Vào tháng 4 năm 2024, Chính phủ Tây Ban Nha đã thông báo ý định chấm dứt chương trình Golden Visa Tây Ban Nha trong bối cảnh có nhiều lo ngại về tài chính và lạm phát bất động sản. Cùng TPD Việt Nam đi sâu vào phân tích qua bài viết dưới đây
Vào tháng 4 năm 2024, Chính phủ Tây Ban Nha đã thông báo ý định chấm dứt chương trình Golden Visa Tây Ban Nha trong bối cảnh có nhiều lo ngại rằng nó đang góp phần làm tăng giá bất động sản và tạo điều kiện cho các hoạt động rửa tiền. Chính sách này cho phép các nhà đầu tư nước ngoài không thuộc EU có thể nhận được quyền cư trú tại Tây Ban Nha nếu đầu tư tối thiểu 500.000 euro vào bất động sản
Thủ tướng Pedro Sánchez và chính phủ đã quyết định bãi bỏ chương trình này để đảm bảo rằng nhà ở là một quyền lợi và không phải là công cụ đầu cơ. Quyết định này cũng phản ánh những cảnh báo từ Liên minh châu Âu về những rủi ro an ninh và kinh tế do các chương trình visa đầu tư gây ra. Ông nói thêm, “Ngày nay, 94 trong số 100 thị thực như vậy có liên quan đến đầu tư bất động sản…tại các thành phố lớn đang phải đối mặt với một thị trường căng thẳng cao độ và nơi gần như không thể tìm được nhà ở đàng hoàng cho những người đã sống, làm việc và trả lương cho họ ở đó.”
Bộ trưởng Nhà ở Tây Ban Nha tiết lộ rằng hơn 14.000 thị thực đã được cấp từ năm 2013 đến năm 2023, chủ yếu cho công dân Trung Quốc và Nga. Tuy nhiên, tỷ lệ giao dịch bất động sản cho Golden Visas chiếm 0,2% tổng thị trường bất động sản ở Tây Ban Nha.
Mặc dù thời gian cụ thể để chấm dứt chương trình chưa được xác định, nhưng dự kiến quá trình này sẽ kéo dài từ 6 đến 12 tháng. Những người đã nộp đơn hoặc đã nhận visa có thể sẽ có các điều khoản chuyển tiếp, tuy nhiên, chi tiết cụ thể vẫn chưa được công bố
Chương trình Golden Visa Tây Ban Nha đã góp phần làm tăng giá bất động sản ở Tây Ban Nha. Khi các nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền vào mua bất động sản để lấy visa, giá nhà đất tăng lên do nhu cầu cao hơn, đặc biệt là ở các thành phố lớn và các khu vực ven biển. Điều này làm cho người dân địa phương khó khăn hơn trong việc mua nhà và có thể dẫn đến việc họ bị đẩy ra khỏi các khu vực này.
Ngoài ra, Việc nhiều nhà đầu tư mua nhà chỉ để lấy thị thực vàng thay vì để ở đã khiến cho thị trường bất động sản trở nên kém thanh khoản. Điều này có thể dẫn đến nguy cơ bong bóng bất động sản nếu không được kiểm soát chặt chẽ.
Chương trình Golden Visa bị chỉ trích vì tạo điều kiện cho các hoạt động rửa tiền và tham nhũng. Các nhà phê bình cho rằng chương trình này là cánh cửa mở cho “tiền bẩn” từ các nguồn không rõ ràng vào nền kinh tế Tây Ban Nha. Các vụ việc liên quan đến việc sử dụng tiền từ các nguồn bất hợp pháp để mua bất động sản và nhận visa đã gây ra lo ngại về tính minh bạch và an ninh của quốc gia
Khi giá nhà tăng lên do sự can thiệp của nhà đầu tư nước ngoài, người dân địa phương gặp khó khăn hơn trong việc tìm kiếm nhà ở với giá cả phải chăng. Điều này đặc biệt ảnh hưởng đến những người có thu nhập thấp và trung bình, làm tăng sự bất bình đẳng trong xã hội
Việc tập trung thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản có thể dẫn đến tình trạng thiếu đầu tư vào các lĩnh vực quan trọng khác như giáo dục, y tế, và cơ sở hạ tầng.
Việc cấp visa cư trú cho các nhà đầu tư nước ngoài mà không yêu cầu họ phải sống lâu dài ở Tây Ban Nha dẫn đến vấn đề hội nhập. Nhiều người nhận visa Golden không thực sự sinh sống và tham gia vào đời sống xã hội địa phương, tạo ra sự phân biệt giữa người dân bản địa và người nhận visa, làm giảm sự gắn kết xã hội và gây ra các vấn đề về văn hóa và xã hội
Chương trình Golden Visa của Tây Ban Nha, mặc dù mang lại một số lợi ích kinh tế ngắn hạn, đã gây ra nhiều hậu quả tiêu cực cho thị trường bất động sản, an ninh quốc gia, và đời sống của người dân địa phương. Chính vì những lý do này, chính phủ Tây Ban Nha đã quyết định chấm dứt chương trình này trong thời gian tới
Khi chương trình Golden Visa của Tây Ban Nha sắp sửa bị chấm dứt, những người muốn tìm kiếm quyền cư trú tại các quốc gia châu Âu có thể xem xét các lựa chọn thay thế thông qua một số chương trình khác.
Golden Visa Hy Lạp cung cấp quyền cư trú cho những nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản có giá trị tối thiểu là 250.000 euro. Chương trình này không yêu cầu người nhận visa phải cư trú ở Hy Lạp, và họ có thể đi lại tự do trong khu vực Schengen. Golden Visa Hy Lạp hấp dẫn nhờ mức đầu tư thấp và quy trình đăng ký nhanh chóng. Thêm vào đó, các nhà đầu tư cũng có thể cho thuê tài sản của họ để tạo thu nhập thụ động
Chương trình thường trú nhân Cộng hòa Síp yêu cầu đầu tư bất động sản ít nhất là 300.000 euro. Người nhận visa có thể nhận thẻ thường trú nhân trong vòng hai tháng kể từ khi nộp đơn. Cộng hòa Síp cũng cho phép đầu tư vào các lĩnh vực khác như doanh nghiệp hoặc quỹ đầu tư, và người nhận visa có thể đi lại tự do trong khu vực Schengen tối đa 90 ngày trong mỗi 180 ngày
Chương trình thường trú nhân Malta yêu cầu đầu tư vào bất động sản hoặc trái phiếu chính phủ với mức đầu tư tối thiểu là 250.000 euro, cộng với một khoản đóng góp không hoàn lại cho chính phủ Malta. Người nhận visa có quyền cư trú tại Malta và đi lại trong khu vực Schengen. Chương trình này cũng bao gồm các yêu cầu về bảo hiểm y tế và lý lịch tư pháp trong sạch
Tuy nhiên, hiện tại chương trình vẫn chưa đưa ra các thông báo chính thức về việc đóng cửa. Vì vậy, các nhà đầu tư vẫn có thể nhận được Golden visa Tây Ban Nha nếu họ nộp đơn ngay lập tức. Để đủ điều kiện nhận Golden visa Tây Ban Nha, các cá nhân phải thực hiện một trong một số khoản đầu tư đủ điều kiện, trong đó bất động sản là lựa chọn phổ biến nhất.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
>>LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP TĂNG CAO, CHƯƠNG TRÌNH GOLDEN VISA NGÀY CÀNG GIA TĂNG SỨC HÚT<<
Liên hệ ngay với TPD Việt Nam để nhận được hỗ trợ chi tiết!
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: