Khi căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông leo thang trong năm 2026, Dubai cũng không nằm ngoài những tác động của một khu vực đang trải qua nhiều biến động. Gián đoạn hàng không, những cảnh báo an ninh và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư từng đặt ra câu hỏi về khả năng duy trì vị thế của Dubai như một trung tâm kinh doanh quốc tế. Vậy thực hư như thế nào? Hãy cùng TPD Việt Nam tìm hiểu.
Sức chống chịu của Dubai không đến từ việc thành phố đứng ngoài các biến động địa chính trị. Trên thực tế, xung đột trong khu vực đã từng gây ảnh hưởng tới hàng không và tâm lý thị trường. Đến tháng 7, các cảnh báo hàng không đối với một số khu vực Trung Đông vẫn được tái áp dụng khi căng thẳng Mỹ – Iran gia tăng.
Điểm đáng nói nằm ở khả năng duy trì hoạt động của nền kinh tế và tốc độ phục hồi sau gián đoạn. Sân bay Quốc tế Dubai vẫn duy trì hoạt động trong phần lớn thời gian của cuộc xung đột, trong khi các đường bay từng bị ảnh hưởng lần lượt được khôi phục.
Không chỉ hàng không, đà phục hồi – tăng trưởng này được củng cố bởi khả năng đa dạng hóa nền kinh tế. Dubai không phụ thuộc vào một ngành duy nhất mà phát triển đồng thời:
Một minh chứng khác đến từ dòng vốn quốc tế. Năm 2025, Dubai thu hút 1.253 dự án Greenfield FDI, với khoảng 8,83 tỷ USD vốn FDI và gần 38.918 việc làm được tạo ra. Thành phố cũng giữ vị trí số 1 thế giới về thu hút các dự án FDI dành cho trụ sở doanh nghiệp và AI-related Greenfield FDI.
Đây là lý do khả năng phục hồi trở thành một phần quan trọng trong sức hấp dẫn của Dubai: nhà đầu tư không chỉ nhìn vào rủi ro ngắn hạn mà còn nhìn vào năng lực duy trì tăng trưởng của cả hệ sinh thái.
Nếu bất động sản là một trong những yếu tố khiến Dubai được biết đến rộng rãi, thì hệ sinh thái doanh nghiệp mới là nền tảng giúp thành phố duy trì vị thế của một trung tâm kinh tế quốc tế.
Dubai đã xây dựng một hệ thống gồm mainland, free zone, trung tâm tài chính quốc tế, logistics và các khu chuyên biệt cho từng ngành. Điều này cho phép doanh nghiệp lựa chọn cấu trúc phù hợp với mô hình kinh doanh, thị trường mục tiêu và chiến lược mở rộng. Chính điều này đã thu hút dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp, triệu phú trên toàn thế giới hội tụ về đây.
Một trong những điểm khiến Dubai khác biệt là khả năng kết nối thành lập doanh nghiệp – tài chính, thương mại & thị trường quốc tế trong cùng một hệ sinh thái. Các free zone của UAE cho phép nhà đầu tư nước ngoài sở hữu doanh nghiệp 100% trong nhiều trường hợp, đồng thời hỗ trợ hoạt động xuất nhập khẩu và tái xuất. UAE cũng cho phép 100% sở hữu nước ngoài đối với nhiều hoạt động kinh tế trên mainland, dù một số ngành có tính chiến lược vẫn thuộc diện hạn chế hoặc cần điều kiện riêng.
Với doanh nghiệp quốc tế, đây là lợi thế đáng kể khi muốn xây dựng một regional hub tại Trung Đông thay vì chỉ mở một văn phòng đại diện. Bên cạnh đó, hệ thống tài chính của Dubai ngày càng được kết nối sâu với dòng vốn quốc tế. Năm 2025, Dubai giữ vị trí số 1 toàn cầu về số dự án Greenfield FDI trong nhiều lĩnh vực như dịch vụ chuyên nghiệp, ICT, tài chính, logistics và vận tải.
Chính sách thuế tiếp tục là một trong những lợi thế cạnh tranh nổi bật của UAE. Đối với cá nhân, UAE không áp dụng thuế thu nhập cá nhân. Trong khi đó, hệ thống thuế doanh nghiệp hiện đã được áp dụng, với mức thuế suất phổ thông 9% đối với thu nhập chịu thuế vượt 375.000 AED.
Điều này có nghĩa Dubai không còn là thị trường có thể được mô tả đơn giản là “không có thuế”. Cách tiếp cận chính xác hơn là UAE đang sở hữu một môi trường thuế cạnh tranh nhưng ngày càng tiệm cận các chuẩn mực quốc tế.
Đặc biệt, doanh nghiệp tại free zone đáp ứng đầy đủ điều kiện của Pháp nhân Khu tự trị có thể được áp dụng mức thuế 0% đối với Qualifying Income. Các khoản thu nhập không thuộc phạm vi đủ điều kiện có thể chịu mức 9% theo quy định hiện hành.
Ngoài ra, UAE vẫn duy trì nhiều chính sách có lợi cho dòng vốn quốc tế như:
Vì vậy, với doanh nhân có thu nhập hoặc lợi nhuận xuyên biên giới, bài toán thuế tại Dubai cần được phân tích ở cấp độ cấu trúc doanh nghiệp và cư trú, thay vì chỉ nhìn vào một mức thuế suất đơn lẻ.
Dubai nằm tại giao điểm của ba khu vực kinh tế lớn: châu Á, châu Âu và châu Phi. Đây là lợi thế đặc biệt đối với các doanh nghiệp muốn xây dựng một trung tâm điều hành có khả năng tiếp cận nhiều thị trường.
Hệ thống hàng không, cảng biển, logistics và cơ sở hạ tầng số giúp Dubai trở thành một điểm trung chuyển quan trọng cho thương mại quốc tế. Việc thành phố đứng đầu thế giới về số dự án FDI Greenfield trong lĩnh vực Vận tải và Kho bãi năm 2025 tiếp tục cho thấy vai trò này.
Đối với một doanh nghiệp quốc tế, lợi thế địa lý không chỉ được đo bằng khoảng cách trên bản đồ. Đó còn là khả năng đưa nhân sự, hàng hóa, vốn và dữ liệu đến các thị trường khác với tốc độ cao.
Khi doanh nghiệp đã được đặt tại Dubai, một vấn đề tiếp theo được nhiều nhà đầu tư quan tâm là làm thế nào để xây dựng nền tảng cư trú dài hạn cho bản thân và gia đình?
Đây là lúc Golden Visa UAE trở thành một lựa chọn đáng chú ý.
Golden Visa UAE là chương trình cư trú dài hạn dành cho nhiều nhóm đối tượng, trong đó có nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp, doanh nhân, nhân tài chuyên môn và các nhóm đặc biệt khác.
Đối với nhà đầu tư, thời hạn cư trú phụ thuộc vào hình thức đầu tư. Theo thông tin cập nhật trên cổng thông tin chính thức của Chính phủ UAE, nhà đầu tư đáp ứng điều kiện thông qua nguồn vốn đầu tư bất động sản từ 2 triệu AED có thể được cấp Golden Visa 5 năm đến 10 năm.
Đối với doanh nhân, Golden Visa có thể có thời hạn 5 năm nếu đáp ứng các tiêu chí về dự án mang tính đổi mới hoặc công nghệ, giá trị dự án và xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền hoặc business incubator.
Một trong những điểm hấp dẫn nhất của Golden Visa là tính ổn định về cư trú. Người sở hữu Golden Visa không cần bảo lãnh của một đại diện theo cách thông thường và có thể được hưởng quyền cư trú dài hạn 5 hoặc 10 năm tùy nhóm.
Đối với doanh nhân và gia đình, những quyền lợi đáng chú ý gồm:
Quan trọng hơn, Golden Visa có thể tạo ra sự kết nối giữa quyền cư trú, tài sản, doanh nghiệp với cuộc sống gia đình. Đối với một doanh nhân đang xây dựng công ty tại Dubai, đây là lợi thế đáng kể. Thay vì chỉ coi Dubai là nơi đăng ký một pháp nhân, nhà đầu tư có thể từng bước xây dựng một trung tâm kinh doanh và cư trú dài hạn tại UAE.
Dubai đang bước vào một giai đoạn mới: từ một trung tâm thương mại và tài chính của khu vực trở thành một trong những cứ điểm quốc tế dành cho doanh nghiệp, vốn và nhân tài.
Với nhà đầu tư Việt Nam, lựa chọn Dubai vì thế không đơn thuần là tìm kiếm một thị trường có chính sách thuế cạnh tranh. Đó còn là bài toán về xây dựng doanh nghiệp quốc tế, tiếp cận thị trường Trung Đông – châu Phi – châu Á, đa dạng hóa tài sản và tạo nền tảng cư trú dài hạn cho gia đình.
ĐỌC THÊM:
Với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường, các chuyên gia của TPD Việt Nam sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư trong quá trình đánh giá lựa chọn dự án bất động sản mục tiêu, tư vấn lộ trình tham gia & điều kiện Golden Visa UAE phù hợp với kế hoạch tài chính kinh doanh của mỗi cá nhân.
Liên hệ ngay TPD Việt Nam qua Hotline 0966.000.131 để được hỗ trợ chi tiết!
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: