Đầu tư định cư Síp sớm đang trở thành mối quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế khi quốc đảo này liên tục ghi nhận những bước tiến quan trọng trong tiến trình hội nhập châu Âu. Nếu Síp chính thức gia nhập Schengen, giá trị của quyền cư trú và tiềm năng đầu tư tại đây được kỳ vọng sẽ gia tăng đáng kể, mở ra cơ hội đón đầu xu hướng cho những nhà đầu tư hành động sớm.
Síp đang tiến gần hơn bao giờ hết đến mục tiêu trở thành thành viên chính thức của Khu vực Schengen sau khi hoàn thành một trong những bước đánh giá quan trọng nhất từ Liên minh châu Âu (EU). Đây không chỉ là dấu mốc về mặt hội nhập, mà còn được giới đầu tư quốc tế đánh giá là yếu tố có thể gia tăng sức hấp dẫn của thị trường này trong những năm tới.
Ngày 26/6/2026, Ủy ban Schengen của EU đã công bố báo cáo đánh giá kỹ thuật đối với Cộng hòa Síp và kết luận quốc gia này đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật để gia nhập Schengen. Kết quả này là thành quả của nhiều năm cải cách và đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống quản lý biên giới, kiểm soát xuất nhập cảnh, an ninh và chia sẻ dữ liệu theo các tiêu chuẩn chung của châu Âu.
Theo báo cáo, kể từ năm 2021, Síp đã hoàn thành 120 khuyến nghị do EU đưa ra, bao phủ toàn diện các lĩnh vực cốt lõi của Khung đánh giá Schengen, bao gồm:
Cải thiện hiệu quả công tác hồi hương người cư trú bất hợp pháp. Trong năm 2025, Síp đã thực hiện khoảng 11.600 trường hợp hồi hương, tăng hơn 11 lần so với khoảng 1.000 trường hợp của năm 2020, đưa quốc gia này lên nhóm dẫn đầu Schengen về hiệu quả thực thi chính sách hồi hương.
Đáng chú ý, Ủy ban châu Âu cũng khẳng định những vấn đề còn tồn tại trong hồ sơ gia nhập Schengen của Síp không còn nằm ở năng lực kỹ thuật, mà chủ yếu liên quan đến các yếu tố chính trị và bối cảnh lịch sử đặc thù của quốc đảo này. Điều đó đồng nghĩa với việc Síp đã vượt qua giai đoạn được xem là khó khăn nhất trong tiến trình gia nhập.
Một tín hiệu tích cực khác là trong Báo cáo Tình trạng Schengen 2026 (State of Schengen Report 2026), Ủy ban châu Âu đã đưa mục tiêu hoàn tất quá trình gia nhập Schengen của Síp vào nhóm ưu tiên trong giai đoạn 2026–2027. Điều này cho thấy việc mở rộng Schengen với Síp không còn chỉ là định hướng của riêng quốc gia này, mà đã trở thành một trong những mục tiêu được EU thúc đẩy trong thời gian tới.
Việc Síp tiến gần hơn tới mục tiêu gia nhập Schengen không đồng nghĩa chương trình Thường trú nhân Síp sẽ thay đổi ngay lập tức. Tuy nhiên, dưới góc độ đầu tư, đây được xem là một cột mốc có thể tạo ra nhiều tác động đáng kể đến cả giá trị quyền cư trú lẫn thị trường bất động sản trong những năm tới.
Nếu trở thành thành viên Schengen, Síp sẽ được kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn hơn đối với cả khách du lịch, người nước ngoài và các nhà đầu tư quốc tế.
Hiện nay, du lịch là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của Síp. Theo Bộ Du lịch Síp, năm 2025 quốc gia này đón hơn 4,5 triệu lượt khách quốc tế, mức cao nhất từ trước đến nay, với doanh thu du lịch đạt khoảng 3,7 tỷ EUR, tăng hơn 15% so với năm 2024.
Khi gia nhập Schengen, du khách ngoài EU chỉ cần sở hữu một visa Schengen để kết hợp hành trình qua nhiều quốc gia, trong đó có Síp. Điều này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy lượng khách quốc tế, gia tăng nhu cầu lưu trú, thương mại và đầu tư bất động sản, đặc biệt tại các thành phố ven biển như Limassol, Paphos hay Larnaca.
Đối với nhà đầu tư sở hữu bất động sản, đây là yếu tố có thể hỗ trợ giá trị tài sản và khả năng khai thác cho thuê trong dài hạn.
Thực tế tại nhiều quốc gia châu Âu cho thấy, mỗi khi một thị trường ghi nhận những thay đổi tích cực về chính sách hoặc vị thế quốc tế, dòng vốn đầu tư thường có xu hướng gia tăng.
Nếu Síp chính thức gia nhập Schengen, sức hấp dẫn của chương trình thường trú nhân nhiều khả năng sẽ tăng lên, đặc biệt với các nhà đầu tư đến từ châu Á, Trung Đông và các quốc gia ngoài EU. Khi nhu cầu tăng trong khi nguồn cung bất động sản chất lượng tại các khu vực trung tâm hoặc ven biển vẫn có giới hạn, mặt bằng giá nhà có thể tiếp tục thiết lập mức mới.
Đối với những nhà đầu tư tham gia sớm, đây có thể là lợi thế về tiềm năng tăng giá tài sản trong trung và dài hạn.
Bên cạnh những tín hiệu tích cực, việc gia nhập Schengen cũng có thể kéo theo những thay đổi về chính sách.
Trong những năm gần đây, Liên minh châu Âu đã liên tục tăng cường giám sát các chương trình đầu tư định cư nhằm đảm bảo tính minh bạch, nâng cao tiêu chuẩn thẩm định và hạn chế các rủi ro liên quan đến an ninh, rửa tiền hay đầu cơ bất động sản. Tây Ban Nha đã chấm dứt Golden Visa, Bồ Đào Nha loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản, trong khi nhiều quốc gia khác cũng siết chặt điều kiện tham gia.
Với Síp, dù chương trình thường trú hiện vẫn được duy trì ổn định, giới chuyên môn nhận định rằng khi trở thành thành viên Schengen, quốc gia này có thể sẽ từng bước điều chỉnh chính sách theo định hướng chung của EU.
Những thay đổi có thể bao gồm:
Hiện chưa có thông báo chính thức về việc thay đổi chương trình, nhưng kinh nghiệm từ các thị trường châu Âu cho thấy các chính sách đầu tư định cư thường có xu hướng ngày càng chặt chẽ hơn thay vì nới lỏng.
ĐỌC THÊM:
Việc Síp đã hoàn tất các yêu cầu kỹ thuật để gia nhập Schengen nhưng chưa chính thức trở thành thành viên tạo nên một khoảng thời gian được nhiều chuyên gia đánh giá là giai đoạn đón đầu. Nhà đầu tư có thể tiếp cận chương trình thường trú theo các điều kiện hiện hành, trong khi vẫn có cơ hội hưởng lợi nếu giá trị quyền cư trú và thị trường bất động sản tăng lên sau khi Síp hoàn tất quá trình gia nhập Schengen.
Với những nhà đầu tư hướng đến chiến lược dài hạn, đây không chỉ là quyết định sở hữu quyền thường trú tại một quốc gia EU, mà còn là bước đi nhằm đón đầu những thay đổi có thể diễn ra trong chu kỳ phát triển tiếp theo của thị trường Síp.
Với kinh nghiệm tư vấn các chương trình đầu tư định cư châu Âu, TPD Việt Nam đồng hành cùng Quý Nhà đầu tư trong toàn bộ quá trình từ lựa chọn dự án bất động sản, thẩm định pháp lý, chuẩn bị hồ sơ đến hoàn tất thủ tục xin Thường trú nhân Síp. Mỗi giải pháp đều được xây dựng dựa trên mục tiêu đầu tư, kế hoạch tài chính và định hướng lâu dài của từng gia đình.
Nếu Quý Nhà đầu tư đang quan tâm đến chương trình định cư Síp hoặc muốn cập nhật những thay đổi mới nhất liên quan đến lộ trình gia nhập Schengen, hãy liên hệ TPD Việt Nam qua HOTLINE 0966.000.131 để được đội ngũ chuyên gia tư vấn chuyên sâu và xây dựng lộ trình đầu tư phù hợp, an toàn và hiệu quả.
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: