Chương trình định cư Hy Lạp 2024 đã có nhiều thay đổi mới nhằm phù hợp với xu hướng định cư châu Âu chung. Trong đó nổi bật nhất phải kể đến 2 thay đổi sau: Tăng ngưỡng đầu tư chương trình trên toàn quốc và bổ sung diện đặc biệt với mức đầu tư 250.000 EURO. Cùng TPD Việt Nam tìm hiểu ý nghĩa của những cập nhật mới này!
Hy Lạp đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn tại châu Âu với chương trình thị thực vàng áp dụng nhiều ngưỡng đầu tư linh hoạt. Dưới đây là 3 ngưỡng đầu tư theo cập nhật mới nhất từ quy định chương trình:
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: ĐIỀU KIỆN NHẬP CƯ HY LẠP VỚI NGƯỠNG ĐẦU TƯ 250.000 EURO – MỚI NHẤT 2024
Với ngưỡng đầu tư chỉ từ 250.000 EURO, bất động sản cải tạo thuộc chương trình thị thực vàng Hy Lạp là lựa chọn hấp dẫn. Đây là mức chi phí thấp nhất, áp dụng tại mọi khu vực, giúp nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể so với các loại hình khác.
Sau khi cải tạo, giá trị bất động sản thường tăng từ 20-30% trong 3-5 năm, đặc biệt tại các thành phố lớn hoặc khu vực du lịch. Nhu cầu cao từ người mua và thuê nhà mang lại tiềm năng sinh lời bền vững.
Bất động sản cải tạo phù hợp cho thuê dài hạn với lợi nhuận từ 6-8%/năm, nhờ vị trí linh hoạt và chi phí vận hành thấp. Điều này đảm bảo nguồn thu nhập ổn định, kể cả trong các khu vực ít cạnh tranh.
Các bất động sản thuộc diện cải tạo trong chương trình thị thực vàng Hy Lạp thường có số lượng hạn chế, vì không phải tất cả bất động sản đều đủ điều kiện chuyển đổi. Điều này dẫn đến sự cạnh tranh cao giữa các nhà đầu tư, đặc biệt tại những khu vực có tiềm năng.
Ngoài ra, việc tìm kiếm dự án phù hợp cũng gặp khó khăn do quy trình phê duyệt từ chính phủ mất nhiều thời gian. Nhà đầu tư cần kiên nhẫn và có chiến lược rõ ràng để tránh bỏ lỡ cơ hội.
Một số bất động sản cải tạo được niêm yết vẫn đang trong tình trạng dở dang hoặc cần sửa chữa lớn. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải bỏ thêm chi phí cải tạo, có thể chiếm từ 20-50% giá trị đầu tư ban đầu, dẫn đến rủi ro tài chính nếu không được quản lý hiệu quả.
Bên cạnh đó, tiến độ cải tạo phụ thuộc vào nhà thầu và quy định địa phương, dễ bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như thiếu nhân công hoặc thay đổi chính sách, gây trì hoãn dự án.
Các bất động sản cải tạo thường nằm trong khu vực được bảo tồn hoặc chịu quy định nghiêm ngặt từ chính phủ, hạn chế khả năng thay đổi thiết kế hoặc mục đích sử dụng. Điều này làm tăng thời gian và chi phí phê duyệt.
Ngoài ra, ở các khu vực kém phát triển, dù giá mua thấp, nhưng việc cho thuê hoặc bán lại bất động sản sau cải tạo có thể gặp khó khăn do nhu cầu thị trường không cao
The Imperial là dự án bất động sản cải tạo nổi bật, tọa lạc tại khu vực Dafni, phía Nam trung tâm Athens. Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư mong muốn sở hữu bất động sản chất lượng cao, đáp ứng điều kiện thường trú của Hy Lạp với mức đầu tư tối thiểu cùng chính sách pháp lý thuận lợi.
The Imperial nằm ngay trung tâm Athens, kết nối thuận tiện với hệ thống tàu điện ngầm và xe bus, đồng thời gần các danh lam thắng cảnh nổi tiếng. Khu vực này còn được bao quanh bởi các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, siêu thị, mang lại cơ hội ổn định cuộc sống lâu dài tại Hy Lạp.
Dự án cung cấp 14 căn hộ dịch vụ 5 sao trên 7 tầng, hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện. Với số lượng căn hộ giới hạn, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để vừa đầu tư sinh lời vừa nhận được “lợi ích kép” từ chương trình thị thực vàng.
Chủ đầu tư cam kết bao thuê 4 năm với lợi nhuận ROI lên đến 3%/năm. Đặc biệt, ngay khi ký hợp đồng, nhà đầu tư sẽ được hoàn trả 3 năm tiền thuê trước, đảm bảo dòng tiền ổn định và an toàn ngay từ đầu.
Đầu tư bất động sản cải tạo với ngưỡng 250.000 EURO không chỉ là con đường nhanh chóng để sở hữu quyền định cư Hy Lạp 2024 mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững trong tương lai. Với vị trí đắc địa, chi phí hợp lý và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, xu hướng này đang trở thành lựa chọn thông minh của các nhà đầu tư toàn cầu. Đừng bỏ lỡ cơ hội này – hãy liên hệ ngay với TPD Việt Nam để được tư vấn và nắm bắt những dự án hấp dẫn nhất!
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: