Chương trình Golden Visa tại châu Âu đang có sự biến động lớn khi Tây Ban Nha dự kiến đóng cửa chương trình vào tháng 4 năm nay. Điều này khiến nhu cầu đầu tư định cư chuyển hướng mạnh mẽ sang Hy Lạp và Bồ Đào Nha – hai quốc gia vẫn duy trì chính sách thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Với mức đầu tư hợp lý và nhiều lợi ích hấp dẫn, Golden Visa tại hai nước này được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
Việc định cư tại châu Âu thông qua chương trình Golden Visa ngày càng trở nên khó khăn khi nhiều quốc gia liên tục thắt chặt chính sách. Tây Ban Nha vừa thông báo sẽ chính thức đóng cửa chương trình vào ngày 3/4/2025, tiếp nối Hà Lan, nước đã chấm dứt từ tháng 1/2024. Trước đó, Anh và Ireland cũng đã ngừng cấp thị thực đầu tư do lo ngại về an ninh.
Sự thu hẹp của các chương trình này khiến cơ hội sở hữu quyền cư trú tại châu Âu thông qua đầu tư ngày càng hạn chế. Nếu trước đây, nhà đầu tư có thể lựa chọn đa dạng chương trình định cư, thì giờ đây chỉ còn một số ít quốc gia duy trì chính sách này. Điều này tạo áp lực lớn lên những ai muốn định cư hoặc mở rộng danh mục đầu tư tại châu Âu.
Tuy nhiên, Hy Lạp và Bồ Đào Nha vẫn tiếp tục chương trình Golden Visa, khiến hai quốc gia này trở thành điểm đến hấp dẫn. Dự báo, nhu cầu đầu tư vào đây sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Với những ai đang cân nhắc định cư châu Âu, đây là thời điểm quan trọng để hành động trước khi các chính sách tiếp tục thay đổi.
Chương trình Golden Visa của Tây Ban Nha, vốn yêu cầu đầu tư tối thiểu 500.000 euro vào bất động sản, sẽ chính thức đóng cửa vào ngày 3/4/2025. Quyết định này được đưa ra do lo ngại về tác động tiêu cực của chương trình đối với thị trường nhà ở, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Madrid và Barcelona.
Thủ tướng Tây Ban Nha Pedro Sánchez cho biết 94% thị thực nhà đầu tư được cấp có liên quan đến bất động sản tại các khu vực có tình trạng thiếu nhà nghiêm trọng. Chính phủ nhận định rằng chương trình này đã làm trầm trọng thêm vấn đề giá nhà tăng cao, gây áp lực lên người dân địa phương.
Sau thông báo chính thức đóng cửa của Tây Ban Nha – Một trong những chương trình định cư châu Âu thu hút hàng đầu , sự quan tâm đến các chương trình cấp thị thực vàng châu Âu thay thế đã tăng vọt.
Hy Lạp đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ Hoa Kỳ. Một trong những lý do khiến Golden Visa Hy Lạp thu hút là quy trình xử lý nhanh chóng, thủ tục hồ sơ đơn giản cũng như mức chi phí đầu tư hợp lý.
Ngay cả khi tăng ngưỡng đầu tư tối đa lên 800.000 EURO, gần gấp 3 so với mức đầu tư cũ thì chương trình Golden Visa Hy Lạp vẫn khẳng định sức hút với lượng đơn tham gia tăng đều qua các tháng. Đặc biệt trong bối cảnh Golden visa Tây Ban Nha đóng cửa, càng tạo điều kiện chuyển đổi định cư sang Hy Lạp.
Thời gian tới, Chính phủ Hy Lạp có thể sẽ tiếp tục điều chỉnh chính sách để kiểm soát dòng vốn, vì vậy, những ai quan tâm nên cân nhắc sớm để tận dụng lợi thế của chương trình này.
Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia thành công nhất với chương trình Golden Visa, thu hút hơn 7 tỷ EURO đầu tư kể từ khi ra mắt năm 2012. Các nhà đầu tư lớn đến từ Trung Quốc, Brazil và Mỹ, biến quốc gia này thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn có quyền cư trú tại châu Âu.
Dù Bồ Đào Nha đã loại bỏ lựa chọn đầu tư bất động sản vào năm 2023, các nhà đầu tư vẫn có thể tham gia chương trình bằng cách đầu tư vào các quỹ đủ điều kiện với mức tối thiểu 500.000 EURO. Điều này giúp duy trì dòng vốn nước ngoài vào nền kinh tế mà không gây áp lực lên thị trường nhà ở, vốn đã có sự thay đổi lớn. Chỉ từ năm 2018 đến nay, dân số nước ngoài tại Bồ Đào Nha đã tăng gấp đôi, đạt mức một triệu người – chiếm khoảng 10% dân số cả nước.
Trong thời gian tới, Bồ Đào Nha đang cải thiện quy trình xét duyệt Golden Visa sau nhiều năm bị trì trệ. Chính phủ đã chuyển đổi hệ thống từ giấy tờ sang kỹ thuật số để giải quyết khoảng 45.000–50.000 hồ sơ tồn đọng, giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý. Đây là một bước tiến lớn, mang lại nhiều cơ hội hơn cho những ai đang tìm kiếm quyền cư trú tại Bồ Đào Nha.
Ngoài Hy Lạp và Bồ Đào Nha, một số quốc gia châu Âu khác như Síp và Hungary vẫn đang duy trì các chương trình định cư hấp dẫn. Đây có thể là lựa chọn thay thế cho các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện tại.
Síp là một trong những quốc gia cung cấp chương trình cư trú theo diện đầu tư với quy trình đơn giản và ít ràng buộc. Nhà đầu tư và cả gia đình sẽ có cơ hội nhận thẻ thường trú nhân sau khi đầu tư tối thiểu 300.000 euro vào bất động sản.
Quyền lợi chương trình định cư Síp:
Hungary đã tái khởi động chương trình thị thực đầu tư vào năm 2024 sau một thời gian tạm ngừng. Chương trình hiện yêu cầu đầu tư tối thiểu 250.000 euro vào quỹ chính phủ và nhận quyền cư trú cùng cả gia đình.
Quyền lợi định cư Hungary:
Trước xu hướng thay đổi liên tục của các chương trình định cư châu Âu nhằm thắt chặt điều kiện, nhà đầu tư cần sớm nắm lấy cơ hội của các chương trình tiềm năng như Golden Visa Hy Lạp & Bồ Đào Nha. Liên hệ ngay TPD Việt Nam để được tư vấn chi tiết lộ trình đầu tư qua hotline 0966.000.131
Dịch vụ liên quan
Liên hệ với chúng tôi
