Glyfada – khu vực ven biển phía Nam Athens, được mệnh danh là “Beverly Hills của Hy Lạp” – đang trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản nhờ làn sóng định cư qua chương trình Golden Visa. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng giá bền vững, bất động sản tại Glyfada tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư toàn cầu.
Glyfada là một quận ven biển nằm ở phía Nam thủ đô Athens, thuộc khu vực Athens Riviera nổi tiếng. Khu vực này trải dài dọc theo bờ biển Aegean, chỉ cách trung tâm Athens khoảng 30 phút lái xe và gần sân bay quốc tế Eleftherios Venizelos.
Glyfada được biết đến với môi trường sống xanh mát, khí hậu ôn hòa quanh năm và phong cách sống hiện đại. Dân cư tại đây chủ yếu là tầng lớp trung lưu và thượng lưu, bao gồm cả người Hy Lạp bản địa và cộng đồng người nước ngoài sinh sống, làm việc hoặc nghỉ dưỡng dài hạn.
Nơi đây hội tụ đầy đủ tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng, quán cà phê ven biển, trường quốc tế, sân golf, bến du thuyền và nhiều khu giải trí hấp dẫn. Đồng thời, hạ tầng giao thông phát triển giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.
Glyfada là khu vực sinh sống lý tưởng của giới nhà giàu, cũng là một trong những khu vực bất động sản có giá trị cao nhất tại Hy Lạp, đặc biệt hấp dẫn với các nhà đầu tư theo diện Golden Visa.
Glyfada tọa lạc tại vùng ven biển phía nam Athens, trên tuyến Athens Riviera, được xem là một trong những khu vực có cảnh quan đẹp và quy hoạch tốt nhất tại Hy Lạp. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp, mà còn đảm bảo kết nối thuận tiện với trung tâm thủ đô Athens và Sân bay quốc tế Eleftherios Venizelos.
Khu vực này là điểm giao thoa giữa lối sống nghỉ dưỡng cao cấp và sự tiện lợi đô thị, thu hút người dân bản địa thuộc tầng lớp thượng lưu cũng như người nước ngoài – đặc biệt là những nhà đầu tư theo diện Golden Visa.
Với khí hậu Địa Trung Hải dễ chịu quanh năm, Glyfada vừa là nơi lý tưởng để sinh sống, vừa phù hợp làm nơi nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê ngắn hạn.
Bất động sản tại Glyfada có tốc độ tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây nhờ vào nhu cầu không ngừng tăng từ cả trong và ngoài nước. Theo dữ liệu mới nhất, giá bán tại khu vực đạt mức trung bình khoảng €4.810/m² vào cuối năm 2024 – tăng hơn 3,3% so với năm trước.
Đặc biệt, các bất động sản ven biển (khu Kato Glyfada) thường có mức giá từ €6.000 đến €10.000/m², với tỷ suất sinh lời hấp dẫn từ các hợp đồng cho thuê dài và ngắn hạn.
Sự tăng trưởng này còn được củng cố bởi các yếu tố khách quan như quy hoạch đô thị tốt, nhu cầu sở hữu nhà tại Athens Riviera không hề giảm sau đại dịch và tác động lan tỏa từ các dự án hạ tầng lớn như siêu dự án Ellinikon – dự kiến sẽ thúc đẩy giá trị khu vực ven biển phía nam Athens trong dài hạn.
Glyfada được ví như “Beverly Hills của Athens” nhờ vào hệ thống tiện ích cao cấp, đầy đủ dịch vụ từ trung tâm mua sắm, nhà hàng fine-dining, sân golf, bến du thuyền, cho tới các trường quốc tế và trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại.
Sự phát triển hài hòa giữa thương mại – dịch vụ và không gian sống chất lượng cao khiến Glyfada trở thành nơi cư trú lý tưởng, đáp ứng tốt mọi tiêu chuẩn sống của tầng lớp thượng lưu và người nước ngoài.
Ngoài ra, tuyến giao thông hiện đại kết nối trực tiếp Glyfada với trung tâm Athens và khu vực ven biển khác càng giúp nâng cao khả năng di chuyển và phát triển du lịch – tạo cơ hội đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng và thương mại rất lớn.
Một trong những lý do nổi bật nhất khiến Glyfada thu hút nhà đầu tư là khả năng đáp ứng toàn diện các tiêu chí của chương trình Golden Visa Hy Lạp – một trong những chương trình định cư linh hoạt và dễ tiếp cận nhất châu Âu.
Với mức đầu tư tối thiểu chỉ €250.000, nhà đầu tư có thể sở hữu bất động sản tại một trong những khu vực cao cấp nhất Athens, đồng thời được cấp quyền cư trú tại Hy Lạp và di chuyển tự do trong khối Schengen.
Glyfada, với các lựa chọn bất động sản đa dạng về quy mô và loại hình – từ căn hộ hiện đại đến biệt thự hướng biển – là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhà đầu tư tìm kiếm giá trị gia tăng lẫn mục tiêu định cư dài hạn cho cả gia đình.
Hiện tại, chương trình Golden Visa Hy Lạp áp dụng ba ngưỡng đầu tư bất động sản khác nhau, tùy theo khu vực và loại hình tài sản. Cụ thể:
Với các khu vực đắt đỏ và giàu có như Glyfada – phía nam Athens, việc tìm được bất động sản phù hợp để đầu tư chỉ từ 250.000 EUR là rất hiếm. Đây là khu vực được người dân Hy Lạp lẫn nhà đầu tư quốc tế săn đón mạnh mẽ nhờ vị trí ven biển đắc địa, môi trường sống cao cấp và tiềm năng tăng giá ổn định.
Chính vì vậy, quỹ căn thuộc diện 250.000 EUR tại đây gần như không xuất hiện trên thị trường mở – hoặc sẽ nhanh chóng được bán hết ngay khi có thông tin rò rỉ.
Tuy nhiên, TPD Việt Nam hiện đang phân phối độc quyền một dự án căn hộ cao cấp tại Glyfada, nằm trong diện đủ điều kiện nhận Golden Visa chỉ với 250.000 EUR đầu tư. Đây là cơ hội hiếm hoi cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm giải pháp tối ưu hóa ngân sách nhưng vẫn muốn sở hữu tài sản tại khu vực giàu có và phát triển nhất Athens.
Lưu ý: Số lượng căn hộ có giới hạn, mức độ quan tâm từ thị trường rất lớn và quá trình đặt mua diễn ra nhanh chóng. Vì vậy, nhà đầu tư nên tìm hiểu và ra quyết định sớm để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản chiến lược vừa để ở, vừa để định cư lâu dài tại châu Âu.
ĐỌC THÊM:
Liên hệ ngay TPD Việt Nam để có cơ hội sở hữu bất động sản tại quận Glyfada, Athens đồng thời nhận Golden visa chỉ từ mức đầu tư tối thiểu 250.000 EUR.
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: