Một báo cáo mới của Viện Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (TÜİK), trong 12 năm kể từ 2012, khi Thổ Nhĩ Kỳ dỡ bỏ hạn chế mua bất động sản nước ngoài, đã có đến 384.519 căn nhà tại quốc gia này được mua bởi những nhà đầu tư nước ngoài. Và trong đó, có đến 75% số bất động sản “Trong những năm gần đây” được sử dụng với mục đích đầu tư nhận thẻ cư trú và quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Bộ Môi trường gần đây tiết lộ rằng trong giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2021, đã có đến 19.630 người nước ngoài đã có được quyền công dân tại Thổ Nhĩ Kỳ thông qua chương trình đầu tư định cư, đồng thời với đó là 30.358 bất động sản cũng đã được bán ra. Như vậy nghĩa là có đến 75% số người nước ngoài này mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ "trong những năm gần đây" như một phần trong đơn đăng ký chương trình đầu tư lấy quốc tịch phổ biến của đất nước (CIP).
Cũng theo dữ liệu của TÜİK , người Nga, người Iran, người Iraq và người Ukraine là những người mua bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ nhiều nhất. Trong đó, kể từ năm 2019, công dân Nga xếp hạng đầu với 39.172 căn nhà, ngay sau đó là người Iran với 35..573 căn, người Iraq sở hữu 31.319 ngôi nhà. Trong đó các khu vực tập trung phần lớn bất động sản được mua là Istanbul và Antalya.
Chương trình đầu tư bất động sản nhận thường trú nhân/ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ cho người nước ngoài được Chính Phủ ban hành năm 2017 với chi phí đầu tư tối thiểu là 1 triệu USD.
Kể từ tháng 9/2018, Quốc hội Thổ Nhĩ Kỳ tuyên bố sửa đổi dự luật, giảm chi phí của mức đầu tư BĐS nhận thẻ cư trú và quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ ban đầu từ 1.000.000 USD xuống còn 400.000 USD. Những tin đồn chưa được xác nhận đã chỉ ra rằng ngưỡng này có thể tăng trở lại lên 600.000 USD vào năm 2024, tuy nhiên hiện vẫn chưa có thông báo chính thức nào và vẫn sẽ áp dụng theo những chính sách hiện tại.
Dòng người mua nước ngoài đổ vào thị trường này trong thời gian gần đây phần lớn dựa trên 2 lý do: Tiềm năng đầu tư sinh lời và những quyền lợi khi trở thành thường trú nhân hoặc công dân tại Thổ Nhĩ Kỳ. Chính vì vậy đã tạo nên xu thế tăng trưởng vượt bậc của mức giá bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ.
Theo ông Nizamuddin Aşa, chủ tịch của Phòng Tư vấn và Ủy viên Bất động sản Istanbul, Những những cơ hội sinh lời tuyệt vời trong thời gian qua cũng khiến cho làn sóng bán bất động sản trở nên bùng nổ, đặc biệt với nhóm người nước ngoài sở hữu bất động sản đủ yêu cầu về thời gian là 3 năm, và sau khi thu được nguồn lợi nhuận đáng kể, ngay lập tức họ đã rời khỏi Istanbul. Trung bình, với các nhà đầu tư bất động sản mua nhà với mức giá 400.000 EURO trong 3 năm trước, hiện giờ đã có thể bán chúng với mức giá lên tới 1.500.000 EURO.
Như vậy, trong thời điểm hiện tại, người ta đánh giá rằng, việc bán BĐS đang đạt thời kỳ đỉnh cao, tuy nhiên ngược lại với nhóm đối tượng đang có nhu cầu mua thì đây lại là thời kỳ có mức giá cao kỷ lục. Do đó số lượng nhà đầu tư BĐS trong năm ngoái đã giảm đáng kể, cụ thể mức giảm lên tới 48,5%, với số căn bán ra là 35.005 và là con số thấp kỷ lục kể từ 2017.
Không biết trong thời gian tới, nhờ vào những nỗ lực của chính phủ trong việc ổn định cả về chính trị, kinh tế và thị trường bất động sản của quốc gia này thì mức giá nhà có quay trở lại thang trung bình hay không. Tuy nhiên, thời điểm này chương trình đầu tư Thổ Nhĩ Kỳ đang có những bước hụt hơi so với các chương trình đầu tư định cư tại các quốc gia châu Âu khác như Hy Lạp, Hungary, Malta hay đảo Síp…
Nếu bạn quan tâm đến các chương trình đầu tư định cư châu Âu, hãy liên hệ với TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để nhận được các thông tin mới nhất đến từ các chuyên gia di trú.
ĐỌC THÊM:
Dịch vụ liên quan
Liên hệ với chúng tôi
