Định cư Mỹ theo diện đầu tư EB-5 đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều gia đình Việt Nam mong muốn một tương lai ổn định và chất lượng tại Hoa Kỳ. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư gặp phải những sai lầm đáng tiếc do thiếu thông tin hoặc hiểu sai quy trình. Bài viết sau TPD Việt Nam sẽ giúp bạn nhận diện và tránh những rủi ro phổ biến khi tham gia chương trình EB-5.
Một trong những sai lầm phổ biến và để lại hậu quả nghiêm trọng nhất khi tham gia chương trình EB-5 chính là việc nhà đầu tư lựa chọn dự án không đáp ứng đầy đủ các tiêu chí pháp lý theo quy định của Sở Di trú Mỹ (USCIS).
Theo quy định hiện hành, nhà đầu tư EB-5 cần rót vốn vào một dự án đã được USCIS phê duyệt thông qua mẫu đơn I-924 (với các trung tâm vùng) hoặc I-526 đã từng được thông qua (với các dự án cụ thể). Mức đầu tư tối thiểu là 800.000 USD nếu dự án nằm trong vùng khuyến khích đầu tư (TEA) hoặc 1.050.000 USD đối với khu vực thông thường.
Tuy nhiên, trong thực tế, không ít nhà đầu tư vì nóng vội hoặc thiếu sự hỗ trợ từ đơn vị tư vấn uy tín đã “chọn nhầm” các dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý cần thiết. Điều này dẫn đến việc hồ sơ bị từ chối ngay từ vòng xét duyệt đầu tiên, đồng thời kéo theo nhiều hệ lụy về tài chính và thời gian.
Để giảm thiểu rủi ro, điều quan trọng là nhà đầu tư cần yêu cầu được cung cấp đầy đủ tài liệu chứng minh dự án đã được USCIS phê duyệt trước khi đưa ra quyết định. Việc thẩm định pháp lý dự án phải là bước ưu tiên hàng đầu trong quá trình triển khai chiến lược định cư Mỹ theo diện EB-5.
Một yếu tố cốt lõi trong hồ sơ EB-5 mà nhiều nhà đầu tư thường xem nhẹ chính là năng lực của chủ đầu tư và khả năng thực tế của dự án trong việc tạo đủ số lượng việc làm theo yêu cầu. Theo quy định của chương trình, mỗi suất đầu tư EB-5 phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ trong vòng hai năm.
Tuy nhiên, việc chỉ nhìn vào các con số dự báo trong bản kế hoạch kinh doanh mà không đánh giá kỹ năng lực tài chính, uy tín và kinh nghiệm triển khai của chủ đầu tư có thể khiến nhà đầu tư rơi vào tình thế bị động. Dự án có thể chậm tiến độ, không triển khai như cam kết hoặc không tạo đủ việc làm – tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng nhận thẻ xanh vĩnh viễn (I-829).
Đây là lý do tại sao việc rà soát kỹ lưỡng hồ sơ chủ đầu tư, tiến độ triển khai các dự án trước đó và tính toán khả năng tạo việc làm thực tế phải được thực hiện cẩn trọng.
Chứng minh nguồn gốc hợp pháp của khoản đầu tư EB-5 là một trong những yêu cầu quan trọng và bắt buộc trong toàn bộ quá trình nộp hồ sơ định cư Mỹ. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư đánh giá thấp yếu tố này, dẫn đến những sai sót nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng được chấp thuận cấp thẻ xanh.
USCIS quy định rất rõ rằng toàn bộ số tiền đầu tư EB-5 – dù là 800.000 USD hay 1.050.000 USD – đều phải đến từ nguồn hợp pháp và phải được chứng minh minh bạch. Các nguồn thường được chấp nhận bao gồm thu nhập từ kinh doanh, tiền lương, thừa kế, chuyển nhượng tài sản hoặc được tặng biếu. Việc nhà đầu tư không cung cấp đầy đủ tài liệu chứng minh quá trình tích lũy, hoặc chuyển tiền thông qua các kênh không rõ ràng, có thể khiến hồ sơ bị nghi ngờ về tính hợp pháp và bị từ chối.
Một số lỗi phổ biến gồm:
Những điều này khiến USCIS không thể xác minh nguồn gốc dòng tiền, từ đó bác bỏ hồ sơ dù số tiền đầu tư là có thật.
Việc sử dụng tiền vay để đầu tư EB-5 không bị cấm, tuy nhiên USCIS có những quy định hết sức nghiêm ngặt về loại khoản vay được chấp nhận. Cụ thể, khoản vay phải được bảo đảm bằng tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chính nhà đầu tư, và toàn bộ quá trình này cần có đầy đủ chứng từ hợp lệ: hợp đồng vay, chứng nhận tài sản thế chấp, sao kê ngân hàng thể hiện dòng tiền và chứng minh tài sản đảm bảo có giá trị tương ứng.
Nhiều nhà đầu tư gặp rắc rối khi sử dụng nguồn vay từ người thân, tổ chức tài chính hoặc công ty nhưng không có đủ giấy tờ chứng minh mối quan hệ vay – trả hợp pháp. Trong một số trường hợp, dù khoản tiền được rót vào dự án là thật, nhưng chỉ vì không đáp ứng được tiêu chuẩn về minh bạch, hồ sơ vẫn bị bác bỏ
Việc lựa chọn sai đơn vị tư vấn – thiếu kinh nghiệm, kém năng lực hoặc không đủ uy tín – là một trong những nguyên nhân dẫn đến thất bại trong quá trình chuẩn bị và nộp hồ sơ EB-5. Trong một số trường hợp, hồ sơ bị từ chối hoặc kéo dài nhiều năm chỉ vì tư vấn không nắm rõ quy định pháp lý, thiếu cập nhật chính sách mới từ USCIS, hoặc không có khả năng đánh giá dự án một cách độc lập và khách quan.
Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư nên lưu ý một số điểm sau:
Một sai lầm phổ biến nhưng dễ bị bỏ qua của nhiều nhà đầu tư EB-5 là thiếu sự theo dõi sát sao sau khi đã nộp hồ sơ I-526 hoặc I-829. Việc phó mặc toàn bộ quy trình cho đơn vị tư vấn hoặc chủ đầu tư mà không cập nhật tiến độ có thể dẫn đến những hậu quả đáng tiếc như hồ sơ bị chậm xử lý, yêu cầu bổ sung tài liệu không được phản hồi đúng hạn, hoặc thậm chí bị từ chối do thiếu thông tin kịp thời.
Để đảm bảo tiến độ hồ sơ không bị gián đoạn, nhà đầu tư cần chủ động thực hiện các hành động sau:
Chủ động cập nhật thông tin và đồng hành cùng các bên liên quan trong suốt hành trình EB-5 không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn là cách để nhà đầu tư bảo vệ khoản vốn và kế hoạch định cư lâu dài của mình.
Việc nhận được thẻ xanh thông qua chương trình EB-5 chỉ là bước khởi đầu trong hành trình định cư Mỹ. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư lại chưa có sự chuẩn bị cụ thể cho giai đoạn hậu visa, dẫn đến những khó khăn không đáng có trong quá trình ổn định cuộc sống tại Hoa Kỳ hay nghiêm trọng hơn là bị huỷ thẻ do không đáp ứng điều kiện định cư tối thiểu.
Để quá trình định cư diễn ra thuận lợi, nhà đầu tư nên bắt đầu xây dựng kế hoạch càng sớm càng tốt – từ việc chọn bang phù hợp, chuẩn bị nhà ở, mở tài khoản ngân hàng, tìm trường học cho con, đến việc làm quen với luật thuế và hệ thống hành chính địa phương. Việc hợp tác với một đơn vị đồng hành có kinh nghiệm tại Mỹ, hoặc có mạng lưới hỗ trợ định cư hậu visa như TPD Việt Nam, sẽ giúp hành trình của bạn trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.
ĐỌC THÊM:
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn định cư và đầu tư toàn cầu, TPD Việt Nam tự hào là đơn vị đồng hành đáng tin cậy của hàng trăm nhà đầu tư Việt trên hành trình định cư Mỹ theo diện EB-5. Chúng tôi không chỉ tư vấn chiến lược hồ sơ, mà còn cam kết hỗ trợ toàn diện – từ bước đầu lựa chọn dự án đến giai đoạn ổn định cuộc sống sau khi nhận thẻ xanh.
TPD Việt Nam hỗ trợ nhà đầu tư các công việc trọng yếu như:
Khi lựa chọn TPD Việt Nam, nhà đầu tư không chỉ nhận được dịch vụ tư vấn, mà còn có một đối tác đồng hành chiến lược trong suốt hành trình chinh phục giấc mơ định cư Mỹ.
Để nhận tư vấn chi tiết về chương trình EB-5, hướng xử lý hồ sơ nhanh chóng và hiệu quả, hãy liên hệ ngay hotline: 0966.000.131 để được hỗ trợ sớm nhất!
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: