Sau nhiều lần dự kiến điều chỉnh, chính phủ Hy Lạp đã đưa ra thông báo mới nhất về chương trình Golden Visa Hy Lạp trong đó thay đổi để mức giá tối thiểu để đầu tư vào các khu vực bất động sản tại quốc gia này cùng với đó là các điều kiện kèm theo. Tuy nhiên, cho đến hết ngày 30/8/2024, chương trình vẫn áp dụng theo quy định cũ, đồng thời sẽ có thêm một giai đoạn chuyển giao có điều kiện để quá trình thay đổi được trơn tru và suôn sẻ. Cùng TPD Việt Nam tìm hiểu các điều cần biết về chương trình Golden Visa Hy Lạp qua bài viết dưới đây. 

Quy định hiện hành của chương trình Golden Visa Hy Lạp

Điều kiện tham gia chương trình

Chương trình golden visa Hy Lạp được chính phủ ban hành và đi vào hoạt động từ năm 2013. Chương trình cấp quyền thường trú cho những cá nhân đã đầu tư bất động sản ở Hy Lạp với ngưỡng đầu tư tối thiểu là 250.000 EURO. 

Chương trình đầu tư nhận quyền định cư Hy Lạp hiện đang là chương trình định cư châu Âu được ưa chuộng hàng đầu. Chỉ tính trong năm 2023, có đến 6.458 đơn đăng ký được phê duyệt thành công, và xu hướng này đang tiếp tục tăng cao trong quý đầu năm 2024. 

Do điều kiện tham gia chương trình dễ dàng, với mức chi phí thuộc nhóm rẻ nhất trong các chương trình ở châu Âu khác, Hy lạp đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư từ khắp thế giới.  

Quyền lợi nhà đầu tư BĐS Hy Lạp được nhận theo quy định hiện hành Golden Visa Hy Lạp 

Chương trình Golden Visa Hy Lạp cấp quyền thường trú nhân cho đương đơn cùng cả gia đình 3 thế hệ của người đăng ký bao gồm vợ/chồng, cha mẹ 2 bên và con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi. 

Đây cũng là một trong những chương trình thực hiện đăng ký nhanh nhất khi thời gian xét duyệt chỉ mất 2-3 tháng kể từ khi nộp hồ sơ. 

Cùng với đó, nhà đầu tư tham gia chương trình còn được nhận các quyền lợi như một công dân thực thụ của quốc gia về y tế, giáo dục, an sinh xã hội. Đây cũng là một quốc gia có chất lượng cuộc sống hàng đầu tại châu Âu, trung bình tuổi thọ tại đây luôn nằm trong top đầu thế giới.  

Ngoài ra, bạn có có quyền tự do đi lại 174 quốc gia, thoải mái trong khối Schengen và có cơ hội trở thành công dân EU sau 7 năm sinh sống định cư Hy Lạp. 

Về mặt kinh tế, Hy Lạp đang trong thời gian phục hồi và tăng trưởng đáng kể từ sau đại dịch Covid, lượng khách du lịch đến quốc gia này đạt những cột mốc đầy ấn tượng trọng 2 năm vừa qua. Chính vì vậy, nguồn đầu tư bất động sản với mục đích kinh doanh cho thuê có tiềm năng sinh lời cực cao. 

Những thay đổi sắp tới của chương trình Golden Visa Hy Lạp

Sau những dự kiến điều chỉnh từ cuối năm 2023, tháng 3 vừa qua chính phủ đã đưa ra đề xuất mới nhất cho những thay đổi về mức giá tối thiểu của chương trình Golden Visa Hy Lạp nhằm hướng tới chất lượng đầu tư và ổn định giá bất động sản tại các khu vực trên lãnh thổ toàn quốc. 

Chương trình dự kiến sẽ có 2 mức giá mới như sau: 

• Mức đầu tư tối thiểu 800.000 EURO đối với bất động sản tại Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các hòn đảo có dân số hơn 3.100 người.
• Mức đầu tư tối thiểu 400.000 EURO với các bất động sản ở các khu vực còn lại

Trường hợp ngoại lệ: 250.000 EUR cho bất động sản chuyển đổi từ thương mại sang nhà ở hoặc khôi phục các tòa nhà trong danh sách phê duyệt (áp dụng cho mọi vị trí và quy mô)

Trong đó, đặc biệt phải lưu ý về quy định mới nhất dành cho các nhà đầu tư trong việc không được phép sử dụng bất động sản với mục đích cho thuê ngắn hạn (Cho thuê dưới 60 ngày)

Thời gian chuyển giao có điều kiện 

Theo thông báo mới nhất gần đây của chính phủ Hy Lạp, chương trình mới vẫn chưa chính thức được đưa vào hoạt động mà cần trình lên quốc hội để tiến hành bỏ phiếu và xem xét thêm. 

Trong thời gian từ nay đến hết 30/08/2024, nhà đầu tư vẫn sẽ được đăng ký tham gia Golden Visa theo quy định cũ. 

Đồng thời, dự kiến ​​sẽ có một giai đoạn chuyển tiếp để việc chuyển đổi sang hệ thống mới được diễn ra suôn sẻ mà không làm gián đoạn hoạt động của thị trường. Theo báo cáo của Naftemporiki, quá trình chuyển đổi này sẽ tuân theo các điều kiện được quy định như sau: 

• Nhà đầu tư quốc tịch nước ngoài cần phải trả trước khoản đầu tư hoặc thanh toán 10%. Đồng thời ký hợp đồng hoặc thỏa thuận giao dịch bất động sản với bên bán, chứng minh các khoản tín dụng liên quan trước 30/08/2024. Cũng như hoàn thành các quy định đầu tư bất động sản và hoàn tất các khoản đầu tư trước ngày 31/12/2024.  
• Trường hợp đặc biệt, nếu việc mua bất động sản chưa hoàn tất, người mua được phép đầu tư vào bất động sản khác với điều kiện tương tự nhưng không được sau ngày 30 tháng 4 năm 2025

ĐỌC THÊM:

• CHÍNH PHỦ HY LẠP CHO PHÉP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THEO QUY ĐỊNH CŨ CỦA TRƯỚC TRÌNH GOLDEN VISA ĐẾN HẾT 30/08/2024
• SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN NHỮNG HÒN ĐẢO NỔI TIẾNG – TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ HY LẠP SINH LỜI

Tổng kết

Bài viết trên đã chia sẻ cho bạn đọc những thông tin về quy định hiện hành và các chương trình mới nhất của chính sách đầu cư định cư Golden Visa Hy Lạp. Nếu các nhà đầu tư quan tâm đến định cư Hy Lạp, hãy liên hệ theo hotline 0966000131 để nhận được các thông tin cụ thể từ tư vấn viên của chúng tôi. 

TPD Việt Nam – Địa chỉ uy tín cho nhu cầu định cư nước ngoài 

TPD Việt Nam một trong những công ty hàng đầu về tư vấn và xúc tiến đầu tư định cư nước ngoài. Chúng tôi tự hào là một điểm đến đáng tin cậy cho những nhà đầu tư, gia đình hướng tới một cuộc sống thịnh vượng. 

• Được lãnh đạo và điều hành của ban giám đốc có hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành và hệ thống đối tác luật sư có uy tín trong ngành.
• Mang đến những giải pháp đầu tư định cư chất lượng cao phù hợp với nhu cầu của khách hàng. 
• Quy trình làm việc tối ưu hóa và phối hợp chặt chẽ với nhà cung cấp, khách hàng và luật sư để thực hiện cam kết cao nhất với khách hàng
• Các chương trình đầu tư rộng khắp các châu lục tùy theo yêu cầu của khách hàng. Sở hữu mối quan hệ hợp tác lâu dài với cục di trú của các quốc gia, đảm bảo tiến độ và giảm thiểu rủi ro cho hồ sơ