Bất chấp những thay đổi về mức giá đầu tư nhận thẻ thường trú nhân Hy Lạp thông qua mua bất động sản, xu hướng đơn xin Golden Visa có chiều hướng duy trì tăng ổn định. Điều này cho thấy những nhà đầu tư quốc tế đã nhìn thấy rõ những cơ hội đầu tư sinh lời đầy tiềm năng đôi với bất động sản Hy Lạp. Cùng TPD Việt Nam làm rõ những cơ hội này thông qua việc phân tích thị trường qua bài viết dưới đây. 

Tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản Hy Lạp

Bùng nổ về nhu cầu mua bất động sản của nhà đầu tư trong và ngoài nước

Sự gia tăng nhu cầu mua bất động sản tại Hy Lạp đang diễn ra mạnh mẽ. Theo báo cáo của Ngân hàng Hy Lạp, giá trị giao dịch bất động sản trong năm 2023 đã tăng khoảng 30% so với năm trước. Đặc biệt, chương trình “Golden Visa” đã trở thành động lực chính, khi hơn 10,000 thẻ cư trú đã được cấp cho nhà đầu tư nước ngoài kể từ khi chương trình bắt đầu vào năm 2013. Điều này không chỉ thúc đẩy thị trường bất động sản mà còn tạo ra một dòng tiền ổn định từ các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt từ Trung Quốc, Nga và Trung Đông.

Đặc biệt hơn khi việc mua bất động sản ở quốc gia này có sự hỗ trợ đến từ Chính phủ Hy Lạp. Các chính sách nâng cấp, liên tục cải cách, thi hành những bộ luật mới quản lý kinh tế vô cùng thỏa đáng, hiệu quả. Điều này đã khiến Hy Lạp tăng trưởng GDP mạnh mẽ, định vị mình là một thị trường ổn định, sinh lời và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế.  

Nhờ vậy, một thị trường kinh tế ổn định, môi trường phát triển đầy tiềm năng Mà Hy Lạp đang thể hiện là bằng chứng rõ ràng nhất cho nhưng cơ hội phát triển hơn nữa của thị trường bất động sản nước này. 

Khi mà lượng cung ngày càng hạn chế, mà nhu cầu lại gia tăng và mở rộng gấp bội phần thì việc bùng nổ nhu cầu dẫn theo giá nhà leo thang là một tín hiệu đã bảo trước. Vậy nên với những nhà đầu tư có kinh nghiệm, vùng đất này quả thật là một điểm đến đầy béo bở cho mục đích sinh lời. 

Thị trường du lịch là đòn bẩy kích thích

Hy Lạp là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu thế giới với khoảng 34 triệu lượt du khách quốc tế vào năm 2023, tăng từ 31,3 triệu lượt năm 2019. Điều này đã tạo ra nhu cầu lớn cho các loại hình bất động sản phục vụ du lịch như khách sạn, căn hộ cho thuê ngắn hạn và các khu nghỉ dưỡng.

Theo một báo cáo của Airbnb, Hy Lạp đứng trong top 10 các điểm đến hàng đầu trên nền tảng này, với doanh thu từ cho thuê ngắn hạn tăng trung bình 12% hàng năm. Sự phổ biến của các nền tảng cho thuê ngắn hạn như Airbnb đã mở ra cơ hội lớn cho việc khai thác lợi tức từ các bất động sản dành cho du khách, giúp nhiều nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao từ việc cho thuê ngắn hạn trong mùa du lịch.

Điểm đến đầu tư bất động sản đầy cơ hội

Đầu tư bất động sản tại Hy Lạp đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn, đặc biệt ở các khu vực nổi tiếng và phát triển về du lịch. Dưới đây là hai điểm đến đáng chú ý: Peloponnese và Halkidiki.

Peloponnese – Hòn đảo quyến rũ hàng nghìn khách du lịch

Peloponnese là một bán đảo lớn nằm ở phía nam của Hy Lạp, nổi tiếng với các bãi biển tuyệt đẹp, di tích lịch sử và văn hóa phong phú. Đây là điểm đến hấp dẫn không chỉ cho du khách mà còn cho các nhà đầu tư bất động sản. 

Giá bất động sản tại Peloponnese vẫn tương đối thấp so với các khu vực du lịch khác của Hy Lạp. Theo số liệu từ Ngân hàng Hy Lạp, giá bất động sản tại Peloponnese trung bình khoảng 1,500 EUR/m2, thấp hơn nhiều so với Mykonos hay Santorini. Điều này tạo ra cơ hội tốt cho các nhà đầu tư để mua vào và hưởng lợi từ việc tăng giá trong tương lai.

Theo báo cáo từ Tổ chức Du lịch Hy Lạp, Peloponnese đã thu hút hơn 2 triệu du khách quốc tế vào năm 2022, tăng 15% so với năm trước đó. Du lịch phát triển mạnh mẽ đã tạo ra nhu cầu lớn cho các loại hình bất động sản du lịch như khách sạn, khu nghỉ dưỡng và căn hộ cho thuê ngắn hạn.

 Với lượng du khách đông đảo và nhu cầu lưu trú cao, việc đầu tư vào bất động sản cho thuê ngắn hạn tại Peloponnese có thể mang lại lợi nhuận cao. Theo Airbnb, mức độ lấp đầy của các căn hộ cho thuê tại Peloponnese đạt trung bình 75% trong mùa du lịch cao điểm, với doanh thu trung bình khoảng 120 EUR/đêm.

Halkidiki – Thiên đường nghỉ dưỡng tuyệt vời

Halkidiki, nằm ở phía bắc Hy Lạp, là một thiên đường nghỉ dưỡng với ba bán đảo nổi tiếng: Kassandra, Sithonia và Athos. Với các bãi biển cát trắng, nước biển trong xanh và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, Halkidiki là điểm đến lý tưởng cho cả du khách và nhà đầu tư bất động sản.

Halkidiki thu hút khoảng 1,8 triệu lượt du khách quốc tế mỗi năm, theo số liệu từ Tổ chức Du lịch Halkidiki. Với sự phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ du lịch ngày càng được cải thiện, lượng du khách dự kiến sẽ còn tăng trong những năm tới, tạo ra nhu cầu lớn về chỗ ở và dịch vụ du lịch.

Theo dữ liệu từ Ngân hàng Hy Lạp, giá bất động sản tại Halkidiki đã tăng khoảng 8% trong năm 2023 và dự báo sẽ tiếp tục tăng trung bình từ 5-7% mỗi năm. Giá bất động sản trung bình tại khu vực này hiện dao động từ 2,000 đến 3,500 EUR/m2, phụ thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.

Nhu cầu thuê nhà nghỉ dưỡng tại Halkidiki luôn ở mức cao, đặc biệt trong mùa du lịch. Theo Airbnb, mức độ lấp đầy của các căn hộ cho thuê tại Halkidiki đạt khoảng 80% trong mùa cao điểm, với giá thuê trung bình khoảng 150 EUR/đêm. Điều này mang lại cơ hội sinh lời ổn định cho các nhà đầu tư.

Quý khách hàng quan tâm đến đầu tư Bất động sản Hy Lạp vui lòng để lại thông tin liên hệ cho TPD Việt Nam, các tư vấn viên của chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn chi tiết về chương trình Golden Visa Hy Lạp sớm nhất cho quý vị!