Sở hữu bất động sản châu Âu không chỉ mang lại giá trị đầu tư bền vững mà còn mở ra cơ hội an cư cho cả gia đình. Với chương trình định cư Síp, nhà đầu tư có thể nhanh chóng sở hữu thẻ thường trú nhân cùng quyền lợi vượt trội tại châu Âu. Đây là lựa chọn thông minh cho những ai muốn kết hợp giữa đầu tư và lộ trình định cư ổn định hiện nay. 

Quyền lợi khi tham gia chương trình định cư Síp

Chương trình định cư Síp bằng đầu tư là chương trình cho phép công dân ngoài EU có được giấy phép thường trú nhân vĩnh viễn chỉ sau một khoản đầu tư bất động sản tối thiểu là 300.000 EURO

Từ năm 2014 đến giữa năm 2025, Síp đã cấp 28.660 giấy phép thường trú cho nhà đầu tư và gia đình phụ thuộc thông qua diện trên. Điều này cho thấy sức hút ngày càng tăng của chương trình, đặc biệt trong bối cảnh châu Âu đang siết chặt dòng nhập cư thông qua đầu tư ở nhiều quốc gia khác.

Sở hữu bất động sản tiềm năng chỉ từ 300.000 EURO

Với việc tham gia chương trình cấp thường trú nhân Síp, nhà đầu tư sẽ dùng khoản 300.000 EURO như một hình thức đầu tư sinh lời vào bất động sản căn hộ hoặc nhà mới tại quốc đảo này từ chủ đầu tư. Đây là mức đầu tư hợp lý so với nhiều chương trình Golden Visa khác ở châu Âu. 

Các thành phố ven biển như Limassol, Larnaca hay Paphos là điểm đến quen thuộc với nhà đầu tư, khi sở hữu tiềm năng sinh lời cao, cơ hội kinh doanh, cho thuê tốt. Mức giá căn hộ tại Síp hiện tại cũng tương đối rẻ so với nhiều quốc gia Tây Âu khác, khi những apartments chỉ có giá từ 300.000 – 400.000 EURO mỗi căn, và các biệt thự, villa cũng chỉ có giá từ 1 triệu EURO.

Đánh giá chung thì hiện nay thị trường bất động sản Síp đang trong giai đoạn tăng trưởng ổn định. Trong giai đoạn 2023 – 2025 (tính đến quý 3), toàn quốc đã ghi nhận mức tăng giá nhà ở trung bình khoảng 5-7%. Ngay trong Quý 1 năm 2024, giá căn hộ tăng khoảng 9,3% hàng năm, nhà riêng (houses) tăng khoảng 5,5%; trong khi giá cho thuê căn hộ trong cùng kỳ cũng tăng khoảng 7-8%. Thêm vào đó, số lượng hợp đồng mua bán bất động sản (transaction volume) cũng tăng: trong Quý 1 năm 2025, số hợp đồng bán nhà đã tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm trước. 

Những con số này chứng minh rằng khoản đầu tư €300.000 không chỉ đáp ứng yêu cầu định cư mà có tiềm năng tăng giá và sinh lợi rõ ràng.

Nhận thường trú nhân cho cả gia đình

Khi đầu tư bất động sản đáp ứng yêu cầu của chương trình định cư, nhà đầu tư sẽ nhận được thường trú nhân vĩnh viễn cho chính mình và có thể mở rộng quyền lợi cho người thân trong gia đình như vợ/chồng và các con phụ thuộc (thường là dưới 25 tuổi, nếu vẫn phụ thuộc). Điều này giúp cả gia đình có quyền sinh sống hợp pháp tại Síp, ổn định nơi cư trú và dễ dàng tiếp cận các dịch vụ xã hội.

Việc trở thành thường trú nhân cũng đồng nghĩa với quyền sử dụng hệ thống y tế công, được hưởng phúc lợi xã hội như người dân bản địa – ví dụ chăm sóc y tế, hỗ trợ khi ốm đau, khuyết tật; con cái được ghi danh vào trường công hoặc quốc tế với mức phí ưu đãi hơn. Ngoài ra, thẻ cư trú vĩnh viễn còn giúp việc đi lại trong EU thuận tiện hơn, xin visa Schengen dễ dàng hơn, di chuyển giữa các quốc gia EU không phải quá lo thủ tục.

Giá trị lâu dài cho con cái, gia đình & cơ hội kinh doanh – chiến lược toàn diện

Với tư cách thường trú nhân và sở hữu bất động sản tại Síp, con cái của bạn sẽ có cơ hội tiếp cận nền giáo dục châu Âu chất lượng cao, cả trường quốc tế hoặc trường công, dễ dàng hơn trong xin du học tại các nước EU — điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí, tiếp cận cơ hội học bổng, cũng như phát triển ngôn ngữ Anh hoặc tiếng bản địa châu Âu từ sớm.

Về mặt kinh doanh, thường trú nhân có quyền thành lập công ty tại Síp, đầu tư vào thị trường EU, tận dụng lợi thế thương mại, thuế, luật pháp EU – ví dụ tiếp cận thị trường du lịch, bất động sản cho thuê, khu nghỉ dưỡng, dịch vụ hỗ trợ kinh doanh quốc tế. Thậm chí nếu muốn mở rộng ra các quốc gia khác trong EU, thường trú nhân có độ tin cậy cao hơn trong việc xin giấy phép, hợp tác quốc tế, và mở rộng mạng lưới kinh doanh.

Gia đình được hưởng môi trường sống ổn định: chính sách thuế minh bạch hơn, an ninh tốt, dịch vụ công chất lượng cao, chất lượng cuộc sống cao (khí hậu, văn hóa, hạ tầng, cơ sở y tế…) – những yếu tố này không chỉ tạo cảm giác an tâm mà còn là nền tảng phát triển lâu dài cho thế hệ sau – từ sức khỏe, học tập, nghề nghiệp và khả năng định cư lâu dài hoặc thậm chí quốc tịch nếu đáp ứng điều kiện trong tương lai.

Đầu tư Síp với “giá hời” trước khi chính thức gia nhập Schengen 

Hiện tại, Síp đã hoàn tất hầu hết các thủ tục kỹ thuật và pháp lý cần thiết, đồng thời đang ở giai đoạn cuối cùng của tiến trình chính thức gia nhập khối Schengen. Đây là bước ngoặt có ý nghĩa chiến lược, bởi khi trở thành thành viên đầy đủ, nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng lợi từ quyền tự do đi lại, học tập, kinh doanh và sinh sống trong toàn bộ không gian Schengen, thay vì chỉ trong phạm vi Síp. 

Tổng thống Síp đã khẳng định rõ ràng rằng, năm 2026 sẽ là cột mốc quốc gia này chính thức bước vào khối, biến Síp trở thành điểm đến định cư – đầu tư an toàn, minh bạch và giàu tiềm năng hơn bao giờ hết.

Chính vì vậy, thời điểm hiện tại được xem là “cánh cửa vàng” cho nhà đầu tư. Mức đầu tư tối thiểu €300.000 để nhận thường trú nhân đang được đánh giá là thấp so với mặt bằng chung trong khối EU. Tuy nhiên, khi Síp gia nhập Schengen, giá trị của tấm thẻ thường trú chắc chắn sẽ tăng mạnh, kéo theo khả năng cao là ngưỡng đầu tư bắt buộc cũng sẽ được nâng lên để phù hợp với tiêu chuẩn chung của khu vực. 

Trong kịch bản xa hơn, nếu áp lực hội nhập và kiểm soát nhập cư từ EU gia tăng, chương trình này hoàn toàn có thể bị điều chỉnh khắt khe hơn, thậm chí đóng cửa như từng xảy ra ở một số quốc gia châu Âu khác.

Đặt trong bối cảnh đó, việc xuống tiền đầu tư ngay bây giờ không chỉ mang lại cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại một thị trường đang tăng trưởng ổn định, mà còn là quyết định chiến lược, hợp lý và kịp thời. Nhà đầu tư đi trước sẽ vừa hưởng lợi từ “giá hời” của chương trình hiện hành, vừa nắm chắc lợi ích lâu dài khi Síp chính thức gia nhập Schengen Đây chính là điểm cộng vượt trội biến Síp trở thành một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất ở thời điểm hiện tại.

ĐỌC THÊM: 

• LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ QUỐC TẾ YÊU THÍCH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI SÍP
• THƯỜNG TRÚ NHÂN SÍP: CON ĐƯỜNG DẪN ĐẾN QUỐC TỊCH CHÂU ÂU AN TOÀN & HIỆU QUẢ

Tạm kết, với khoản đầu tư hợp lý chỉ từ €300.000, nhà đầu tư không chỉ nắm trong tay bất động sản giá trị tại châu Âu mà còn bảo đảm quyền thường trú nhân cho cả gia đình cùng những lợi ích lâu dài về học tập, kinh doanh và cuộc sống ổn định tại Síp. Đây là lựa chọn chiến lược trong giai đoạn quốc gia này chuẩn bị gia nhập Schengen, mở ra cơ hội di chuyển và hội nhập sâu rộng tại châu Âu. Liên hệ TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để được tư vấn lộ trình đầu tư định cư Síp theo hồ sơ cá nhân hoá và tận dụng cơ hội ngay hôm nay.