Thị trường bất động sản Malta đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, nhờ sự gia tăng mạnh mẽ của cả khách du lịch quốc tế và các nhà đầu tư nước ngoài. Với các dự án nghỉ dưỡng cao cấp và tiềm năng đầu tư vượt trội liên tục mọc lên tại các đảo du lịch nổi tiếng, đầu tư vào bất động sản đang dần trở thành “miếng mồi béo bở” đối với giới đầu tư quốc tế.  Cùng TPD Việt Nam cập nhật tình hình mới nhất của thị trường bất động sản qua nội dung dưới đây. 

Thị trường chuyển nhượng bất động sản Malta giai đoạn gần đây

Thị trường chuyển nhượng bất động sản tại Malta trong thời gian gần đây ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, được thúc đẩy bởi nhu cầu mạnh mẽ từ cả người mua trong nước và nhà đầu tư nước ngoài. Theo báo cáo từ Cơ quan Thống kê Quốc gia Malta, tổng giá trị giao dịch bất động sản đã tăng 12.3% trong năm 2023 so với năm trước đó. Nhu cầu mạnh mẽ đến từ các dự án bất động sản cao cấp và nhà ở nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại các khu vực như Valletta, Sliema, và St. Julian’s, những nơi có mức giá bất động sản cao nhất trên đảo​. 

Một trong những yếu tố chính thúc đẩy sự sôi động của thị trường là Chương trình nhập quốc tịch thông qua đầu tư của chính phủ Malta, thu hút các nhà đầu tư quốc tế. Các số liệu cho thấy giá trung bình của một căn hộ tại các khu vực ven biển đã tăng lên mức €5.000 – €7.500/m², và giá các biệt thự hạng sang có thể lên tới €4 triệu. Bên cạnh đó, số lượng bất động sản được chuyển nhượng cũng tăng đều, với số lượng giao dịch trong quý đầu năm 2024 đã tăng hơn 15% so với cùng kỳ

Vịnh St Paul – Khu vực có doanh số bất động sản cao nhất tháng 05/2024

Vào tháng 5 năm 2024, có 1,077 hợp đồng bán nhà chính thức và 1,256 hợp đồng hứa bán tại Malta. Điều này tương đương với sự giảm 0.6% trong số hợp đồng bán nhà so với tháng 5 năm 2023, mặc dù giá trị của chúng đã tăng 15.9% lên 303.6 triệu Euro. Người mua cá nhân chiếm 91.7% trong số các hợp đồng này, đóng góp 235.6 triệu Euro (chiếm 77.6% tổng giá trị) cho Malta.

Số lượng hợp đồng bán nhà chính thức cao nhất nằm ở các khu vực Northern Harbour và Northern, lần lượt là 305 và 216 hợp đồng. San Pawl Il-Baħar, Il-Mosta và Il-Mellieħa có số giao dịch cao nhất, tổng cộng chiếm 15.7% tổng số hợp đồng. Về loại hình bất động sản, căn hộ (415 căn) chiếm 34.9% và nhà phố (271 căn) chiếm 22.8% giữ ưu thế trong tổng số giao dịch.

Hợp đồng hứa bán cũng ghi nhận sự giảm 3.2% so với năm trước. Người mua cá nhân chiếm 90.4% trong số các hợp đồng này. Khu vực Northern Harbour tiếp tục dẫn đầu với 364 hợp đồng, tiếp theo là khu vực Northern với 270 hợp đồng. San Pawl Il-Baħar, Birkirkara và Il-Mosta ghi nhận số lượng hợp đồng cao nhất, tổng cộng chiếm 20.7% tổng số hợp đồng đăng ký cho tháng 5 năm 2024. Các con số thấp nhất nằm ở các khu vực Western và Gozo và Comino.

Với chính sách hỗ trợ từ chính phủ và sự phát triển bền vững của nền kinh tế, Malta hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai gần. Quý nhà đầu tư quan tâm có thể tham khảo chương trình đầu tư định cư để vừa tham gia đầu tư bất động sản Malta lại vừa nhận được thẻ thường trú nhân hoặc quốc tịch Malta cùng TPD Việt Nam.

ĐỌC THÊM: HƯỚNG DẪN QUY TRÌNH ĐẦU TƯ QUỐC TỊCH MALTA