm đến hàng đầu cho các gia đình Việt mong muốn sở hữu thẻ thường trú EU, tận hưởng cuộc sống an toàn, giáo dục chất lượng và cơ hội di chuyển tự do khắp châu Âu. Cả hai quốc gia đều có ưu thế riêng về chi phí đầu tư, điều kiện cư trú và tiềm năng sinh lời, khiến việc lựa chọn giữa Síp hay Hy Lạp trở thành bài toán đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư thông thái.

Đánh giá về chất lượng cuộc sống tại Síp và Hy Lạp

Cả Síp và Hy Lạp đều được xem là những thiên đường Địa Trung Hải, nơi kết hợp hoàn hảo giữa khí hậu ấm áp, phong cảnh tuyệt đẹp và nhịp sống yên bình, lý tưởng cho các gia đình Việt tìm kiếm môi trường sống an toàn, chất lượng giáo dục y tế tốt và chi phí sinh hoạt hợp lý. 

Về tổng thể, Síp được đánh giá là quốc gia có môi trường sống hiện đại và an toàn hàng đầu châu Âu, với mức thu nhập bình quân đầu người cao, hệ thống y tế theo tiêu chuẩn EU và đặc biệt là ngôn ngữ tiếng Anh phổ biến rộng rãi, giúp người Việt dễ hòa nhập hơn. Trong khi đó, Hy Lạp lại ghi điểm nhờ nền văn hóa lâu đời, chi phí sinh hoạt thấp hơn, cùng chính sách giáo dục và phúc lợi xã hội tốt rất phù hợp với những gia đình đề cao chất lượng cuộc sống ổn định và cân đối tài chính

Dưới đây là bảng so sánh tổng quan về chất lượng cuộc sống tại Síp và Hy Lạp:

So sánh điều kiện chương trình định cư & lộ trình lên quốc tịch

Bên cạnh chất lượng cuộc sống, yếu tố quan trọng hàng đầu đối với các nhà đầu tư Việt khi lựa chọn giữa Síp và Hy Lạp chính là điều kiện tham gia chương trình định cư và khả năng tiến tới quốc tịch châu Âu. Dù cả hai đều thuộc Liên minh châu Âu (EU), nhưng quy định và quyền lợi dành cho nhà đầu tư lại có những khác biệt rõ rệt, ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch định cư dài hạn của gia đình.

Tiềm năng sinh lời từ bất động sản đầu tư của 2 quốc gia

Thị trường bất động sản Síp và Hy Lạp đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư quốc tế, đặc biệt là những người tìm kiếm mô hình “đầu tư định cư – sinh lời kép”. Cả hai quốc gia đều hưởng lợi từ du lịch tăng trưởng bền vững, chính trị ổn định và chính sách khuyến khích đầu tư nước ngoài, giúp giá trị bất động sản duy trì đà tăng ổn định trong những năm gần đây.

• Bất động sản Síp: Tăng trưởng ổn định, sinh lời đều đặn

Síp nổi tiếng với môi trường đầu tư minh bạch, hệ thống pháp lý chuẩn EU và mức thuế bất động sản thấp, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận và quản lý tài sản. Theo số liệu năm 2025, giá nhà tại Síp tăng trung bình 5 – 7% mỗi năm, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Limassol, Nicosia, Larnaca và Paphos. Đây là những trung tâm du lịch và tài chính lớn của đảo, thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài, du khách dài ngày và nhà đầu tư châu Âu.

Với nguồn cung còn hạn chế nhưng nhu cầu thuê ngắn hạn tăng đều, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Síp dao động 4 – 6%/năm, mức cao so với mặt bằng châu Âu. Ngoài ra, lợi thế thuế thu nhập từ cho thuê chỉ 20 – 25% và miễn thuế thừa kế, thuế tài sản giúp lợi nhuận ròng của nhà đầu tư cao hơn đáng kể. 

Nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản Síp còn dư địa tăng giá dài hạn 20 – 25% trong 5 năm tới, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng ven biển cao cấp.

• Bất động sản Hy Lạp: Bứt phá mạnh mẽ nhờ du lịch và cải cách kinh tế

Tại Hy Lạp, sau giai đoạn khủng hoảng nợ, thị trường bất động sản đang hồi sinh ngoạn mục nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài, chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư định cư và lượng khách du lịch quốc tế bùng nổ. 

Theo Ngân hàng Trung ương Hy Lạp, giá nhà tại Athens tăng trung bình 11 – 12%/năm trong giai đoạn 2023 – 2025, cao gấp đôi mức trung bình EU. Các khu vực như Thessaloniki, Crete và Santorini cũng ghi nhận mức tăng 7 – 9%/năm.

Bên cạnh tăng giá, thị trường cho thuê ngắn hạn (Airbnb, du lịch nghỉ dưỡng) tại Hy Lạp đang tăng trưởng nhanh nhờ lượng khách quốc tế vượt mốc 30 triệu lượt/năm, đưa Hy Lạp trở thành một trong 5 điểm đến du lịch phổ biến nhất châu Âu. Lợi suất cho thuê dao động ổn định, nhưng tiềm năng tăng giá vốn cao khiến Hy Lạp được xem là thị trường đầu cơ và đầu tư sinh lời dài hạn đầy tiềm năng.

Nhà đầu tư Việt nên định cư Hy Lạp hay Síp?

Cả Hy Lạp và Síp đều là hai lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư Việt mong muốn vừa an cư tại châu Âu, vừa đa dạng hóa danh mục tài sản quốc tế. Tuy nhiên, mỗi quốc gia lại có ưu thế riêng.

Nếu như Chương trình định cư Hy Lạp phù hợp với những ai tìm kiếm chi phí đầu tư hợp lý, tiềm năng du lịch lớn và khả năng thanh khoản cao, thì Chương trình định cư Síp lại hấp dẫn nhờ chất lượng cuộc sống cao, môi trường nói tiếng Anh phổ biến và mức sinh lời bất động sản ổn định.

Tùy thuộc vào mục tiêu của từng gia đình như: định cư lâu dài, đầu tư cho con cái học tập tại EU hay tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ bất động sản, việc lựa chọn Hy Lạp hay Síp sẽ cần một chiến lược rõ ràng và định hướng tài chính phù hợp. Dù lựa chọn quốc gia nào, cả hai đều mở ra cánh cửa bước vào châu Âu một cách hợp pháp, an toàn và nhiều triển vọng.

ĐỌC THÊM: 

• CẬP NHẬT MỚI NHẤT VỀ GIÁ CẢ CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐẢO SÍP 2025
• TỪ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN AIRBNB ĐẾN DÀI HẠN: XU HƯỚNG CẦN THIẾT CHO NHÀ ĐẦU TƯ HY LẠP 

Hiện nay, TPD Việt Nam đang cung cấp đa dạng các chương trình định cư châu Âu thông qua đầu tư, phù hợp với nhiều nhu cầu và mục tiêu khác nhau của nhà đầu tư Việt. Trong đó, nổi bật nhất là chương trình Thường trú nhân Hy Lạp và Síp, mang đến cơ hội sở hữu thẻ thường trú châu Âu hợp pháp, tự do di chuyển trong khối Schengen, cùng quyền lợi giáo dục – y tế – đầu tư hấp dẫn cho cả gia đình.

Với đội ngũ chuyên gia am hiểu luật định cư quốc tế và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, TPD Việt Nam cam kết đồng hành trọn vẹn cùng nhà đầu tư, từ khâu lựa chọn quốc gia phù hợp, chuẩn bị hồ sơ, đến khi nhận được thẻ thường trú và tận hưởng cuộc sống mới tại châu Âu.

Quý nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ đến Hotline 0966.000.131 để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp!