Từ lâu, bất động sản Úc vẫn luôn duy trì được sức hấp dẫn với giới đầu tư Việt. Không chỉ nổi bật bởi tiềm năng sinh lời ổn định, thị trường này còn thu hút nhờ môi trường sống lý tưởng và chính sách pháp lý minh bạch. Vậy đâu là những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút đặc biệt đó? Cùng TPD Việt Nam khám phá qua nội dung dưới đây!

Sức hút từ quốc gia phát triển hàng đầu thế giới – Úc

Sự phát triển toàn diện và ổn định của Úc chính là nền tảng vững chắc tạo nên sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nơi đây. Là quốc gia phát triển hàng đầu thế giới với nền kinh tế đứng thứ 12 toàn cầu, Úc sở hữu môi trường sống lý tưởng, trong lành và an toàn, thu hút hàng triệu cư dân quốc tế, trong đó có hơn 80.000 triệu phú đã lựa chọn định cư tại đây trong hai thập kỷ qua. 

Những thành phố như Melbourne liên tục góp mặt trong danh sách “thành phố đáng sống nhất thế giới”, càng làm nổi bật hình ảnh một đất nước đáng để đầu tư lâu dài – cả về cuộc sống lẫn tài chính.

Bên cạnh đó, nền giáo dục đẳng cấp thế giới và môi trường xã hội ổn định, thân thiện cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản Úc trong mắt nhà đầu tư Việt. Với hơn 440.000 du học sinh quốc tế mỗi năm – trong đó có tới 4,4% đến từ Việt Nam – Úc trở thành điểm đến quen thuộc của các gia đình Việt mong muốn một tương lai bền vững cho con cái. 

Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở lâu dài tại các thành phố lớn như Sydney, Melbourne, Brisbane,… từ đó góp phần thúc đẩy tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao cho thị trường bất động sản Úc.

Sức hút từ thị trường bất động sản

Thị trường đầu tư quốc tế năng động

Úc từ lâu đã được xem là một trong những thị trường bất động sản ổn định và minh bạch nhất thế giới, thu hút dòng vốn quốc tế nhờ vào nền kinh tế vững mạnh, hệ thống pháp luật rõ ràng và chính sách bảo vệ nhà đầu tư nước ngoài. 

Theo Cục Thống kê Úc (ABS), tổng giá trị thị trường bất động sản quốc gia đã đạt hơn 11.093 tỷ AUD vào quý III/2024, đánh dấu mức tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững. Điều này cho thấy thị trường vẫn giữ được sức hút lớn bất chấp bối cảnh toàn cầu còn nhiều biến động.

Ngoài ra, các thành phố lớn như Sydney, Melbourne và Brisbane liên tục lọt top những nơi có dòng vốn ngoại đổ vào nhiều nhất trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Điều này không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản mà còn tạo ra tính thanh khoản cao cho các nhà đầu tư quốc tế, trong đó có Việt Nam

Tài sản được bảo toàn vĩnh viễn 

Một trong những điểm nổi bật nhất của bất động sản Úc là hình thức sở hữu lâu dài – vĩnh viễn đối với cả người bản địa và nhà đầu tư quốc tế (trong các trường hợp được phép). Đây là lợi thế lớn so với nhiều quốc gia chỉ cho sở hữu có thời hạn như 50 hoặc 99 năm.

Theo thống kê từ tờ Australian Financial Review, trong năm tài chính 2024, giá nhà ở Úc đã tăng trung bình 8%. Đặc biệt hai thành phố Sydney và Melbourne có thể đạt mức 8-10%. Điều này càng khẳng định bất động sản Úc không chỉ là kênh trú ẩn an toàn, mà còn mang lại giá trị tài sản lâu dài trong điều kiện thị trường toàn cầu nhiều biến động và rủi ro.

Lợi nhuận tăng trưởng ổn định

Úc là một trong số ít quốc gia duy trì được chu kỳ tăng trưởng bất động sản bền vững trong hơn hai thập kỷ qua. Tính đến tháng 11/2024, giá nhà toàn quốc tăng 5,53% so với cùng kỳ, và đây cũng là tháng tăng thứ 23 liên tiếp – một minh chứng rõ rệt cho sự ổn định dài hạn. Đặc biệt, các thành phố như Perth, Adelaide và Brisbane ghi nhận mức tăng lần lượt là 18,74%, 14,64% và 12,56%, dẫn đầu khu vực về tốc độ tăng giá.

Không chỉ tăng trưởng về giá, nhiều khu vực tại Úc còn đang hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm như đường tàu nhanh, các khu công nghệ và giáo dục quốc tế, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực. 

Dễ dàng cho thuê từ nhu cầu lớn

Thị trường thuê nhà tại Úc luôn trong trạng thái “cháy hàng”, đặc biệt tại các trung tâm giáo dục và tài chính lớn. Tính đến tháng 10/2024, tỷ lệ trống nhà cho thuê toàn quốc chỉ ở mức 1,8% – mức thấp kỷ lục phản ánh sự thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng so với nhu cầu thực tế. 

Riêng tại Melbourne, tỷ lệ trống chỉ còn 2%, cho thấy nhu cầu thuê nhà dài hạn của du học sinh, lao động kỹ năng và người nhập cư là rất lớn.

Sức hút đối với cá nhân nhà đầu tư

Chuẩn bị cho tương lai du học của con cái

Với tâm lý “lo xa, tích lũy cho con”, nhiều nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn bất động sản Úc như một phương án chuẩn bị chiến lược cho kế hoạch du học dài hạn của con cái. Việc sở hữu nhà ở gần các trường đại học danh tiếng không chỉ giúp đảm bảo môi trường sống an toàn, ổn định cho con mà còn tiết kiệm chi phí thuê nhà đáng kể trong suốt nhiều năm học. 

Đặc biệt hơn, việc đứng tên tài sản tại Úc cũng giúp tăng độ tin cậy khi xin visa du học và mở đường cho các chương trình visa phụ huynh – điều mà rất nhiều gia đình Việt đang quan tâm khi muốn cùng con “đồng hành” nơi đất khách.

An cư cùng cả gia đình

Với xu hướng chuyển dịch tài sản ra quốc tế để tìm kiếm cuộc sống an toàn, chất lượng và an sinh tốt hơn, nhiều nhà đầu tư Việt coi Úc là điểm đến lý tưởng để cả gia đình có thể “an cư lạc nghiệp”. 

Bất động sản tại các thành phố lớn không chỉ mang lại lợi nhuận cho thuê, mà còn là nền tảng vững chắc để tham gia các chương trình định cư theo diện đầu tư hoặc kỹ năng. Môi trường sống ôn hòa, hệ thống giáo dục – y tế top đầu thế giới, cộng đồng người Việt phát triển mạnh là những yếu tố giúp nhà đầu tư yên tâm chọn Úc như “bến đỗ” cho cả gia đình trong tương lai.

ĐỌC THÊM:

• CHÍNH PHỦ ÚC DỰ KIẾN CẤM NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ ĐÃ QUA SỬ DỤNG

Trên đây, TPD Việt Nam đã phân tích những lý do cốt lõi tạo nên sức hút mạnh mẽ của bất động sản Úc đối với nhà đầu tư Việt Nam, từ tiềm năng tăng trưởng đến chiến lược định cư toàn diện. Quý độc giả quan tâm vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0966.000.131 để được tư vấn chi tiết và cập nhật các cơ hội đầu tư mới nhất.