Thị trường bất động sản Síp năm 2024 đang dần ổn định sau giai đoạn tăng trưởng nóng, tạo nền tảng vững chắc cho các nhà đầu tư. Đây là thời điểm thích hợp để nắm bắt cơ hội trước khi Síp gia nhập khu vực Schengen vào năm 2025. Cùng các chuyên gia TPD Việt Nam phân tích qua nội dung sau.
Năm 2024 đánh dấu một cột mốc quan trọng đối với thị trường bất động sản Síp khi số lượng giao dịch đạt mức cao nhất kể từ năm 2007, với tổng cộng 15.797 hợp đồng mua bán được nộp lên Bộ Đất đai và Khảo sát. Điều này phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường, đặc biệt là trong nước. Tuy nhiên, phân khúc nhà đầu tư nước ngoài lại có dấu hiệu suy giảm đáng kể, cho thấy sự thay đổi trong cơ cấu dòng vốn.
Về giá cả, chỉ số giá bất động sản trong quý IV/2024 chỉ tăng 0,3%, giảm rõ rệt so với mức tăng 2,1% của quý III. Sự chững lại này là kết quả của những điều chỉnh tự nhiên sau giai đoạn tăng trưởng liên tục, đồng thời phản ánh tác động của các chính sách kiểm soát tài chính. Nhờ những chính sách này, thị trường đang duy trì sự ổn định, cân bằng giữa cung và cầu, hạn chế nguy cơ hình thành bong bóng bất động sản.
Nhìn chung, năm 2024 là giai đoạn thị trường bất động sản Síp đi vào quỹ đạo ổn định, tạo nền tảng cho những cơ hội đầu tư dài hạn trong thời gian tới.
Xu hướng doanh số bất động sản Síp năm 2024 cho thấy sự ổn định nhẹ so với năm 2023, nhưng có sự khác biệt rõ rệt giữa các khu vực và phân khúc thị trường.
Tổng thể, doanh số bất động sản tăng 1% so với năm trước. Trong đó, Nicosia và Larnaca ghi nhận mức tăng lần lượt là 14% và 5%. Các khu vực như Paphos, Famagusta và Limassol lại chứng kiến sự sụt giảm từ 1% đến 8%.
Phân khúc thị trường nội địa có mức tăng trưởng tích cực, tăng 10% trong năm, với các khu vực như Limassol và Paphos lần lượt tăng 29% và 10%. Tuy nhiên, Famagusta lại giảm 16%. Ngược lại, thị trường nước ngoài lại có xu hướng giảm, với mức giảm chung 10% trong năm, đặc biệt tại Limassol (-23%) và Paphos (-14%), trong khi Nicosia (+19%) và Famagusta (+13%) lại có sự tăng trưởng.
Trong năm 2025, có thể dự đoán mức giá bất động sản Síp vẫn tăng trưởng ổn định, ở mức độ trung bình so với các quốc gia châu Âu khác. Đây là một lợi thế rất lớn cho các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài quan tâm, khi chi phí ban đầu hợp lý nhưng mang lại tiềm năng lớn.
Đặc biệt, việc Đảo Síp chuẩn bị gia nhập khu vực Schengen vào năm 2025 đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Khi trở thành một phần của không gian Schengen, Síp sẽ mang lại lợi ích lớn về tự do đi lại cho cư dân, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư quốc tế. Điều này có thể làm gia tăng nhu cầu đối với bất động sản tại quốc gia này, đặc biệt là từ các nhà đầu tư ngoài EU muốn tận dụng cơ hội tiếp cận châu Âu dễ dàng hơn.
Mức độ tác động của sự kiện này sẽ được các chuyên gia của TPD Việt Nam theo dõi chặt chẽ để phân tích cùng quý nhà đầu tư. Trong ngắn hạn, dự đoán tâm lý thị trường có thể trở nên tích cực hơn, với sự gia tăng lượng giao dịch từ những nhà đầu tư muốn đón đầu cơ hội. Trong dài hạn, tác động sẽ phụ thuộc vào chính sách nhập cư, thị thực, cũng như các điều kiện kinh tế vĩ mô của Síp và châu Âu.
Thị trường bất động sản Síp năm 2024 cho thấy xu hướng ổn định với sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực và nhóm nhà đầu tư. Dưới bối cảnh Síp chuẩn bị gia nhập Schengen vào năm nay, đây là thời điểm quan trọng để đón đầu cơ hội đầu tư trước những biến động tiềm năng. Nhà đầu tư nên xem xét chiến lược sớm để tối ưu lợi ích trong giai đoạn tới. Liên hệ ngay TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để tham khảo thông tin chi tiết!
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: