Các chương trình quốc tịch thông qua đầu tư (Citizenship by Investment – CBI) đang bước vào giai đoạn thay đổi lớn khi Liên minh châu Âu (EU) liên tục gia tăng sức ép đối với các quốc gia Caribe. Với yêu cầu chấm dứt mô hình CBI trước năm 2028 để duy trì quyền miễn thị thực Schengen, bức tranh đầu tư định cư toàn cầu được dự báo sẽ có nhiều biến động, đồng thời mở ra hướng đi mới cho nhà đầu tư.
Theo thông tin từ Ủy ban châu Âu (European Commission), EU đã gửi văn bản chính thức tới năm quốc gia Caribe đang triển khai chương trình Citizenship by Investment (CBI), yêu cầu chấm dứt hoàn toàn các chương trình này trước ngày 1/6/2028 nếu muốn tiếp tục duy trì quyền miễn thị thực vào khu vực Schengen.
Đây được xem là động thái mạnh mẽ nhất của EU từ trước đến nay đối với các chương trình “hộ chiếu đầu tư”, đồng thời đánh dấu bước ngoặt quan trọng của ngành đầu tư định cư toàn cầu.
Mặc dù chưa áp dụng ngay lập tức các biện pháp hạn chế, nhưng việc đưa ra mốc thời gian cụ thể cho thấy EU đang chuyển từ giai đoạn khuyến nghị sang quá trình giám sát và thực thi.
Trong nhiều năm qua, EU nhiều lần bày tỏ quan điểm rằng việc cấp quốc tịch thông qua đầu tư mà không yêu cầu người nộp đơn có mối liên hệ thực chất (Genuine Link) với quốc gia cấp quốc tịch có thể tạo ra rủi ro đối với công tác kiểm soát biên giới, phòng chống rửa tiền và an ninh khu vực.
Khi sở hữu hộ chiếu của một quốc gia Caribe được miễn thị thực Schengen, nhà đầu tư có thể nhập cảnh vào nhiều nước châu Âu mà không cần trải qua quy trình xét duyệt visa riêng của từng quốc gia. Theo EU, điều này khiến việc đánh giá an ninh phụ thuộc hoàn toàn vào quy trình thẩm định của nước cấp hộ chiếu.
Động thái lần này không chỉ dừng ở cảnh báo chính trị mà được đặt trên nền tảng pháp lý rõ ràng.
Từ ngày 30/12/2025, Revised Visa Suspension Mechanism (Cơ chế đình chỉ miễn thị thực sửa đổi) chính thức có hiệu lực. Theo cơ chế này, việc một quốc gia vận hành chương trình CBI không yêu cầu mối liên hệ thực tế với người nộp đơn có thể trở thành căn cứ để EU đình chỉ quyền miễn thị thực Schengen.
Trước đó, EU cũng đã áp dụng biện pháp tương tự đối với Vanuatu, cho thấy khối này sẵn sàng thực thi các biện pháp mạnh nếu nhận thấy tồn tại rủi ro.
Yêu cầu của EU được gửi tới 5 quốc gia thuộc Tổ chức các quốc gia Đông Caribe (OECS) đang triển khai chương trình quốc tịch đầu tư:
Đây đều là những quốc gia sở hữu các chương trình CBI nổi tiếng trên thị trường quốc tế, thu hút hàng nghìn nhà đầu tư mỗi năm.
Đối với nhiều quốc đảo Caribe, chương trình quốc tịch đầu tư không đơn thuần là một sản phẩm thu hút vốn mà còn là nguồn lực quan trọng cho ngân sách quốc gia. Theo dữ liệu của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), tại một số quốc gia như Saint Kitts & Nevis, nguồn thu từ chương trình CBI từng đóng góp hơn 20–25% GDP trong một số giai đoạn.
Nguồn vốn này được sử dụng để:
Nếu chương trình phải dừng hoàn toàn, nhiều quốc gia sẽ cần tìm kiếm các nguồn thu thay thế trong thời gian tương đối ngắn.
| Quốc gia | Mức đầu tư tối thiểu | Hình thức đầu tư | Điểm nổi bật |
| Dominica | Từ 200.000 USD | Đóng góp quỹ | Chi phí thấp, quy trình ổn định |
| Antigua & Barbuda | Từ 230.000 USD | Quỹ hoặc bất động sản | Phù hợp hồ sơ gia đình đông thành viên |
| Grenada | Từ 235.000 USD | Quỹ hoặc bất động sản | Có Hiệp ước E-2 với Hoa Kỳ |
| Saint Lucia | Từ 235.000 USD | Quỹ, trái phiếu | Danh mục đầu tư linh hoạt |
| Saint Kitts & Nevis | Từ 250.000 USD | Quỹ hoặc bất động sản | Chương trình CBI lâu đời nhất thế giới |
Giai đoạn siết chặt từ năm 2026
Trước khi tiến tới việc chấm dứt chương trình, EU yêu cầu các quốc gia Caribe nhanh chóng nâng cao tiêu chuẩn kiểm soát.
Các biện pháp được yêu cầu bao gồm:
Theo kế hoạch, việc thực hiện các yêu cầu này sẽ được xem xét trong các báo cáo giám sát của EU từ cuối năm 2026.
Mốc thời gian quan trọng
Việc EU đưa ra thời hạn cụ thể không đồng nghĩa các chương trình CBI sẽ dừng ngay lập tức. Tuy nhiên, đây là tín hiệu cho thấy xu hướng quản lý đối với các chương trình quốc tịch đầu tư đang ngày càng chặt chẽ.
Đối với nhà đầu tư, yếu tố cần quan tâm không chỉ là thời gian xử lý hồ sơ hay mức đầu tư tối thiểu, mà còn là tính ổn định của chính sách trong dài hạn. Một chương trình có thể hấp dẫn về chi phí nhưng nếu đối mặt với nguy cơ thay đổi quyền lợi hoặc mất lợi thế miễn thị thực, giá trị đầu tư cũng sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.
Trong bối cảnh các chương trình CBI Caribe đứng trước nhiều áp lực, giới đầu tư quốc tế được dự báo sẽ có xu hướng chuyển sự quan tâm sang các chương trình cư trú thông qua đầu tư tại châu Âu.
Khác với mô hình cấp quốc tịch trực tiếp, các chương trình này tập trung vào việc trao quyền cư trú hợp pháp, đồng thời xây dựng lộ trình rõ ràng để nhà đầu tư và gia đình sinh sống, học tập, kinh doanh và từng bước hướng tới thường trú hoặc quốc tịch nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.
Một số thị trường tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm gồm:
Hy Lạp vẫn là một trong những chương trình đầu tư định cư nổi bật tại châu Âu với mức đầu tư từ 250.000 EUR đối với một số loại hình bất động sản đủ điều kiện. Chương trình mang lại quyền cư trú cho cả gia đình và quyền tự do di chuyển trong khu vực Schengen.
Síp tiếp tục duy trì chương trình thường trú thông qua đầu tư bất động sản, đồng thời được đánh giá cao nhờ môi trường kinh doanh ổn định, chính sách thuế cạnh tranh và vị trí chiến lược giữa châu Âu, Trung Đông và châu Phi.
Italy triển khai chương trình cư trú dành cho nhà đầu tư thông qua nhiều hình thức như đầu tư vào doanh nghiệp, startup hoặc trái phiếu Chính phủ. Đây là lựa chọn phù hợp với những nhà đầu tư hướng tới quyền cư trú tại một quốc gia thuộc Liên minh châu Âu mà không phụ thuộc vào mô hình “quốc tịch đầu tư”.
ĐỌC THÊM:
Xu hướng siết chặt các chương trình CBI cho thấy thị trường đầu tư định cư đang bước sang một giai đoạn mới, nơi yếu tố ổn định chính sách, tính minh bạch và giá trị lâu dài ngày càng được đặt lên hàng đầu. Thay vì chỉ quan tâm đến việc sở hữu một tấm hộ chiếu, nhiều nhà đầu tư đang hướng tới các giải pháp cư trú bền vững, gắn liền với chiến lược bảo toàn tài sản và phát triển cho cả gia đình.
Với kinh nghiệm tư vấn các chương trình đầu tư định cư châu Âu, TPD Việt Nam đồng hành cùng Quý Nhà đầu tư trong việc đánh giá mục tiêu, lựa chọn chương trình phù hợp và xây dựng lộ trình pháp lý hiệu quả. Nếu Quý khách đang quan tâm đến Golden Visa Hy Lạp, Thường trú nhân Síp hoặc Investor Visa Italy, hãy liên hệ TPD Việt Nam qua Hotline 0966.000.131 để được đội ngũ chuyên gia tư vấn chi tiết và cập nhật những chính sách mới nhất.
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: