Vượt qua những rào cản từ xung đột trong khu vực, UAE tiếp tục khẳng định sức hút tiềm năng trong việc vực dậy nền kinh tế & thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Vậy đâu là điều tạo nên sự chuyển mình mạnh mẽ này? Cùng TPD Việt Nam tìm hiểu qua nội dung dưới đây.
Năm 2025, UAE thu hút 177,3 tỷ AED FDI, tăng 6% so với năm trước. Đáng chú ý, dòng vốn này xuất hiện trong bối cảnh nền kinh tế UAE tiếp tục tăng trưởng mạnh, với GDP tăng 6,2%.
Sự kết hợp giữa tăng trưởng kinh tế và gia tăng FDI mang đến một tín hiệu tích cực đối với thị trường. Tăng trưởng GDP cho thấy hoạt động kinh tế trong nước vẫn đang mở rộng, trong khi FDI phản ánh mức độ quan tâm và niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế đối với môi trường kinh doanh tại UAE.
Đặc biệt, khu vực phi dầu mỏ tăng tới 6,8%, cao hơn tốc độ tăng trưởng GDP chung. Điều này cho thấy động lực phát triển của UAE đang ngày càng đến từ nhiều ngành kinh tế khác nhau như tài chính, thương mại, xây dựng, bất động sản và logistics.
Sự chuyển dịch này có ý nghĩa quan trọng đối với nhà đầu tư nước ngoài. Khi nền kinh tế không còn phụ thuộc quá lớn vào một nhóm ngành truyền thống, cơ hội đầu tư cũng được mở rộng sang nhiều lĩnh vực hơn.
Thay vì chỉ nhìn UAE dưới góc độ một quốc gia giàu tài nguyên, nhà đầu tư có thể nhìn thấy một thị trường đang hình thành hệ sinh thái kinh tế đa dạng, có khả năng tiếp nhận và vận hành dòng vốn quốc tế.
Sức hút của UAE đối với dòng vốn quốc tế không đến từ một yếu tố đơn lẻ, mà được hình thành từ nhiều lợi thế cùng lúc:
UAE nằm tại điểm giao thoa giữa Trung Đông, châu Á, châu Phi và châu Âu, đồng thời sở hữu hệ thống giao thông và logistics phát triển. Vị trí này giúp UAE trở thành một cửa ngõ kinh doanh quốc tế, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động ra khu vực thay vì chỉ tập trung vào thị trường nội địa.
UAE đang từng bước giảm sự phụ thuộc vào dầu mỏ và mở rộng sang nhiều lĩnh vực có giá trị gia tăng cao như:
Sự đa dạng này giúp mở rộng không gian đầu tư, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội hơn cho doanh nghiệp nước ngoài tham gia vào nền kinh tế UAE.
Đặc biệt tại Dubai, UAE đã hình thành một hệ sinh thái hỗ trợ tương đối toàn diện cho hoạt động kinh doanh quốc tế, từ tài chính, thương mại, logistics đến bất động sản và các dịch vụ chuyên nghiệp.
Điều này tạo thuận lợi cho doanh nghiệp nước ngoài trong quá trình thành lập, vận hành và mở rộng hoạt động kinh doanh tại UAE.
Sự phát triển của nền kinh tế khiến dòng vốn quốc tế vào UAE không chỉ tập trung vào một loại tài sản hay một ngành nghề. Nhà đầu tư có thể tiếp cận thị trường thông qua nhiều hướng như:
Nhờ đó, UAE trở thành thị trường có không gian đầu tư đa dạng, phù hợp với nhiều chiến lược phân bổ vốn khác nhau.
Trong bức tranh chung của UAE, Dubai đang giữ vai trò nổi bật như một trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ và kinh doanh quốc tế. Năm 2025, GDP Dubai đạt khoảng 937 tỷ AED, tăng 5,4% so với năm trước. Đáng chú ý hơn, trong nửa đầu năm 2025, Dubai thu hút 643 dự án FDI Greenfield, đứng đầu thế giới về số lượng dự án trong một kỳ 6 tháng theo dữ liệu FDi Markets.
Con số này cho thấy sức hút của Dubai không chỉ đến từ những nhà đầu tư tìm kiếm tài sản. Ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn Dubai để thành lập hoạt động mới, mở rộng kinh doanh hoặc tiếp cận các thị trường trong khu vực.
Bất động sản cũng là một trong những lĩnh vực hưởng lợi rõ rệt từ dòng vốn và sự gia tăng hoạt động kinh tế. Trong quý I/2026, tổng giá trị giao dịch bất động sản Dubai đạt 252 tỷ AED, tăng 31% so với cùng kỳ.
Khi doanh nghiệp quốc tế đến Dubai, nhu cầu về văn phòng, mặt bằng kinh doanh và nơi ở cho nhân sự cũng tăng. Khi dòng vốn và số lượng người nước ngoài gia tăng, nhu cầu đối với các dịch vụ tài chính, quản lý tài sản và bất động sản cũng phát triển theo. Bởi vậy, bất động sản Dubai có thể được nhìn nhận như một mắt xích trong hệ sinh thái kinh tế quốc tế, thay vì một thị trường hoàn toàn tách biệt.
Sự gia tăng của dòng vốn quốc tế đang tạo ra nhiều cơ hội khác nhau tại UAE.
Trước hết là cơ hội mở rộng hoạt động kinh doanh. Với vị trí kết nối nhiều thị trường, UAE có thể trở thành điểm đặt cơ sở cho các doanh nghiệp muốn phát triển hoạt động tại Trung Đông, châu Á và châu Phi.
Đối với doanh nghiệp quốc tế, việc hiện diện tại UAE không nhất thiết chỉ nhằm khai thác sức mua của thị trường nội địa. Quan trọng hơn, UAE có thể đóng vai trò như một trung tâm điều phối, thương mại và kết nối với các thị trường xung quanh.
Tiếp theo là cơ hội từ bất động sản. Dòng người, dòng vốn và hoạt động kinh doanh quốc tế cùng tăng trưởng tạo ra nhu cầu đối với nhiều loại hình tài sản, từ nhà ở đến bất động sản thương mại. Tuy nhiên, thay vì chỉ tập trung vào kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư nên nhìn bất động sản trong mối quan hệ với tăng trưởng dân số, hoạt động kinh doanh, nhu cầu lưu trú và sự phát triển của nền kinh tế.
Ngoài ra, sự phát triển của UAE còn mở ra cơ hội trong các lĩnh vực dịch vụ đi kèm như tài chính, logistics, công nghệ, thương mại và quản lý tài sản.
Với những nhà đầu tư quan tâm đến UAE trong dài hạn, câu chuyện đầu tư không chỉ dừng lại ở tài sản hay lợi nhuận. Một vấn đề khác cũng được quan tâm là khả năng hiện diện và xây dựng kế hoạch lâu dài tại quốc gia này.
UAE Golden Visa là một trong những chính sách được thiết kế nhằm thu hút và giữ chân các nhóm nhà đầu tư, doanh nhân, chuyên gia và cá nhân có năng lực. Chương trình mang đến một lựa chọn để những người đáp ứng điều kiện có thể xây dựng sự hiện diện lâu dài hơn tại UAE.
Điều này tạo thêm một lớp giá trị cho chiến lược đầu tư. Nhà đầu tư có thể xem xét đồng thời nhiều yếu tố: tài sản, hoạt động kinh doanh, khả năng tiếp cận thị trường và quyền cư trú.
Nhà đầu tư bất động sản có thể đủ điều kiện Golden Visa với mức đầu tư như sau:
Với nhà đầu tư Việt Nam, điều quan trọng không chỉ là lựa chọn một bất động sản tại UAE, mà là xác định mục tiêu đầu tư, cấu trúc tài sản, ngân sách, nhu cầu cư trú và kế hoạch kinh doanh trước khi xuống vốn.
TPD Việt Nam đồng hành cùng nhà đầu tư trong quá trình tìm hiểu cơ hội đầu tư UAE và chương trình UAE Golden Visa, từ việc đánh giá mục tiêu, lựa chọn phương án đầu tư đến định hướng hồ sơ và kế hoạch hiện diện lâu dài tại UAE. Liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0966.000.131 để được tư vấn lộ trình đầu tư chi tiết.
Tin mới
Nhiều người đọc
Tin tức liên quan
Liên hệ với chúng tôi
Bình luận: