Từ ngày 01/09/2024, chương trình Golden Visa của Hy Lạp đã chính thức tăng mức đầu tư, mang đến những thay đổi quan trọng cho các nhà đầu tư mong muốn có thẻ cư trú tại châu Âu. Tuy nhiên, nếu hiểu rõ những quy định của chương trình và biết cách lựa chọn dự án, nhà đầu tư vẫn có thể sở hữu thẻ xanh Hy Lạp với chi phí chỉ từ 250.000 EURO.  Cùng TPD Việt Nam tìm hiểu.

Mức đầu tư định cư Hy Lạp mới – Đâu là lựa chọn đầu tư khôn ngoan?

Theo chính sách đầu tư Golden Visa Hy Lạp mới được chính phủ quy định, có ba mức đầu tư tối thiểu mà nhà đầu tư cần nắm rõ:

• 800.000 EUR: Đầu tư vào bất động sản có diện tích từ 120m² trở lên tại các thành phố lớn như Attica, Thessaloniki hoặc các đảo lớn.
• 400.000 EUR: Mức đầu tư dành cho các bất động sản từ 120m² ở những khu vực khác trên toàn Hy Lạp.
• 250.000 EUR: Đầu tư vào bất động sản thuộc 1 trong 3 nhóm sau: Chuyển đổi từ mục đích thương mại sang nhà ở; chuyển đổi từ mục đích công nghiệp sang nhà ở; Cải tạo, sửa đổi các bất động sản được chính phủ niêm yết..

So với hai mức đầu tư cao hơn là 800.000 EUR và 400.000 EUR, mức 250.000 EUR không chỉ giảm gánh nặng tài chính mà còn tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư thông minh. Đây là mức đầu tư thấp nhất, cho phép họ tiếp cận thị trường bất động sản, thậm chí ngay tại thủ đô Athens mà không phải bỏ ra một số tiền lớn, đồng thời vẫn đáp ứng đủ điều kiện để nhận thẻ xanh Hy Lạp.

Ngoài ra, sự linh hoạt trong việc lựa chọn bất động sản với mức đầu tư 250.000 EUR càng làm tăng tính hấp dẫn. Trong khi các mức đầu tư cao hơn yêu cầu diện tích bất động sản lớn và thường giới hạn trong các khu vực đô thị lớn, thì với mức 250.000 EUR, nhà đầu tư có thể chọn bất động sản không bị giới hạn về cả diện tích, số lượng và vị trí. 

Điều này không chỉ tối ưu hóa chi phí mà còn mở ra cơ hội đầu tư vào các khu vực tiềm năng với giá cả hợp lý hơn, giúp nhà đầu tư có thể tối đa hóa giá trị tài sản của mình trong tương lai.

ĐỌC THÊM: CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP PHÙ HỢP VỚI NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT ĐỂ THAM GIA GOLDEN VISA SAU 31/08/2024

Có dễ dàng đầu tư vào dự án 250.000 EURO?

Mặc dù mức đầu tư 250.000 EUR cho chương trình Golden Visa Hy Lạp mang lại nhiều lợi ích, nhưng thực tế việc đầu tư vào các dự án này không hề dễ dàng. Một trong những cản trở lớn nhất là số lượng dự án mà chính phủ phê duyệt và triển khai xây dựng còn khá hạn chế, khiến cho việc tìm kiếm các cơ hội đầu tư thực sự trở nên khó khăn. Điều này tạo ra một thách thức cho các nhà đầu tư đang mong muốn tận dụng mức đầu tư hấp dẫn này để sở hữu bất động sản và thẻ cư trú.

Ngoài vấn đề về số lượng dự án, còn nhiều yêu cầu và quy định cần lưu ý:

• Đối với bất động sản chuyển đổi từ thương mại sang nhà ở bắt buộc phải có giấy phép chuyển đổi được cấp sau ngày 04/05/2024.
• Đối với bất động sản công nghiệp muốn chuyển đổi mục đích thành nhà ở cần phải đảm bảo rằng tài sản đó đã ngừng hoạt động sản xuất ít nhất 5 năm. Ngoài ra, các bất động sản này thường ở khu vực xa xôi, kém phát triển và có thể gặp khó khăn nếu gia đình nhà đầu tư muốn định cư hay ổn định cuộc sống ở Hy Lạp.
• Đối với các bất động sản cần cải tạo thì vấn đề gặp phải lại là những yêu cầu rất khắt khe do sự giám sát chặt chẽ từ chính phủ, và cần phải hoàn tất quá trình cải tạo trong vòng 5 năm cư trú để đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn cư trú. Hiện trạng của những bất động sản này thường đã rất cũ, nên đây cũng không phải là một lựa chọn đầu tư thông minh với cả mục đích định cư hoặc thương mại (cho thuê, bán lại…)

Xem xét cả 3 lựa chọn đầu tư với ngưỡng 250.000 EURO có thể thấy rằng phương án tối ưu hiện nay chính là đầu tư vào bất động sản thương mại chuyển đổi thành nhà ở, vì mức đầu tư này mang lại lợi ích lâu dài. Tuy nhiên, sự khan hiếm các dự án khả thi vẫn là một thách thức lớn, khiến nhà đầu tư cần cân nhắc và tìm kiếm kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Giới thiệu dự án 250.000 EURO – Số lượng suất đầu tư giới hạn

Dự án căn hộ dịch vụ 5 sao sang trọng The Imperial tọa lạc khu vực Dafni – nằm tại phía Nam của trung tâm Athens, dành riêng cho nhà đầu tư Golden Visa Hy Lạp với mức đầu tư chỉ 250.000 EURO trong tháng 10 này.  Dự án thỏa mãn điều kiện đầu tư nhận thường trú với mức giá tối thiểu và chính sách pháp lý thuận lợi.

Điểm nổi bật của dự án:

• Giao thông thuận tiện: Cách bến xe buýt 100m, cách bến tàu Metro 450 – 650m
• Nhiều tiện ích đi kèm: Nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, hiệu thuốc, trường học, bệnh viện,… tại các khu vực lân cận trong khoảng 100m
• Thuận tiện trong việc du lịch, nghỉ dưỡng: Di chuyển đến bãi biển Kalamaki từ 12 phút, bãi biển Glyfada từ 16 phút,…
• Giáp với khu vực Đại đô thị Ellinikon: cơ hội tăng trưởng giá trị bất động sản đầy tiềm năng trong tương lai
• Dễ dàng di chuyển: Nằm trên khu vực đường lớn giáp với khu vực trung tâm thành phố, các gia đình có thể dễ dàng di chuyển đến các danh lam thắng cảnh, điểm đến nổi bật của Hy Lạp như vệ thành Acropolis, bảo tàng Stoa Of Attalos, đền Hephaestus,…

Với nhà đầu tư KHÔNG ĐỊNH CƯ, dự án còn cam kết cho thuê 4 năm với mức ROI lên tới 3%, nhận ngay toàn bộ lợi nhuận cho thuê 3 năm đầu tại thời điểm Ký hợp đồng.

Ngoài ra, TPD Việt Nam cũng dành tặng chương trình ưu đãi giảm giá gói nội thất cho chủ đầu tư đăng ký sớm trong tháng 10. Với số lượng dự án và suất đầu tư giới hạn, đây là cơ hội tuyệt vời để các nhà đầu tư sớm nhận được Golden Visa Hy Lạp với mức đầu tư tối thiểu. 

Liên hệ ngay với TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để đăng ký tham gia đầu tư dự án và mở ra cánh cửa định cư Hy Lạp hấp dẫn bậc nhất hiện nay. 

ĐỌC THÊM: NHỮNG ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ ĐẦY TIỀM NĂNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP