Khi tìm hiểu về các chương trình đầu tư định cư châu Âu, một trong những yếu tố quan trọng nhất mà nhà đầu tư cần cân nhắc là yêu cầu cư trú thực tế tại quốc gia sở tại. Trong khi một số chương trình cho phép duy trì quyền cư trú mà không bắt buộc phải sinh sống thường xuyên, thì một số khác lại yêu cầu nhà đầu tư và gia đình hiện diện thực tế để hướng tới thường trú hoặc quốc tịch.
Yêu cầu cư trú là một trong những tiêu chí quan trọng nhất khi lựa chọn chương trình đầu tư định cư châu Âu, bởi yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng duy trì quyền cư trú, lộ trình lên thường trú nhân và cơ hội nhập quốc tịch trong tương lai.
Đối với nhiều nhà đầu tư Việt Nam vẫn đang điều hành doanh nghiệp trong nước, việc phải sinh sống dài ngày tại châu Âu có thể không thực sự phù hợp. Vì vậy, hiểu rõ quy định cư trú sẽ giúp nhà đầu tư lựa chọn chương trình đáp ứng đúng mục tiêu và khả năng sắp xếp cuộc sống của gia đình.
Một số lợi ích quan trọng khi xem xét yêu cầu cư trú bao gồm:
Trên thực tế, các chương trình định cư châu Âu không yêu cầu, hoặc có nhưng với những điều kiện đơn giản sẽ được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhờ yêu cầu cư trú linh hoạt. Trong khi đó, những chương trình đầu tư truyền thống vào nhiều quốc gia quen thuộc như Mỹ, Canada hay Úc thường đòi hỏi mức độ hiện diện thực tế cao hơn. Do đó, lựa chọn đúng chương trình không chỉ phụ thuộc vào mức đầu tư, mà còn ở mức độ phù hợp với chiến lược tài sản và mục tiêu định cư lâu dài của cả gia đình.
Trong số các chương trình đầu tư định cư châu Âu hiện nay, những lựa chọn được nhà đầu tư Việt Nam quan tâm nhiều nhất thường có điểm chung là yêu cầu cư trú linh hoạt, quyền lợi mở rộng cho cả gia đình và lộ trình rõ ràng hướng tới thường trú hoặc quốc tịch. Dưới đây là tổng hợp các chương trình nổi bật năm 2026, tập trung vào những quốc gia đang duy trì chính sách ổn định và phù hợp với nhu cầu của các gia đình có giá trị tài sản ròng cao.
Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình nổi bật nhất tại châu Âu nhờ cho phép nhà đầu tư sở hữu bất động sản và nhận quyền cư trú cho cả gia đình. Dù từ năm 2024, Hy Lạp đã áp dụng mức đầu tư phân tầng theo từng khu vực, chương trình vẫn duy trì ngưỡng đầu tư cạnh tranh từ 250.000 EUR đối với một số loại hình bất động sản đủ điều kiện như chuyển đổi công năng hoặc trùng tu công trình được bảo tồn.
Yêu cầu cư trú: Hy Lạp KHÔNG yêu cầu nhà đầu tư phải sinh sống tại nước này để duy trì thẻ cư trú. Chỉ cần tiếp tục nắm giữ tài sản đầu tư, giấy phép cư trú có thể được gia hạn định kỳ.
Tuy nhiên, nếu có mong muốn lên quốc tịch thì nhà đầu tư và gia đình vẫn phải đáp ứng yêu cầu cư trú tương đối khắt khe.
Quyền lợi nổi bật:
Malta Permanent Residence Programme (MPRP) là chương trình thường trú nhân dành cho nhà đầu tư ngoài EU, cho phép cả gia đình định cư lâu dài thông qua mua hoặc thuê bất động sản tại một quốc gia thành viên Liên minh châu Âu có hệ thống pháp lý minh bạch và môi trường sống chất lượng cao.
Điều kiện cư trú: Chương trình không áp đặt số ngày cư trú tối thiểu hằng năm để duy trì quy chế thường trú, miễn là nhà đầu tư tiếp tục đáp ứng các điều kiện về tài sản, nơi ở và tuân thủ quy định của chương trình.
Quyền lợi nổi bật:
Chương trình thường trú nhân Síp là lựa chọn hấp dẫn cho những gia đình muốn sở hữu quyền thường trú tại một quốc gia có môi trường kinh doanh thuận lợi và chính sách thuế cạnh tranh. Chương trình chủ yếu dựa trên đầu tư bất động sản mới với quy trình xét duyệt tương đối nhanh.
Yêu cầu cư trú: Nhà đầu tư KHÔNG bắt buộc phải sinh sống thường xuyên tại Síp, nhưng cần đến Síp ít nhất một lần trong mỗi chu kỳ hai năm để duy trì tình trạng thường trú.
Quyền lợi nổi bật:
Investor Visa for Italy được thiết kế cho các nhà đầu tư mong muốn xây dựng hiện diện tại Ý thông qua các hình thức như đầu tư vào doanh nghiệp, startup đổi mới sáng tạo hoặc đóng góp từ thiện. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình coi trọng giáo dục, văn hóa và môi trường sống đẳng cấp.
Yêu cầu cư trú: Ý không quy định mức cư trú tối thiểu nghiêm ngặt để duy trì thị thực đầu tư trong giai đoạn đầu. Tuy nhiên, để đạt điều kiện thường trú và quốc tịch, nhà đầu tư cần đáp ứng yêu cầu cư trú thực tế theo luật nhập cư và quốc tịch của Ý.
Quyền lợi nổi bật:
Chương trình Golden visa Latvia là một trong những chương trình đầu tư định cư có chi phí tương đối thấp trong Liên minh châu Âu. Nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư bất động sản, vốn doanh nghiệp hoặc trái phiếu theo quy định của chương trình.
Điều kiện cư trú: Latvia không yêu cầu nhà đầu tư phải sinh sống tại nước này để duy trì giấy phép cư trú tạm thời, miễn là khoản đầu tư vẫn được duy trì và các nghĩa vụ pháp lý được đáp ứng đầy đủ.
Quyền lợi nổi bật:
Golden Visa Bồ Đào Nha vẫn là một trong những chương trình đầu tư định cư được đánh giá cao nhất tại châu Âu nhờ sự kết hợp giữa yêu cầu cư trú rất thấp và khả năng xin quốc tịch sau 5 năm*. Từ năm 2023, chương trình không còn chấp nhận đầu tư bất động sản, thay vào đó tập trung vào quỹ đầu tư, nghiên cứu khoa học và tạo việc làm.
Yêu cầu cư trú: Nhà đầu tư chỉ cần lưu trú trung bình khoảng 7 ngày mỗi năm (14 ngày trong mỗi chu kỳ 2 năm) để duy trì tình trạng cư trú.
Quyền lợi nổi bật:
*Lưu ý: Tháng 5/2026, Quốc hội Bồ Đào Nha chính thức thông qua đề xuất kéo dài thời gian lên quốc tịch Bồ Đào Nha lên 10 năm, tuy nhiên lộ trình lên thường trú nhân không đổi và vẫn là một trong những chương trình hấp dẫn hàng đầu tại EU.
| Chương trình | Chi phí đầu tư tối thiểu* | Quyền lợi cư trú | Điều kiện cư trú để duy trì | Loại hình đầu tư phổ biến | Lộ trình lên quốc tịch** |
| Golden Visa Hy Lạp | Từ 250.000 EUR | Thẻ cư trú 5 năm, gia hạn không giới hạn | Không yêu cầu cư trú thực tế | Bất động sản đủ điều kiện | 7 năm cư trú thực tế tại Hy Lạp |
| Golden Visa Bồ Đào Nha | Từ 250.000 EUR (quyên góp văn hóa) hoặc 500.000 EUR (quỹ đầu tư) | Thẻ cư trú tạm thời, có thể xin thường trú sau 5 năm | 7 ngày trong năm đầu tiên, sau đó 14 ngày cho mỗi chu kỳ 2 năm | Quỹ đầu tư, nghiên cứu khoa học, văn hóa | Có thể nộp đơn xin quốc tịch sau 10 năm |
| Thường trú nhân Malta (MPRP) | Mua bất động sản từ 375.000 EUR hoặc thuê 14.000 EUR/năm | Quyền thường trú nhân | Không có số ngày cư trú tối thiểu cố định | Đóng góp chính phủ kết hợp thuê hoặc mua bất động sản | Có thể xin nhập tịch theo diện thông thường sau nhiều năm cư trú thực tế |
| Thường trú nhân Síp | Từ 300.000 EUR + VAT | Quyền thường trú nhân | Đến Síp ít nhất 1 lần trong mỗi 2 năm | Bất động sản mới, cổ phần doanh nghiệp hoặc quỹ đầu tư | Khoảng 7 năm cư trú hợp pháp thực tế |
| Investor Visa Italy | Từ 250.000 EUR (đầu tư startup) | Thẻ cư trú 2 năm, gia hạn 3 năm | Không có mức cư trú tối thiểu nghiêm ngặt để duy trì visa, nhưng cần cư trú thực tế để tiến tới PR/quốc tịch | Startup, doanh nghiệp, trái phiếu chính phủ, từ thiện | Thường trú sau 5 năm, quốc tịch sau 10 năm cư trú hợp pháp |
| Golden Visa Latvia | Từ 50.000 EUR (đầu tư doanh nghiệp) hoặc 250.000 EUR (bất động sản) | Thẻ cư trú tạm thời, có thể phát triển lên thường trú | Không yêu cầu cư trú thường xuyên để duy trì | Doanh nghiệp, bất động sản, trái phiếu (tùy thời điểm) | Quốc tịch sau khoảng 10 năm cư trú hợp pháp |
Lưu ý quan trọng:
Việc lựa chọn chương trình đầu tư định cư châu Âu phù hợp không chỉ phụ thuộc vào mức vốn đầu tư, mà còn dựa trên mục tiêu dài hạn, cấu trúc gia đình và khả năng đáp ứng yêu cầu cư trú của từng nhà đầu tư. Mỗi chương trình được thiết kế để đáp ứng những nhu cầu khác nhau, từ bảo toàn tài sản, mở rộng cơ hội giáo dục cho con cái đến tối ưu hóa kế hoạch cư trú và quốc tịch trong tương lai.
Những nhà đầu tư vẫn đang điều hành doanh nghiệp tại Việt Nam thường ưu tiên các chương trình có yêu cầu cư trú linh hoạt hoặc gần như không bắt buộc hiện diện thực tế. Golden Visa Hy Lạp, thường trú nhân Malta, thường trú nhân Síp và Golden Visa Latvia là những lựa chọn phù hợp, giúp cả gia đình sở hữu quyền cư trú châu Âu mà không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh hiện tại.
Nếu mục tiêu chính là tạo ra một phương án dự phòng an toàn về nơi cư trú, giáo dục và chăm sóc sức khỏe, các chương trình như Hy Lạp, Malta và Síp mang lại quyền lợi ổn định cho cả gia đình, đồng thời cho phép tự do đi lại trong khối Schengen.
Với những gia đình mong muốn sở hữu hộ chiếu EU trong tương lai, Golden Visa Bồ Đào Nha và Investor Visa Italy là hai lựa chọn đáng cân nhắc nhờ lộ trình pháp lý rõ ràng, dù yêu cầu đáp ứng các điều kiện cư trú thực tế và những tiêu chí bổ sung khác theo quy định từng quốc gia.
Nhà đầu tư muốn đưa cả cha mẹ hoặc con cái phụ thuộc cùng tham gia chương trình có thể cân nhắc Golden Visa Hy Lạp, Golden Visa Bồ Đào Nha hoặc Malta MPRP, bởi đây là những chương trình có phạm vi bảo lãnh rộng và phù hợp với đặc thù gia đình Việt Nam.
Nếu mong muốn kết hợp quyền cư trú với việc sở hữu tài sản hữu hình tại châu Âu, Golden Visa Hy Lạp, thường trú nhân Síp và Golden Visa Latvia là những lựa chọn nổi bật, cho phép đầu tư vào bất động sản với tiềm năng bảo toàn và gia tăng giá trị trong dài hạn.
Lựa chọn chương trình đầu tư định cư châu Âu phù hợp đòi hỏi nhà đầu tư không chỉ nắm rõ quy định pháp lý, yêu cầu cư trú và cấu trúc đầu tư, mà còn cần một chiến lược tổng thể gắn với mục tiêu tài chính, kế hoạch giáo dục cho con cái và định hướng tài sản dài hạn của gia đình. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư, TPD Việt Nam đồng hành cùng khách hàng trong việc phân tích nhu cầu, so sánh chương trình và xây dựng giải pháp tối ưu dựa trên từng hồ sơ cụ thể.
TPD Việt Nam cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu đối với các chương trình nổi bật như Golden Visa Hy Lạp, Golden Visa Bồ Đào Nha, thường trú nhân Malta, thường trú nhân Síp, Investor Visa Italy và nhiều giải pháp cư trú – quốc tịch khác tại châu Âu. Đội ngũ chuyên gia của TPD Việt Nam luôn cập nhật chính sách mới nhất, đánh giá kỹ lưỡng yếu tố pháp lý, thuế và khả năng đáp ứng điều kiện cư trú, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, an toàn và phù hợp với chiến lược của gia đình.
Nếu Quý nhà đầu tư đang tìm kiếm một “Kế hoạch B” cho tương lai, mong muốn mở rộng cơ hội học tập cho con cái hoặc xây dựng nền tảng cư trú bền vững tại châu Âu, TPD Việt Nam sẵn sàng hỗ trợ từ giai đoạn tư vấn ban đầu đến khi hoàn tất hồ sơ và nhận quyền cư trú. Liên hệ với TPD Việt Nam ngay hôm nay qua Hotline 0966.000.131 để được các chuyên gia tư vấn 1:1 và đề xuất chương trình đầu tư định cư châu Âu phù hợp nhất với mục tiêu của gia đình bạn.
Dịch vụ liên quan
Liên hệ với chúng tôi
