Trước tình hình bối cảnh bất ổn kinh tế và địa chính trị toàn cầu ngày càng gia tăng, đầu tư định cư không còn là lựa chọn xa xỉ mà đã trở thành một chiến lược tài sản thiết yếu của giới siêu giàu. Không chỉ nhằm mở rộng tự do di chuyển, họ còn tận dụng các chương trình này để bảo vệ tài sản và kiến tạo tương lai cho thế hệ kế thừa. Vậy điều gì khiến đầu tư định cư luôn nằm trong “ưu tiên chiến lược” của tầng lớp này, và xu hướng dịch chuyển sắp tới sẽ ra sao? Cùng TPD Việt Nam tìm hiểu!
Với giới siêu giàu (UHNWIs), đầu tư định cư ngày càng được xem như một lựa chọn phổ biến, tương tự bất động sản, cổ phiếu hay vàng, nhưng mang lại giá trị phi tài chính vượt trội. Theo báo cáo của Henley & Partners, số lượng triệu phú dịch chuyển nơi cư trú đạt kỷ lục hơn 142.000 người trong năm 2025 và dự kiến tiếp tục tăng mạnh, phản ánh xu hướng ngày càng phổ biến: giới giàu không chỉ sở hữu tài sản đa quốc gia, mà còn chủ động nắm giữ nhiều quyền cư trú hoặc quốc tịch như một phần trong chiến lược tài sản toàn cầu. Điều này cho thấy xu hướng xem quyền cư trú/quốc tịch như một phần trong danh mục đầu tư dài hạn.
Khác với các kênh đầu tư truyền thống chịu biến động thị trường, “tài sản quốc tịch – thường trú nhân” có tính ổn định cao và ít bị ảnh hưởng trực tiếp bởi chu kỳ kinh tế. Trong nhiều trường hợp, giá trị của nó thậm chí tăng lên khi thế giới trở nên bất ổn. Ví dụ khi các chương trình Golden Visa bị siết chặt, quyền cư trú tại các quốc gia phát triển trở nên khan hiếm hơn, từ đó nâng giá trị của những người đã sở hữu trước đó.
Một trong những lý do cốt lõi khiến giới siêu giàu quan tâm đến đầu tư định cư là khả năng tối ưu hóa quyền lợi di chuyển toàn cầu. Sự chênh lệch giữa các hộ chiếu là rất lớn. Chẳng hạn như với hộ chiếu Việt Nam, công dân chỉ có thể di chuyển tự do 69 quốc gia, trong khi nhiều quốc gia khác như UAE, Italy, Hy Lạp,… lại có thể tự do di chuyển lên đến hơn 170 quốc gia. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng mở rộng kinh doanh và tiếp cận thị trường quốc tế.
Đối với doanh nhân toàn cầu, việc phải xin visa mỗi lần di chuyển không chỉ gây mất thời gian mà còn làm giảm tốc độ ra quyết định. Trong bối cảnh cạnh tranh quốc tế ngày càng khốc liệt, việc sở hữu quyền cư trú hoặc quốc tịch thứ hai giúp họ “di chuyển như người bản địa”, từ đó tối ưu hóa cơ hội đầu tư và xây dựng mạng lưới quan hệ.
Những biến động địa chính trị trong những năm gần đây đã khiến tư duy “đa dạng hóa quốc gia” trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Các sự kiện như chiến tranh dai dẳng giữa Nga và Ukraine hay căng thẳng tại Trung Đông đã dẫn đến các lệnh trừng phạt tài chính, đóng băng tài sản và kiểm soát dòng vốn xuyên biên giới.
Theo International Monetary Fund, số lượng quốc gia áp dụng các biện pháp kiểm soát vốn đã gia tăng trong các giai đoạn khủng hoảng, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng dịch chuyển tài sản của cá nhân giàu có. Trong bối cảnh đó, đầu tư định cư đóng vai trò như một “bảo hiểm địa lý”, giúp họ có thêm lựa chọn an toàn để bảo toàn tài sản và quyền lợi cá nhân.
Giới siêu giàu không chỉ đầu tư cho hiện tại mà còn đặc biệt chú trọng đến thế hệ kế thừa. Việc sở hữu quyền cư trú tại các quốc gia phát triển giúp con cái họ tiếp cận hệ thống giáo dục hàng đầu thế giới, từ đó tạo lợi thế cạnh tranh dài hạn. Điều đặc biệt trong bối cảnh hiện nay là các nhà đầu tư Việt luôn muốn “xuất phát sớm” cho con cái. Không phải chỉ đơn giản là du học ở bậc đại học, nhiều gia đình đã lựa chọn môi trường học tập quốc tế từ khi con còn nhỏ, để tạo bàn đạp học tập và phát triển cơ hội tốt nhất.
Theo OECD, chất lượng giáo dục và cơ hội nghề nghiệp tại các quốc gia phát triển có mối tương quan chặt chẽ với mức thu nhập và khả năng thăng tiến trong tương lai. Do đó, đầu tư định cư không chỉ là quyết định tài chính mà còn là một phần trong chiến lược xây dựng nền tảng vững chắc cho nhiều thế hệ.
Một yếu tố quan trọng khác là khả năng tối ưu hóa nghĩa vụ thuế thông qua việc lựa chọn nơi cư trú hợp lý. Nhiều quốc gia triển khai các chính sách ưu đãi thuế dành cho nhà đầu tư nước ngoài, từ miễn thuế thu nhập toàn cầu đến mức thuế suất thấp cho các nguồn thu nhất định. Đó cũng chính là lý do các quốc gia như UAE, Síp,… luôn là điểm đến được yêu thích của giới doanh nhân.
Theo báo cáo của PwC, việc lập kế hoạch thuế quốc tế là một phần không thể thiếu trong quản trị tài sản của UHNWIs. Khi kết hợp với đầu tư định cư, họ có thể xây dựng cấu trúc tài chính linh hoạt, tối ưu dòng tiền và giảm thiểu rủi ro pháp lý trong dài hạn.
Trong bối cảnh nhiều quốc gia tăng cường minh bạch tài chính và siết chặt thuế xuyên biên giới, việc chủ động lựa chọn chính sách phù hợp không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo tuân thủ các quy định quốc tế ngày càng khắt khe.
Với giới siêu giàu (UHNW), khái niệm “Plan B” đã thay đổi hoàn toàn trong thập kỷ qua. Nếu trước đây, việc sở hữu thêm một nơi cư trú chỉ mang tính dự phòng cho các tình huống bất ngờ, thì hiện tại, nó đã trở thành một tiêu chuẩn bắt buộc trong chiến lược quản trị tài sản toàn cầu. Trong bối cảnh thế giới liên tục biến động, từ xung đột địa chính trị, chiến tranh thương mại đến các cuộc khủng hoảng tài chính, việc có sẵn nhiều “điểm neo” pháp lý giúp họ luôn ở thế chủ động.
Một điểm đặc trưng trong chiến lược của UHNW là họ không nhìn đầu tư định cư như một sản phẩm đơn lẻ, mà là sự kết hợp đa lớp giữa tài sản hữu hình và quyền lợi pháp lý. Các chương trình Golden Visa gắn liền với bất động sản tại châu Âu, hoặc các hình thức đầu tư vào quỹ/ trái phiếu chính phủ, cho phép nhà đầu tư vừa sở hữu tài sản sinh lời, vừa đạt được quyền cư trú dài hạn.
Theo nghiên cứu của Knight Frank, bất động sản quốc tế vẫn là một trong những kênh được giới siêu giàu ưa chuộng nhất, không chỉ vì khả năng tăng giá mà còn vì tính ổn định và khả năng “neo giữ tài sản” tại các thị trường an toàn. Khi kết hợp với quyền thường trú, tài sản này không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn mở ra quyền tiếp cận hệ thống tài chính, giáo dục và y tế tại quốc gia sở tại.
Ở cấp độ cao hơn, đây chính là cách UHNW xây dựng một hệ sinh thái tài sản toàn cầu: bất động sản để tích lũy giá trị, công cụ tài chính để tối ưu dòng tiền, và quyền cư trú/quốc tịch để đảm bảo tính linh hoạt pháp lý. Sự kết hợp này giúp họ không chỉ gia tăng tài sản, mà còn kiểm soát rủi ro một cách toàn diện trong một thế giới ngày càng khó đoán định.
Trong vài năm trở lại đây, bức tranh đầu tư định cư toàn cầu đã có sự thay đổi rõ rệt theo hướng siết chặt, minh bạch và chọn lọc hơn. Các chính phủ không còn xem đây đơn thuần là công cụ thu hút vốn, mà chuyển sang ưu tiên chất lượng nhà đầu tư, nguồn tiền hợp pháp và tác động dài hạn đến nền kinh tế.
Tổng thể, xu hướng toàn cầu đang chuyển dịch theo hướng: ít chương trình hơn, điều kiện cao hơn, kiểm soát chặt hơn. Điều này đồng nghĩa với việc “cửa vào” ngày càng hẹp, và cơ hội dành cho nhà đầu tư sẽ mang tính thời điểm rõ rệt hơn bao giờ hết.
ĐỌC THÊM:
Chính trong bối cảnh các chính sách liên tục thay đổi và ngày càng khắt khe, việc bám sát xu hướng dịch chuyển đầu tư định cư trở thành yếu tố sống còn đối với giới siêu giàu. Không giống các khoản đầu tư tài chính có thể linh hoạt mua – bán theo thị trường, cơ hội tham gia các chương trình định cư thường gắn liền với khung thời gian chính sách khi đã đóng lại, gần như không thể đảo ngược.
Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư đã “đi trước một bước” và hưởng lợi lớn khi tham gia các chương trình trước thời điểm siết chặt hoặc đóng cửa. Ngược lại, không ít trường hợp chậm trễ đã phải chuyển sang các lựa chọn đắt đỏ hơn, điều kiện khắt khe hơn hoặc thậm chí mất hoàn toàn cơ hội tại thị trường mong muốn. Đây cũng là lý do vì sao trong chiến lược của UHNW, đầu tư định cư không chỉ là quyết định tài chính, mà còn là quyết định mang tính thời điểm.
Trong giai đoạn tới, xu hướng sẽ tiếp tục phân hóa rõ rệt giữa các quốc gia: một bên là các thị trường truyền thống ngày càng siết chặt, bên còn lại là các quốc gia mới nổi với chính sách linh hoạt hơn để thu hút dòng vốn toàn cầu. Việc theo dõi sát sao những thay đổi này không chỉ giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí, mà còn đảm bảo họ luôn nắm giữ những “quyền lựa chọn” giá trị nhất trong một thế giới đầy biến động.
Trước tình hình hàng loạt quốc gia liên tục điều chỉnh và thu hẹp các chương trình đầu tư định cư, hiện tại chính là “thời điểm vàng” để hành động. Khi chính sách chưa bị siết chặt hoàn toàn, mức đầu tư còn ở ngưỡng hợp lý và điều kiện xét duyệt vẫn “mở”, nhà đầu tư có cơ hội tiếp cận những quyền lợi tốt nhất với chi phí tối ưu nhất. Một khi các quy định mới được áp dụng, chi phí thường tăng lên, điều kiện khắt khe hơn và thậm chí cơ hội có thể biến mất hoàn toàn.
Đối với giới siêu giàu, việc chậm trễ không chỉ là bỏ lỡ một chương trình, mà có thể đồng nghĩa với việc mất đi một “cửa ngõ chiến lược” trong hệ thống tài sản toàn cầu. Vì vậy, thay vì chờ đợi, đây là thời điểm phù hợp để đánh giá lại mục tiêu cá nhân, cấu trúc tài sản và lựa chọn chương trình định cư phù hợp ngay từ bây giờ.
Liên hệ ngay TPD Việt Nam qua Hotline 0966.000.131 để được tư vấn chiến lược đầu tư định cư cá nhân hóa, cập nhật những chương trình còn “mở cửa” và xây dựng lộ trình tối ưu nhất trước khi thị trường bước vào giai đoạn siết chặt toàn diện. Với hệ thống các chương trình đầu tư định cư đa dạng, chúng tôi sẽ mang đến giải pháp phù hợp nhất cho mỗi khách hàng và gia đình.
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: