THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SÍP 2024: GIÁ TRỊ CHO THUÊ CĂN HỘ GHI NHẬN VƯỢT MỨC 10% SO VỚI CÙNG KỲ NĂM NGOÁI

Báo cáo mới nhất từ RICS Cyprus Property Index kết hợp với KPMG tại Síp, Thị trường bất động sản tại quốc gia này đã ghi nhận những tín hiệu đầy tích cực về xu hướng tăng trưởng trong quý I/2024. Sự tăng trưởng về giá đã diễn ra ở hầu hết các hạng mục, trong đó ghi nhận đặc biệt là ở phân khúc căn hộ, nơi ghi nhận mức tăng về cả giá trị thị trường và lợi nhuận cho thuê hấp dẫn ghi dao động quanh mức 10% so với cùng kỳ 2023. 

Sự tăng trưởng toàn diện của thị trường bất động sản đảo Síp

Theo các số liệu thống kê đến từ RICS, có thể nhận thấy triển vọng tích cực đối với thị trường bất động sản Síp, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở. Điều này mang đến những cơ hội đầu tư sinh lời đầy hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế khi tham gia vào thị trường bất động sản tại quốc gia này. 

Trong suốt quý đầu tiên của năm 2024, Síp chứng kiến ​​tổng cộng 421 giao dịch căn hộ. Và theo đánh giá chung, xu hướng đầu tư bất động sản thông qua hình thức này vẫn là hình thức được ưa chuộng nhất với cả nhóm nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Xét theo giá trị lợi nhuận, cả giá thị trường và giá trị cho thuê thì đầu tư vào căn hộ đều thể hiện các số liệu sinh lời tốt nhất trong thị trường BĐS tại quốc gia này. 

Xếp ngay sau xu hướng đầu tư vào căn hộ đó chính là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng (Gồm nhóm căn hộ nghỉ dưỡng và nhà nghỉ). Thị trường này đã duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định qua hàng năm và vẫn tiếp tục phát triển hơn nữa trong năm 2024, khi những tín hiệu tích cực về xu hướng du lịch tại Síp vẫn tiếp tục gia tăng. 

Síp cũng cung cấp nhiều cơ hội đầu tư vào bất động sản thương mại. Hiện nay, đầu tư vào không gian văn phòng như trung tâm thương mại, văn phòng tại Síp được coi là một trong những lựa chọn đầu tư sinh lời hiệu quả.

Dòng chảy liên tục của các công ty quốc tế chọn chuyển địa điểm kinh doanh sang Síp đang tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về không gian văn phòng chất lượng cao. Điều này có nghĩa là việc sở hữu bất động sản thương mại ở Síp có thể trở thành nguồn thu nhập ổn định và lâu dài cho các nhà đầu tư muốn đầu tư vào một khu vực đầy hứa hẹn.

Các yếu tố ảnh hưởng đến sự gia tăng giá trị bất động sản tại Síp

Nhu cầu căn hộ cao

Nhu cầu căn hộ đáng kể trong giai đoạn gần đây tại Síp. Nhu cầu này được thúc đẩy bởi cả người mua trong và ngoài nước, điều này đã đẩy mức giá thị trường và cả lợi nhuận cho thuê lên cao một cách đáng kể. 

Nhu cầu này được phản ánh qua việc ngày càng có nhiều người ưa thích những căn hộ nhỏ hơn, giá cả phải chăng hơn so với mô hình nhà ở. 

Nguồn cung bất động sản tại Síp đang không theo kịp nhu cầu

Mặc dù có một số lượng đáng kể các dự án xây dựng đang được triển khai nhưng nguồn cung hiện tại vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Về phía cung, số lượng căn hộ được cấp giấy phép xây dựng đã tăng 12,2% vào năm 2023. Sự gia tăng này chủ yếu là do giấy phép xây dựng nhiều căn hộ tăng lên, phản ánh nhu cầu cao về căn hộ. Về mặt dài hạn, sự gia tăng về nguồn cung sẽ có thể mang lại cơ hội ổn định về giá cả, tuy nhiên cũng không thể đưa ra một khẳng định chính xác nào khi nhu cầu sở hữu căn hộ, mô hình kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng cũng đồng thời tăng lên theo với lượng cung. 

Nhà đầu tư nước ngoài

Đứng trước xu hướng đầu tư định cư vào các thị trường như Hy Lạp, Tây Ban Nha với chi phí đầu tư tăng lên, điều kiện tham gia khó khăn hơn thì dự kiến rằng xu hướng đầu tư vào Síp sẽ có thể bùng nổ trong thời gian tới nhờ vào sự hợp lý trong chi phí đầu tư và quyền lợi nhận về. 

Và đây cũng sẽ là một yếu tố then chốt quyết định đến xu hướng tăng trưởng bất động sản trong tương lai. Đồng thời, nhu cầu này cũng chịu sự ảnh hưởng từ các chính sách của chính phủ nhằm thu hút người mua nước ngoài với bất động sản trong nước. 

Với nhóm đối tượng đầu tư này, 2 loại hình bất động sản là căn hộ và mô hình kinh doanh nghỉ dưỡng luôn là 2 lựa chọn đầu tư tối ưu, chính vì vậy rất có thể sẽ dẫn đến những xu hướng tăng giá đáng kể hơn nữa trong thời kỳ tới.

Đầu tư vào bất động sản tại Síp ở khu vực nào? 

Theo các số liệu thống kê, Limassol, Larnaca và Paphos là 3 khu vực phổ biến để mua bất động sản ở Síp, khi nơi đây thu hút đến 3/4 tổng số giao dịch bất động sản trên toàn quốc. 

Những khu vực này thu hút người mua nước ngoài nhờ sự phát triển toàn diện của du lịch, kinh tế, cơ sở hạ tầng và đồng thời là nơi mang đến một cuộc sống chất lượng cao tại Địa Trung Hải. 

Limassol 

Limassol là thành phố đô thị, một trung tâm du lịch và nhộn nhịp bậc nhất đảo Síp. Thành phố có những bãi biển tuyệt đẹp, các địa điểm khảo cổ ấn tượng, nền văn hóa phong phú và các loại hình giải trí đa dạng. Đây là thành phố đông dân thứ hai ở Síp.

Limassol là nơi tuyệt vời cho các Nhà Đầu Tư muốn kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản. Vì nhu cầu thuê nhà và căn hộ ở đây luôn cao. Bên cạnh đó, thành phố cũng là địa điểm tuyệt vời cho các gia đình có nhu cầu sinh sống, định cư. Vì nơi đây có nhiều trường học quốc tế, trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán bar và các địa điểm giải trí phù hợp mọi lứa tuổi. Limassol có mọi thứ mà một người cần để sống một cuộc sống thoải mái.

Larnaca

Larnaca là nơi đặt sân bay chính của quốc đảo Síp – sân bay quốc tế Larnaca. Thành phố này nằm ở bờ biển phía Nam, nổi bật với nền lịch sử huy hoàng và các pháo đài thời trung cổ. Larnaca nằm ở trung tâm, giữa các thành phố lớn rất thuận tiện đi lại và kết nối.

Tại Larnaca, mua bất động sản để kinh doanh siêu thị và nhà hàng được đánh giá sẽ mang lại tiềm năng lớn. Nếu mua bất động để nghỉ dưỡng thì Larnaca cũng cực kỳ phù hợp vì cuộc sống ở đây khá yên bình và nhẹ nhàng.

Bất động sản ở Larnaca thường có giá phải chăng hơn so với Limassol và Paphos. Bạn có thể mua một căn hộ có giá từ 55.000€ đến 150.000€. Trong khi đó, biệt thự và nhà ở lớn hơn thì từ 160.000 € trở lên.

Paphos

Paphos nằm ở khu vực phía tây đảo Síp và bao gồm 4 đô thị: Paphos, Yeroskipou, Peyia, Polis Chrysochous. Khu vực Paphos có sân bay lớn thứ hai đảo Síp – sân bay Quốc tế Paphos. Đồng thời sở hữu mạng lưới đường bộ tuyệt vời, kết nối dễ dàng đến tất cả các thành phố lớn khác ở Síp.

Paphos là địa điểm thích hợp để bạn mua một bất động sản để sinh sống, định cư, cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi. Paphos có những bãi biển tuyệt đẹp và các khu rừng rộng lớn. Nơi đây có một trường quốc tế hàng đầu, các trung tâm mua sắm lớn và một bệnh viện mới. Chi phí sinh hoạt ở Paphos cũng thấp hơn Limassol.

Nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu bất động sản tại Síp hãy liên hệ với TPD Việt Nam để được tư vấn chi tiết về thị trường, thủ tục đầu tư, quyền lợi đi kèm khi đầu tư…

ĐỌC THÊM

>> LƯỢNG KHÁCH DU LỊCH ĐẢO SÍP 2023 TĂNG TRƯỞNG 20,1% SO VỚI NĂM TRƯỚC<<