Năm 2023 được đánh giá là năm đánh dấu mức phục hồi trở lại thời điểm cao nhất sau đại dịch của nền kinh tế chung Hy Lạp cũng như giá trị đầu tư bất động sản Hy Lạp. Các dự án bất động sản mới liên tiếp được ra đời, thu hút hàng ngàn nhà đầu tư quốc tế và nội địa, mở ra những cơ hội đầu tư sinh lời đầy hấp dẫn khi gia nhập vào thị trường này. Vậy trong năm 2024 thì sao? Cùng TPD Việt Nam khám phá những điểm đến đầu tư đầy tiềm năng của thị trường bất động sản Hy Lạp trong năm 2024.
Thị trường bất động sản Hy Lạp năm 2024 đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể tiếp nối sau bước đà của năm 2023, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố quan trọng.
Giá nhà ở các khu vực đô thị đã tăng 12% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Athens và Thessaloniki. Vào tháng 8 năm 2023, giá trung bình mỗi mét vuông ở Athens là 2.876 euro, thấp hơn nhiều so với các thành phố châu Âu khác như Paris (10.200 euro) và Berlin (5.100 euro) ( Theo Greek City Times). Đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào bất động sản Hy Lạp vượt quá 7,2 tỷ euro trong năm qua, một phần do giá bất động sản ở Hy Lạp tương đối thấp, đặc biệt là ở các khu vực ven biển và đảo, làm cho Hy Lạp trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế.
Tăng trưởng GDP của Hy Lạp là 5,9% trong năm 2022 và dự kiến là 2,4% trong năm 2023. Lạm phát đã giảm đáng kể từ 9,65% trong năm 2022 xuống còn 4,3% trong năm 2023. Tỷ lệ thất nghiệp cũng giảm xuống mức thấp nhất trong mười bốn năm, chỉ còn 10% vào tháng 9 năm 2023
Đặc biệt phải kể đến những nỗ lực của Chính phủ Hy Lạp đã thực hiện nhiều biện pháp để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm việc tạm ngưng thuế VAT trong ba năm đối với mua bán bất động sản và giảm thuế chuyển nhượng tài sản từ 3,09% xuống còn 0,5%, làm giảm đáng kể chi phí mua bất động sản. Chương trình Golden Visa vẫn rất hấp dẫn, cung cấp quyền cư trú cho các nhà đầu tư ngoài EU mua bất động sản tại Hy Lạp, tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản.
Sự phát triển đi lên của thị trường bất động sản Hy Lạp còn được tạo cú hích từ việc ngành du lịch phát triển mạnh mẽ, với gần 30 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2022, tạo ra doanh thu 18 tỷ euro, tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản. Các tài sản ở khu vực du lịch có thể tạo ra thu nhập cho thuê đáng kể, đặc biệt là các tài sản sang trọng trong mùa hè .
Đầu tư vào bất động sản Hy Lạp là một lựa chọn được yêu thích hàng đầu ở Châu Âu do nhiều yếu tố hấp dẫn sau:
Ngoài ra, cũng cần kể đến các yếu tố đã được liệt kê ở phía trên như tiềm năng phát triển lâu dài trước xu thế tăng trưởng lợi nhuận khi đầu tư bất động sản tại đay. Hay các cơ hội kinh doanh đầy đa dạng nhờ thị trường du lịch hấp dẫn hàng đầu thế giới của quốc gia này.
Những yếu tố trên, kết hợp với sự ổn định kinh tế và các chính sách hỗ trợ của chính phủ, làm cho Hy Lạp trở thành một lựa chọn đầu tư bất động sản hấp dẫn hàng đầu ở Châu Âu. Các nhà đầu tư có thể tận dụng giá bất động sản hợp lý, tiềm năng tăng trưởng, cơ hội đầu tư nước ngoài, và lợi ích từ ngành du lịch phát triển để đạt được lợi nhuận cao.
Athens, thủ đô của Hy Lạp, là một trong những điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất. Với sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và sự hồi phục của thị trường, giá bất động sản tại đây đã tăng đáng kể. Sự phát triển của ngành công nghệ và sự bùng nổ du lịch đang làm cho thị trường bất động sản Athens trở nên sôi động hơn. Các khu vực như Kolonaki và Glyfada đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí trung tâm và tiện ích hiện đại
Thessaloniki, thành phố lớn thứ hai của Hy Lạp, cũng là một điểm đến đầu tư hấp dẫn. Thành phố này nổi tiếng với nền văn hóa phong phú và là trung tâm giáo dục với nhiều trường đại học danh tiếng. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản lớn đang tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Khu vực trung tâm và các khu vực gần các trường đại học là những điểm nóng về bất động sản.
Các đảo du lịch nổi tiếng như Santorini, Mykonos, và Crete luôn là điểm đến yêu thích của du khách quốc tế. Sự phát triển của ngành du lịch tại các đảo này không chỉ tạo ra thu nhập ổn định từ việc cho thuê ngắn hạn mà còn tăng giá trị bất động sản. Các nhà đầu tư có thể tận dụng tiềm năng du lịch để đạt được lợi nhuận cao từ các biệt thự, căn hộ du lịch và khách sạn
Các khu vực ven biển như Peloponnese, Halkidiki và các bờ biển phía đông của Hy Lạp đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và tiềm năng du lịch. Sự phát triển của các khu nghỉ dưỡng và biệt thự ven biển tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở và nghỉ dưỡng ven biển ngày càng tăng cao
Các khu vực có dự án hạ tầng lớn như cảng Piraeus, sân bay mới ở Heraklion (Crete), và các tuyến đường cao tốc mới đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Những dự án này không chỉ cải thiện cơ sở hạ tầng mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo ra cơ hội đầu tư bất động sản Hy Lạp hấp dẫn. Các nhà đầu tư có thể tìm thấy nhiều cơ hội từ việc phát triển các khu công nghiệp, logistics, và các khu đô thị mới
Những điểm đến này không chỉ mang lại cơ hội đầu tư sinh lợi mà còn hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Tuy nhiên, khi lựa chọn và đưa ra các quyết định đầu tư, hãy tìm hiểu kỹ về quy hoạch và pháp lý của khu vực bạn quan tâm để tránh rủi ro. Đầu tư bất động sản đòi hỏi số vốn lớn, vì vậy bạn đừng quên cân nhắc kỹ khả năng tài chính của mình để có những quyết định phù hợp.
Để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất, hãy tìm đến các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín và có kinh nghiệm tại Hy Lạp hãy liên hệ với TPD Việt Nam để được các chuyên gia của chúng tôi hỗ trợ đầy đủ.
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: