Bước sang năm 2026, bức tranh đầu tư định cư toàn cầu đang thay đổi nhanh chóng khi nhiều quốc gia siết chặt chương trình, trong khi một số thị trường lại trỗi dậy mạnh mẽ nhờ nhu cầu an cư, tối ưu thuế & bảo toàn tài sản ngày càng tăng. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến các chương trình định cư qua bất động sản với tính ổn định cao và khả năng sinh lời bền vững. Vậy đâu sẽ là những cái tên dẫn đầu xu hướng 2026? Cùng TPD Việt Nam tìm hiểu!
Năm 2025 ghi nhận một làn sóng mạnh mẽ trong phân khúc đầu tư bất động sản gắn với quyền lợi định cư, bất chấp bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động. Lý do chính là nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản “hai trong một”: vừa tạo lợi nhuận ổn định, vừa mang lại tấm vé an cư, dịch chuyển cũng như bảo toàn tài sản cho cả gia đình. Khi nhiều quốc gia cải tổ chính sách thu hút vốn ngoại, các chương trình Golden Visa và thường trú nhân thông qua bất động sản tiếp tục trở thành xu hướng chủ đạo của năm 2025 và được dự báo sẽ duy trì sức nóng trong năm 2026.
Bước sang 2026, thị trường tiếp tục mở ra nhiều cơ hội hơn khi ngày càng nhiều nhà đầu tư tìm kiếm giải pháp trú ẩn an toàn, giảm phụ thuộc vào một quốc gia duy nhất và tối ưu thuế toàn cầu. Chính những quyền lợi nổi bật dưới đây đã củng cố sức hút bền vững của xu hướng này:
Nhìn tổng thể, 2025 là năm củng cố niềm tin của các nhà đầu tư vào phân khúc này, và 2026 sẽ là giai đoạn “chuyển mình mạnh mẽ” khi những chương trình có khung pháp lý rõ ràng, đầu tư tối ưu và giá trị tài sản tốt dự kiến tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Trong bối cảnh các chương trình Golden Visa truyền thống ở châu Âu liên tục siết điều kiện, tăng ngưỡng đầu tư hoặc cắt giảm quyền lợi, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm các lựa chọn ổn định hơn, đồng thời đảm bảo lợi ích dài hạn cho cả gia đình. Những chương trình vẫn duy trì tính hấp dẫn, minh bạch và khả năng sinh lời từ bất động sản trở thành tâm điểm, nổi bật nhất là Hy Lạp, UAE và Síp.
Với vốn đầu tư tối thiểu từ 250.000 EUR vào bất động sản, nhà đầu tư cùng vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi (hoặc 24 nếu đang đi học) có thể sở hữu Golden Visa, hưởng quyền cư trú dài hạn, tự do đi lại, sinh sống, học tập và làm việc, đồng thời tiếp cận hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao.
Nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều loại hình bất động sản khác nhau tùy khả năng tài chính. Ngay sau khi mua, có thể cho thuê dài hạn, nhưng cho thuê ngắn hạn bị cấm, nếu vi phạm có thể bị phạt đến 50.000 EUR và thu hồi Visa.
Tiềm năng sinh lời từ bất động sản Hy Lạp trung bình đạt 4,5–5,6%, dự báo năm 2026 chỉ giảm nhẹ hoặc duy trì, phản ánh sự ổn định sau đợt tăng giá mạnh tại các khu vực đắc địa. Chương trình không yêu cầu trình độ học vấn, ngoại ngữ hay chứng minh nguồn tiền, và là một trong những lựa chọn hiếm hoi còn giữ tính đơn giản trong EU.
Golden Visa UAE cho phép nhà đầu tư và ba thế hệ trong gia đình sở hữu thẻ cư trú dài hạn khi đầu tư tối thiểu 2.000.000 AED vào bất động sản. Điểm khác biệt nổi bật so với Hy Lạp là nhà đầu tư có thể mua một hoặc nhiều bất động sản, miễn tổng giá trị đạt ngưỡng yêu cầu và không giới hạn loại hình.
Thị trường bất động sản UAE, đặc biệt ở Dubai và Abu Dhabi, vẫn tăng trưởng tích cực dù giá thuê bắt đầu chững lại. Nguồn cung hạn chế khiến các dự án đang hoàn thiện có lượng đặt cọc thuê trước cao, tạo cơ hội sinh lời hấp dẫn. Golden Visa UAE không chỉ mang đến quyền định cư lâu dài mà còn mở ra cơ hội kinh doanh và tiếp cận môi trường thuế thấp, là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn kết hợp đầu tư, định cư hoặc tối ưu hóa tài sản.
Chương trình thường trú nhân Síp cho phép nhà đầu tư cùng gia đình nhận thẻ PR lâu dài khi mua bất động sản chỉ từ 300.000 EUR. Điểm nổi bật là quyền lợi cư trú dài hạn, tự do sinh sống, học tập, làm việc, kết hợp với cơ hội đầu tư sinh lời từ bất động sản nghỉ dưỡng tại các vùng du lịch hoặc ven biển.
Khác với Golden Visa chỉ mang tính tạm thời, Cyprus PR cung cấp an cư bền vững cho cả gia đình, đồng thời cho phép nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục tài sản, mở rộng khả năng kinh doanh quốc tế và tận dụng môi trường chính sách ổn định, minh bạch.
Đặc biệt, trong bối cảnh Síp đã sẵn sàng gia nhập Schengen vào năm 2026, đây là cơ hội cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư tiếp cận thị trường châu Âu phát triển với mức chi phí rẻ.
Dưới bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, các nhà đầu tư thông thái ngày càng tìm đến những giải pháp tích hợp lợi nhuận tài chính và quyền lợi định cư. Thay vì chỉ sở hữu bất động sản để khai thác sinh lời, họ chú trọng những chương trình cho phép vừa đầu tư, vừa nhận quyền cư trú lâu dài, tiếp cận hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao và tự do di chuyển quốc tế. Mô hình này giúp giảm rủi ro tập trung vào một thị trường duy nhất, đồng thời mở ra cơ hội an cư và bảo toàn tài sản cho nhiều thế hệ.
Không chỉ dừng lại ở quyền lợi định cư, nhà đầu tư còn tận dụng tiềm năng sinh lời từ bất động sản nghỉ dưỡng hoặc cho thuê dài hạn. Việc lựa chọn các điểm đến có thị trường ổn định và triển vọng tăng giá tốt, như Hy Lạp, UAE hay Síp, vừa giúp tối ưu hóa dòng tiền và ROI, vừa tạo ra “cửa thoát an toàn” trong bối cảnh biến động địa chính trị hoặc kinh tế toàn cầu.
Tại Việt Nam, xu hướng này đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Các chương trình định cư uy tín kết hợp đầu tư bất động sản không chỉ đa dạng hóa danh mục đầu tư, mà còn giúp nhà đầu tư Việt tối ưu hóa lợi nhuận, đảm bảo an cư bền vững cho gia đình và tận dụng cơ hội kinh doanh – giáo dục – di chuyển toàn cầu. Đây chính là chiến lược thông minh cho những ai muốn vừa sinh lời vừa có quyền lợi định cư dài hạn.
ĐỌC THÊM:
Hiện nay, TPD Việt Nam là đơn vị uy tín cung cấp đa dạng các sản phẩm đầu tư định cư thông qua bất động sản. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, công ty cam kết mang đến giải pháp tốt nhất, phù hợp với bối cảnh mỗi gia đình. Liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0966.000.131 để được hỗ trợ chi tiết lộ trình định cư – đầu tư!
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: