Người nước ngoài có thể mua nhà định cư Hungary không? Đây là câu hỏi phổ biến khi ngày càng nhiều người tìm kiếm cơ hội an cư tại quốc gia này. Nhờ vị trí trung tâm châu Âu, cùng các chính sách hỗ trợ đầu tư bất động sản hấp dẫn, mua nhà định cư Hungary đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống tại đây. Cùng TPD Việt Nam tìm hiểu chi tiết qua nội dung dưới đây.

Người nước ngoài có thể mua nhà định cư Hungary được không?

Người nước ngoài có thể mua nhà định cư tại Hungary không? Câu trả lời là có! Hungary cho phép người nước ngoài mua bất động sản, trừ đất nông nghiệp và di tích. Thị trường bất động sản tại đây mở cửa cho cả cá nhân và tổ chức nước ngoài, cho phép họ sở hữu nhà ở hoặc thương mại, dù có quốc tịch Hungary hay không.

Tuy nhiên, để mua nhà, người mua nước ngoài cần phải xin giấy phép và tuân thủ các quy định pháp lý nhất định. Đồng thời, Hungary cũng tạo điều kiện cho người nước ngoài có được giấy phép cư trú thông qua chương trình GIP (Guest Investor Program), với điều kiện mua bất động sản giá trị tối thiểu 500.000 EUR.

Chương trình này cấp quyền cư trú trong 10 năm và có thể gia hạn nếu nhà đầu tư duy trì tài sản. Nhưng lưu ý, việc sở hữu bất động sản đơn thuần không đảm bảo quyền định cư. Nhà đầu tư cần đáp ứng các yêu cầu cụ thể theo từng chương trình định cư.

Giá nhà ở Hungary hiện tại như thế nào?

Hungary thuộc nhóm những quốc gia có giá nhà thấp nhất khu vực. Hiện nay, giá nhà trung bình ở Hungary vào khoảng 1.160 EUR/m², thấp hơn đáng kể so với Tây Ban Nha (2.000 EUR/m²) và Bồ Đào Nha (2.500 EUR/m²). Tuy nhiên, Hungary lại có mức tăng trưởng giá bất động sản hàng đầu EU, khi giá nhà đã tăng khoảng 2,5-3 lần kể từ năm 2015, trong khi mức trung bình của EU là 1,5 lần. Thủ đô Budapest dẫn đầu về mức tăng trưởng này, tạo ra một cơ hội đầu tư tiềm năng cho người mua nhà.

Giá nhà trung bình tại các khu vực cụ thể ở Hungary hiện như sau:

• Budapest: 2.200 – 2.900 EUR/m²
• Các trung tâm như Debrecen, Miskolc: 1.200 – 1.700 EUR/m²
• Các thị trấn vùng ngoại ô như Søred, Siófok: 760 – 1.800 EUR/m²
• Vùng nông thôn: 360 – 1.600 EUR/m²

Nên mua nhà ở Thủ đô Budapest Hungary không?

Mua nhà ở thủ đô Budapest, Hungary là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại châu Âu. Với vị thế là trung tâm kinh tế, văn hóa, và giáo dục của Hungary, Budapest không chỉ thu hút người dân địa phương mà còn là điểm đến hấp dẫn cho người nước ngoài. Dưới đây là những lý do nên đầu tư vào nhà đất tại Budapest:

• Tăng trưởng giá trị mạnh mẽ: Budapest có tốc độ tăng trưởng giá bất động sản cao hàng đầu EU, tạo cơ hội sinh lời bền vững.
• Vị trí trung tâm châu Âu: Thủ đô kết nối dễ dàng với nhiều quốc gia châu Âu khác, thuận tiện cho giao thương và du lịch.
• Chất lượng cuộc sống cao: Budapest nổi tiếng với kiến trúc đẹp, nhiều tiện ích công cộng và dịch vụ đa dạng, mang đến môi trường sống chất lượng.
• Tiềm năng cho thuê tốt: Là trung tâm du lịch và học tập, nhu cầu thuê nhà luôn cao, giúp tăng thu nhập thụ động cho nhà đầu tư.
• Chính sách hỗ trợ đầu tư nước ngoài: Hungary có khung pháp lý linh hoạt và hỗ trợ đầu tư nước ngoài, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.

1 số lưu ý khi mua nhà định cư Hungary ở thời điểm hiện tại

Khi mua nhà định cư ở Hungary, người mua cần chú ý một số yếu tố quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ và an toàn:

• Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Dành thời gian để tìm hiểu kỹ thị trường bất động sản, chi phí, thủ tục, và quy trình pháp lý tại Hungary.
• Thuê luật sư uy tín: Theo quy định, người mua cần có luật sư đại diện trong quá trình giao dịch. Một luật sư đáng tin cậy sẽ hỗ trợ bạn đảm bảo các thủ tục được thực hiện hợp pháp và minh bạch.
• Chuẩn bị kinh phí đặt cọc: Thông thường, bạn sẽ cần đặt cọc 10% giá trị nhà. Khoản này không được hoàn lại nếu bạn quyết định không mua.
• Đóng thuế trước bạ: Sau khi mua, người mua phải thanh toán thuế trước bạ là 4% giá trị bất động sản trong vòng 90 ngày.
• Lưu ý chương trình đầu tư cư trú: Chương trình định cư thông qua đầu tư bất động sản từ 500.000 EUR sẽ được triển khai lại từ 2025. Đây là thời điểm thích hợp cho những ai có ý định đầu tư để nhận quyền cư trú cho gia đình.

Với những ưu điểm nổi bật về giá trị đầu tư và môi trường sống chất lượng, mua nhà định cư Hungary là lựa chọn tiềm năng cho những ai mong muốn sở hữu bất động sản tại châu Âu. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra thuận lợi và tuân thủ đúng quy định pháp lý, bạn nên tìm đến các chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm. TPD Việt Nam tự hào là công ty tư vấn đầu tư định cư Hungary uy tín, luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ bạn từ bước đầu tiên đến khi hoàn tất thủ tục, giúp bạn an tâm trên hành trình định cư châu Âu.