Thị trường bất động sản Tây Ban Nha đang đạt đến giai đoạn bùng nổ, trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư quốc tế. Xu hướng tăng giá bất động sản và giá thuê được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố kinh tế và nhân khẩu học, báo hiệu rằng đây là thời điểm hoàn hảo để nắm bắt các cơ hội sinh lời tại Tây Ban Nha. Các nhà đầu tư đang trên đỉnh của một làn sóng hứa hẹn sự tăng trưởng liên tục. Cùng TPD Việt Nam đi sâu vào lý do đằng sau sự gia tăng này và tìm kiếm những lựa chọn đầu tư thông minh nhất.
Thị trường bất động sản Tây Ban Nha khép lại năm 2023 với hiệu suất vượt quá mong đợi, đặc biệt là việc số lượng bất động sản được mua bởi các nhà đầu tư nước ngoài tăng đáng kể. Bất chấp bối cảnh toàn cầu có lãi suất thế chấp tăng cao, thị trường Tây Ban Nha cho thấy khả năng phục hồi đáng chú ý.
Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhấn mạnh sức hấp dẫn của Tây Ban Nha đối với các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là ở các khu vực như Alicante, nơi có khoảng 40% bất động sản đã được người nước ngoài mua. Hiện tượng này không chỉ nhấn mạnh nhu cầu vững chắc về nhà ở ở Tây Ban Nha từ người mua trên khắp thế giới mà còn củng cố tầm quan trọng của Tây Ban Nha trên thị trường bất động sản toàn cầu.
Thị trường bất động sản nhà ở ở Tây Ban Nha đang trên đà đạt 149,9 tỷ USD vào năm 2027, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm là 8,0% kể từ năm 2020. Sự tăng trưởng này không chỉ phản ánh khả năng phục hồi và sức hấp dẫn của thị trường mà còn phản ánh niềm tin của các nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển lâu dài của ngành.
Nhìn về phía trước, thị trường bất động sản Tây Ban Nha vào năm 2024 có đặc điểm là rất lạc quan, được thúc đẩy bởi tăng trưởng kinh tế ổn định, lãi suất thế chấp dự kiến giảm và nguồn cung bất động sản mới hạn chế. Những yếu tố này, kết hợp với sự gia tăng đầu tư mua để cho thuê và số lượng nhà đầu tư nước ngoài tăng kỷ lục, đã vẽ nên một bức tranh đầy hứa hẹn cho lĩnh vực này.
Những lý do đằng sau sự gia tăng trưởng liên tục của giá bất động sản
Sự cân bằng giữa cung và cầu vẫn là một vấn đề quan trọng ở thị trường Tây Ban Nha. Hàng năm, khoảng 600.000 ngôi nhà được bán trong nước, với con số lịch sử là 100.000 căn mới. Tuy nhiên, con số này giảm xuống còn 80.000 vào năm 2023 và dự kiến sẽ tiếp tục giảm xuống còn 60.000 vào năm 2024.
Hơn nữa, giao dịch bất động sản dự kiến sẽ giảm 10%, nhưng giá mua dự kiến sẽ tăng từ 1% đến 3%, với các bất động sản xây dựng mới có khả năng tăng giá trị 4,1% trong học kỳ đầu tiên.
Tây Ban Nha liên tục được xếp hạng là quốc gia có lượng du khách đến thăm nhiều thứ hai trên thế giới, sau Pháp. Trong năm 2023, Tây Ban Nha đã ghi nhận kỷ lục 85 triệu lượt khách du lịch, tăng 1,9 triệu so với 2019 và xu hướng này tiếp tục tăng trong quý đầu 2024. Do đó, nền kinh tế phụ thuộc rất nhiều vào du lịch.
Du lịch khởi sắc luôn là tin vui cho lĩnh vực bất động sản. Một mặt, khách du lịch có thể trở thành người mua nhà – chẳng hạn như du lịch dân cư là trụ cột của nền kinh tế Tây Ban Nha trên. Mặt khác, những nhà đầu tư mua để cho thuê chọn phương án cho thuê trong kỳ nghỉ có thể mong đợi lợi nhuận ổn định.
Tuy nhiên, cả hai yếu tố này đều chỉ là những cản trở ngắn hạn trên con đường đầu tư phía trước. Chúng cũng phổ biến ở tất cả các quốc gia trong EU và xa hơn ở nước ngoài, chẳng hạn như Vương quốc Anh và Hoa Kỳ.
Hơn nữa, Tây Ban Nha dự kiến sẽ có lợi thế hơn về tăng trưởng GDP và du lịch trong năm nay. Do đó, trong bối cảnh kinh tế đầy thách thức trên toàn thế giới, Tây Ban Nha vẫn là điểm đến đầu tư hấp dẫn mang đến cơ hội đặc biệt cho đầu tư bất động sản.
Việc đầu tư bất động sản không phải chỉ mua để ở, để kinh doanh mà còn với mục đích làm tài sản tích lũy cho đời sau.
Đặc biệt, với những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp và giới siêu giàu thì bất động sản số lượng giới hạn ở những quốc gia phát triển và duy trì được sự ổn định lâu dài.
Với thời điểm hiện tại, nhà đầu tư quốc tế đang đứng trước 2 cơ hội được đánh giá là thời điểm vàng để định cư Tây Ban Nha khi sở hữu những cơ hội cuối cùng nhận thêm quyền lợi định cư khi đầu tư và cơ hội tăng trưởng giá trị bất động sản lên đỉnh trong thời gian tới.
Như vậy, không chỉ là yếu tố về tài sản dòng tiền, lựa chọn thời điểm đầu tư hiện tại hoặc tương lai gần còn là cơ hội mở ra về những quyền lợi di trú hấp dẫn.
Các thành phố như Barcelona, Madrid hay các thành phố ven biển khác của Tây Ban Nha luôn là điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn. Khi mà “cơn sốt” giá nhà tại đây vẫn chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt nhờ vào việc thu hút hàng triệu du khách đến đây mỗi năm.
Không chỉ mang lại lợi nhuận khổng lồ từ việc cho thuê ngắn hạn, mà giá trị tăng trưởng mỗi năm lên tới 11% cũng là con số cực kỳ hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế.
Một số điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn tại Tây Ban Nha:
Các thành phố tăng trưởng cao khác tại Tây Ban Nha
Theo đánh giá của các chuyên gia, triển vọng của thị trường bất động sản Tây Ban Nha vào năm 2024 chắc chắn là lạc quan. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa tăng trưởng bền vững, đổi mới công nghệ, cam kết bền vững và các ưu đãi tài chính và pháp lý hấp dẫn, Tây Ban Nha nổi bật như một điểm đầu tư hàng đầu trên toàn thế giới.
Tận dụng những cơ hội này nằm ở sự hiểu biết sâu sắc về thị trường và hợp tác với các chuyên gia giàu kinh nghiệm, những người có thể hướng dẫn các nhà đầu tư vượt qua bối cảnh phức tạp và không ngừng phát triển này. Hãy để TPD Việt Nam đồng hành cùng quý nhà đầu tư xác định chiến lược dài hạn tại thị trường đầy tiềm năng này
Dịch vụ liên quan
Liên hệ với chúng tôi
