Theo cơ quan bất động sản Duna House, thị trường bất động sản Hungary khởi đầu năm mới 2024 đầy sôi động với doanh thu cao hơn 43% so với cùng kỳ 2023. Trong khi đó, số tiền cho vay thế chấp thậm chí còn có mức tăng trưởng tốt hơn rất nhiều, lên tới 80%. Cùng TPD Việt Nam lý giải những nguyên nhân cho sự tăng trưởng trên qua bài viết dưới đây. 

Thị trường Bất động sản Hungary đầu năm 2024

Ước tính của Duna House, số giao dịch bất động sản trên thị trường tại Hungary đã lên tới con số 8354 chỉ trong tháng 1, cho thấy mức tăng 6% so với tháng 12 và 43% so với tháng 1 năm 2023.

Đây là con số thể hiện những dấu hiệu hết sức tích cực về sự phục hồi sau một thời gian dài nền kinh tế nước này chịu ảnh hưởng bởi lạm phát và khủng hoảng.

Cùng với đó, doanh thu trên thị trường đầu năm cũng tăng cao hơn 43% so với 2023, cả người mua và người bán nhà đều có thể kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trong quý đầu tiên, điều này có thể được củng cố hơn nữa bởi quỹ đạo lãi suất giảm và lãi suất cho vay sẵn có dưới 6%. 

Lý giải cho vấn đề này, các chuyên gia của TPD Việt Nam đánh giá dựa trên sự phục hồi vào nền kinh tế nhờ các chính sách nới lỏng, khuyến khích đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Hungary. Kết hợp với đó là chiến lược do việc hoãn các giao dịch từ năm ngoái và chủ ý chuẩn bị các giao dịch cho tháng 1, doanh số bán hàng được tạo ra bởi các ưu đãi mua nhà mới, mở rộng và niềm tin ngày càng tăng do môi trường lãi suất giảm.

Cũng theo trang báo trên, tỉ lệ người mua nhà tại các khu vực Hungary được phân tích như sau:

• Người mua bất động sản ở thủ đô Budapest thuộc độ tuổi 30-40 chiếm tỷ lệ 24%,  36% với mục đích đầu tư, và tỷ lệ người mua nhà lần đầu tăng 1% so với năm ngoái. Mức chi tiêu trung bình là 57,7 triệu HUF (~ 4 tỷ VND) cho đầu tư và 38,9 triệu HUF (~ 2,7 tỷ VND) cho ngôi nhà đầu tiên của họ. 
• Ở khu vực nông thôn, lần đầu tiên lượng người mua nhà lần đầu vượt xa số người mua đầu tư với tỷ lệ 26%. Người mua nhà lần đầu chi 30,6 triệu HUF (~ 2,1 tỷ VND) cho bất động sản, trong khi người mua đầu tư chi 27 triệu HUF (~1,9 tỷ VND).

Lý do bạn nên đầu tư định cư vào thị trường bất động sản Hungary 

Dưới đây là 2 lý do quan trọng nhất để chứng minh cho những lợi ích bạn sẽ nhận được khi trở thành nhà đầu tư định cư vào thị trường bất động sản Hungary trong thời điểm này: 

Giá bất động sản thuộc hàng thấp nhất châu Âu và có tiềm năng sinh lời lớn

Thị trường bất động sản nhà ở Hungary có đặc điểm là giá nhà và căn hộ tăng nhanh trong vài năm qua, với chỉ số giá nhà đạt đỉnh vào năm 2022. Tuy nhiên, mức giá này vẫn thuộc nhóm thấp nhất tại châu Âu. 

Tuy nhiên, sau những nỗ lực phục hồi của chính phủ, giá nhà tại Hungary nói chung hay tại Budapest – thị trường bất động sản sôi động nhất của đất nước này đã có những tín hiệu rất tích cực. Trung bình, chi phí mua nhà đã tăng hơn 2 triệu HUF (4.800 USD). Giá căn hộ tại đây đã tăng từ 55 triệu HUF (144.080 EUR) vào năm 2022 lên 57,2 triệu HUF (149.319 EUR) vào năm 2023. 

Đứng trước nhu cầu gia tăng đáng kể của nhà đầu tư nước ngoài khi chương trình đầu tư định cư Hungary đang trong giai đoạn thu hút nhất, dự đoán mức giá bất động sản sẽ còn gia tăng hơn nữa trong giai đoạn sắp tới, và mang lại những cơ hội sinh lời giá trị cho nhà đầu tư. 

Chương trình nhận thẻ cư trú cho 3 thế hệ – cơ hội nhận quốc tịch châu Âu

Tham gia chương trình đầu tư bất động sản Hungary nhận thẻ cư trú, không chỉ bản thân nhà đầu tư mà gia đình bao gồm: vợ/ chồng, cha mẹ trên 60 tuổi và con cái dưới 24 tuổi đều được nhận thẻ cư trú. 

Bên cạnh đó còn có rất nhiều lợi ích khác như: Cơ hội tự do di chuyển, làm việc trên 190 quốc gia, các chính sách an sinh xã hội, y tế, giáo dục theo tiêu chuẩn châu Âu chất lượng cao. Mang đến một cuộc sống chất lượng và hoàn thiện, có cơ hội lấy quốc tịch châu Âu khi cư trú thường xuyên và đáp ứng đủ điều kiện.

Điều kiện tham gia chương trình đầu tư định cư Hungary

Để tham gia chương trình đầu tư bất động sản nhận thẻ cư trú tại Hungary, nhà đầu tư cần đáp ứng những điều kiện sau: 

• Đối tượng khách hàng: là công dân của nước thứ 3 bao gồm người nộp đơn và gia đình của người nộp đơn bao gồm chồng/vợ ; con cái dưới 24 tuổi và bố mẹ phụ thuộc trên 60 tuổi (Mỗi người phụ thuộc nộp thêm 10.000 EUR)
• Số tiền đầu tư có 3 mốc như sau:– Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào quỹ bất động sản

  – Đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào bất động sản nhà ở

  – Quyên góp tối thiểu 1.000.000 EUR cho một tổ chức giáo dục hoặc văn hóa được chỉ định

Chương trình định cư Hungary có ưu điểm là đều không yêu cầu về trình độ học vấn, ngoại ngữ, hay kinh nghiệm quản lý của đương đơn. Quy trình xét duyệt hồ sơ nhanh và thuận tiện, có thể thực hiện ngay ở Việt Nam, trong vòng 6-12 tháng (tùy chương trình).

Tổng kết

Bài viết trên TPD Việt Nam đã mang đến những thông tin thời sự về cơ hội và tiềm năng của thị trường bất động sản Hungary cũng như chương trình đầu tư tại quốc gia này. Nếu bạn đang quan tâm đến chương trình, hãy liên hệ theo hotline 0966000131 để nhận được các thông tin cụ thể từ tư vấn viên của TPD Việt Nam.

ĐỌC THÊM:

• KHÁM PHÁ CUỘC SỐNG TẠI BUDAPEST, THỦ ĐÔ CỦA HUNGARY!
• HUNGARY – NƠI BIẾN GIẤC MƠ ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU THÀNH HIỆN THỰC!

TPD Việt Nam – Địa chỉ uy tín cho nhu cầu định cư nước ngoài 

TPD Việt Nam một trong những công ty hàng đầu về tư vấn và xúc tiến đầu tư định cư nước ngoài. Chúng tôi tự hào là một điểm đến đáng tin cậy cho những nhà đầu tư, gia đình hướng tới một cuộc sống thịnh vượng. 

• Được lãnh đạo và điều hành của ban giám đốc có hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành và hệ thống đối tác luật sư có uy tín trong ngành.
• Mang đến những giải pháp đầu tư định cư chất lượng cao phù hợp với nhu cầu của khách hàng. 
• Quy trình làm việc tối ưu hóa và phối hợp chặt chẽ với nhà cung cấp, khách hàng và luật sư để thực hiện cam kết cao nhất với khách hàng
• Các chương trình đầu tư rộng khắp các châu lục tùy theo yêu cầu của khách hàng. Sở hữu mối quan hệ hợp tác lâu dài với cục di trú của các quốc gia, đảm bảo tiến độ và giảm thiểu rủi ro cho hồ sơ