Trong nhiều năm, khi nhắc đến đầu tư định cư châu Âu, không ít nhà đầu tư mặc định rằng mua một căn hộ hoặc bất động sản đạt ngưỡng quy định là con đường phổ biến để có quyền cư trú. Tuy nhiên, Investor Visa Italy mở ra một hướng tiếp cận khác: nhà đầu tư có thể xin thị thực thông qua việc phân bổ vốn vào trái phiếu Chính phủ, doanh nghiệp, startup sáng tạo hoặc các sáng kiến vì lợi ích cộng đồng được Italy công nhận, mà không cần mua bất động sản để đáp ứng điều kiện của chương trình.
Investor Visa for Italy là chương trình thị thực dành cho công dân ngoài Liên minh châu Âu (EU) muốn đầu tư vào những tài sản hoặc sáng kiến được Italy xác định có ý nghĩa đối với nền kinh tế và xã hội. Chương trình được thiết lập theo khuôn khổ pháp luật Italy từ năm 2017, với quy trình xét duyệt riêng dành cho nhà đầu tư quốc tế.
Điểm khác biệt đầu tiên nằm ở bản chất khoản đầu tư. Thay vì yêu cầu nhà đầu tư mua bất động sản đủ điều kiện, Italy cho phép lựa chọn bốn hình thức: đầu tư vào startup sáng tạo, đầu tư vào doanh nghiệp Italy, đóng góp cho sáng kiến vì lợi ích công cộng hoặc đầu tư vào trái phiếu Chính phủ.
Theo cổng thông tin chính thức của Bộ Doanh nghiệp và Made in Italy, các ngưỡng đầu tư tối thiểu hiện hành tương ứng là 250.000 EUR, 500.000 EUR, 1 triệu EUR và 2 triệu EUR. Điều này khiến Investor Visa Italy khác biệt với các chương trình Golden Visa gắn với bất động sản ở một số quốc gia châu Âu. Nhà đầu tư không cần lựa chọn một căn hộ chỉ để đáp ứng điều kiện định cư, cũng không phải trực tiếp quản lý tài sản cho thuê nếu không có nhu cầu.
Thay vào đó, chương trình hướng dòng vốn đến các lĩnh vực mà Italy muốn thu hút đầu tư, từ đổi mới sáng tạo đến hoạt động kinh doanh và tài sản tài chính.
Cần lưu ý rằng Golden Visa là cách gọi phổ biến cho nhiều chương trình cư trú thông qua đầu tư, không phải một mô hình pháp lý thống nhất trên toàn châu Âu. Không phải mọi chương trình Golden Visa đều yêu cầu mua bất động sản, và cũng không phải mọi khoản đầu tư tại Italy đều đủ điều kiện xin Investor Visa.
Đây là phương án có ngưỡng vốn thấp nhất trong Investor Visa Italy. Nhà đầu tư cần phân bổ tối thiểu 250.000 EUR vào một startup sáng tạo tại Italy đáp ứng các tiêu chí của chương trình. Lợi thế của lựa chọn này là khả năng tiếp cận hệ sinh thái đổi mới sáng tạo châu Âu với mức vốn thấp hơn các phương án còn lại. Nếu doanh nghiệp phát triển tốt, khoản đầu tư có thể tạo ra lợi nhuận từ sự tăng trưởng của công ty.
Tuy nhiên, startup thường có mức độ bất định cao. Doanh nghiệp có thể gặp khó khăn trong việc phát triển sản phẩm, gọi vốn tiếp theo hoặc tìm kiếm khách hàng. Khả năng thoái vốn cũng có thể hạn chế, đặc biệt khi không có thị trường giao dịch thứ cấp thuận lợi.
Vì vậy, phương án này phù hợp hơn với nhà đầu tư hiểu về vốn cổ phần tư nhân, có khả năng chấp nhận rủi ro và sẵn sàng nắm giữ khoản đầu tư trong dài hạn. Không nên chọn startup chỉ vì đây là phương án có ngưỡng vốn thấp nhất.
Với mức đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào một công ty Italy đáp ứng điều kiện pháp lý, nhà đầu tư có thể tiếp cận trực tiếp hơn với khu vực doanh nghiệp.
So với startup, phạm vi lựa chọn doanh nghiệp rộng hơn về mô hình kinh doanh, ngành nghề và giai đoạn phát triển, tùy quy định áp dụng. Khoản đầu tư có thể hướng đến mục tiêu tăng trưởng vốn hoặc tham gia vào hoạt động kinh doanh, nhưng kết quả phụ thuộc vào doanh nghiệp cụ thể và cấu trúc giao dịch.
Đối với doanh nhân Việt Nam đang tìm kiếm cơ hội mở rộng hoạt động tại châu Âu, đây có thể là phương án đáng nghiên cứu nếu khoản đầu tư phục vụ đồng thời mục tiêu kinh doanh và chiến lược hiện diện quốc tế.
Dù vậy, cần phân biệt giữa sở hữu vốn và quyền kiểm soát doanh nghiệp. Nhà đầu tư phải thẩm định báo cáo tài chính, nghĩa vụ nợ, quyền của cổ đông, cơ chế quản trị và khả năng chuyển nhượng phần vốn. Một doanh nghiệp hoạt động lâu năm không mặc nhiên là khoản đầu tư an toàn.
Phương án thứ ba yêu cầu khoản đóng góp tối thiểu 1 triệu EUR cho những sáng kiến thuộc các lĩnh vực được chương trình chấp nhận, chẳng hạn văn hóa, giáo dục, nghiên cứu hoặc bảo tồn di sản.
Khác với đầu tư vào cổ phần doanh nghiệp hay trái phiếu, khoản đóng góp từ thiện không được thiết kế chủ yếu để tạo lợi nhuận tài chính hoặc hoàn vốn. Đây là lựa chọn dành cho những cá nhân có mục tiêu đóng góp xã hội, hỗ trợ các dự án công ích hoặc kết hợp hoạt động thiện nguyện với kế hoạch cư trú.
Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý: không nên xem khoản đóng góp này như một tài sản có thể thu hồi sau khi được cấp giấy phép cư trú. Cần xác minh đối tượng thụ hưởng, mục đích sử dụng tiền và tiêu chí công nhận sáng kiến trước khi cam kết.
Đây là phương án có ngưỡng vốn cao nhất trong chương trình. Nhà đầu tư phân bổ tối thiểu 2 triệu EUR vào trái phiếu Chính phủ Italy đủ điều kiện.
So với đầu tư startup hoặc cổ phần doanh nghiệp, trái phiếu có cấu trúc tài chính rõ ràng hơn, với các điều khoản liên quan đến kỳ hạn và lợi tức. Tuy nhiên, trái phiếu vẫn chịu rủi ro lãi suất, biến động giá thị trường và rủi ro tín dụng của tổ chức phát hành. Giá trị khoản đầu tư khi bán trước ngày đáo hạn có thể cao hoặc thấp hơn giá mua.
Đối với nhà đầu tư ưu tiên các công cụ tài chính truyền thống và có nguồn vốn lớn, đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần đánh giá kỳ hạn nắm giữ, lợi suất thực tế sau chi phí và khả năng đáp ứng điều kiện duy trì đầu tư của chương trình.
| Tiêu chí | Investor Visa Italy | Golden Visa dựa trên bất động sản |
| Tài sản đủ điều kiện | Startup, doanh nghiệp, trái phiếu hoặc đóng góp công ích | Bất động sản đủ điều kiện theo luật sở tại |
| Mức vốn | Từ 250.000 EUR, tùy phương án | Phụ thuộc quốc gia, khu vực và loại tài sản |
| Khả năng tạo lợi nhuận | Phụ thuộc công cụ tài chính hoặc doanh nghiệp | Phụ thuộc giá trị bất động sản, tiền thuê và chi phí |
| Công việc quản lý | Có thể cần theo dõi doanh nghiệp hoặc danh mục đầu tư | Có thể phát sinh quản lý, bảo trì, thuế và cho thuê |
| Khả năng thanh khoản | Phụ thuộc loại tài sản, thị trường và điều kiện thoái vốn | Phụ thuộc vị trí, nhu cầu thị trường và thời gian bán |
| Mục tiêu phù hợp | Đa dạng hóa tài sản, đầu tư doanh nghiệp hoặc tài chính | Sở hữu bất động sản gắn với kế hoạch cư trú |
Ưu điểm nổi bật của Investor Visa Italy là nhà đầu tư không phải mua thêm bất động sản chỉ để đạt điều kiện định cư. Điều này có thể hữu ích với những người đã có danh mục nhà đất lớn hoặc muốn tránh tập trung quá nhiều vốn vào tài sản có thanh khoản thấp.
Tuy nhiên, không thể kết luận rằng Investor Visa Italy luôn an toàn hơn. Một danh mục trái phiếu phù hợp có thể có đặc tính rủi ro khác với startup; tương tự, một bất động sản được lựa chọn tốt có thể phục vụ đồng thời nhu cầu sử dụng và đầu tư.
Điều cần so sánh là chất lượng tài sản, tổng chi phí, thời hạn nắm giữ và mức độ phù hợp với kế hoạch tài chính, thay vì chỉ nhìn vào việc có phải mua nhà hay không.
Theo hướng dẫn chính thức của chương trình, nhà đầu tư cần được cấp chứng nhận đủ điều kiện Nulla Osta trước khi xin thị thực. Sau khi nhập cảnh Italy, đương đơn phải nộp hồ sơ xin giấy phép cư trú trong vòng 8 ngày và hoàn thành khoản đầu tư đã cam kết trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến Italy. Giấy phép cư trú ban đầu có thời hạn hai năm và có thể gia hạn thêm ba năm nếu khoản đầu tư được duy trì, hồ sơ đáp ứng điều kiện và cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Đối với gia đình Việt Nam, quyền lợi cư trú có thể hỗ trợ kế hoạch sinh sống, học tập và tiếp cận các cơ hội tại Italy. Người có giấy phép cư trú hợp lệ cũng có thể đi lại ngắn hạn trong khu vực Schengen theo các quy tắc áp dụng, thông thường tối đa 90 ngày trong mỗi chu kỳ 180 ngày tại các quốc gia khác thuộc khu vực này.
Tuy nhiên, cần phân biệt ba khái niệm: thị thực đầu tư, giấy phép cư trú và quyền thường trú. Việc được cấp Investor Visa không tự động đồng nghĩa với thường trú hoặc quốc tịch Italy. Các lộ trình này có điều kiện riêng; đặc biệt, hồ sơ xin thường trú dài hạn hoặc nhập quốc tịch có thể đòi hỏi thời gian cư trú thực tế và các yêu cầu bổ sung.
Một điểm hấp dẫn của Investor Visa là chương trình không đặt ra một yêu cầu hiện diện tối thiểu cố định riêng để duy trì giấy phép đầu tư theo cách một số chương trình khác có thể áp dụng. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa nhà đầu tư có thể vắng mặt vô thời hạn mà vẫn tự động đủ điều kiện cho mọi loại giấy phép dài hạn hoặc quốc tịch.
Điểm hạn chế lớn nhất là nhà đầu tư vẫn phải chấp nhận rủi ro của khoản vốn đã chọn. Startup có thể thất bại; doanh nghiệp có thể giảm giá trị; trái phiếu có thể biến động giá; còn khoản đóng góp công ích không được thiết kế để hoàn vốn.
Bên cạnh đó, vốn đầu tư tối thiểu chưa phản ánh toàn bộ ngân sách. Nhà đầu tư còn cần tính đến phí tư vấn, pháp lý, dịch thuật, thủ tục cư trú, chi phí sinh hoạt và những khoản phát sinh khi gia đình thực sự chuyển đến Italy.
Ngoài ra, việc sở hữu giấy phép cư trú không tự động mang lại ưu đãi thuế. Nhà đầu tư cần đánh giá riêng tình trạng cư trú thuế, nguồn thu nhập và các quy định áp dụng tại Italy cũng như Việt Nam.
Italy có chế độ thuế đặc biệt dành cho một số cá nhân có tài sản lớn chuyển nơi cư trú thuế đến nước này. Theo thông tin chính thức của Chính phủ Italy, cơ chế áp dụng cho người đủ điều kiện cho phép nộp một khoản thuế thay thế cố định đối với thu nhập có nguồn gốc nước ngoài, thay vì áp dụng phương pháp đánh thuế thông thường đối với các khoản thu nhập đó.
Từ năm 2026, mức thuế thay thế được nâng lên 300.000 EUR mỗi năm đối với người mới lựa chọn chế độ theo quy định mới; khoản bổ sung đối với mỗi thành viên gia đình đủ điều kiện cũng được nâng lên 50.000 EUR mỗi năm. Điều kiện cơ bản bao gồm việc không phải là cư dân thuế Italy trong ít nhất 9 trên 10 năm trước khi áp dụng chế độ.
Điểm quan trọng là Investor Visa và chế độ thuế dành cho người mới cư trú là hai cơ chế pháp lý riêng biệt. Sở hữu thị thực đầu tư không tự động giúp nhà đầu tư được áp dụng chế độ thuế này. Đương đơn phải đáp ứng điều kiện về cư trú thuế và các yêu cầu liên quan.
Với doanh nhân Việt Nam có thu nhập quốc tế lớn, chế độ thuế này có thể đáng nghiên cứu nếu dự định thực sự chuyển nơi cư trú thuế đến Italy. Tuy nhiên, hiệu quả cần được tính toán dựa trên quy mô thu nhập nước ngoài, loại thu nhập, nguồn phát sinh và nghĩa vụ thuế còn lại tại các quốc gia liên quan.
Chương trình có thể phù hợp với ba nhóm nhà đầu tư.
Ngược lại, chương trình có thể không phù hợp với người chỉ muốn một khoản đầu tư được bảo đảm hoàn vốn, người không chấp nhận biến động giá tài sản hoặc người chưa chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh nguồn tiền.
Trước khi lựa chọn, nhà đầu tư nên xác định rõ mục tiêu cư trú, khẩu vị rủi ro, thời gian nắm giữ và khả năng đáp ứng các nghĩa vụ duy trì khoản đầu tư.
Investor Visa Italy cho thấy đầu tư định cư châu Âu không nhất thiết phải bắt đầu bằng việc mua nhà. Với bốn phương án từ startup, doanh nghiệp, đóng góp công ích đến trái phiếu Chính phủ, chương trình cho phép nhà đầu tư lựa chọn hình thức phân bổ vốn phù hợp với mục tiêu tài chính và kế hoạch gia đình.
Tuy nhiên, quyền cư trú không nên là lý do duy nhất để lựa chọn một tài sản. Hiệu quả của chiến lược phụ thuộc vào chất lượng khoản đầu tư, khả năng duy trì vốn, tính thanh khoản và sự phù hợp với kế hoạch dài hạn.
Với những nhà đầu tư đang cân nhắc chương trình Investor Visa Italy, việc lựa chọn 1 đơn vị tư vấn uy tín, kinh nghiệm như TPD Việt Nam là yếu tố cần thiết. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư trong việc thẩm định hồ sơ, đánh giá các lựa chọn đầu tư và xây dựng lộ trình cư trú phù hợp với mục tiêu gia đình. Bước đầu tiên không phải là chọn mức vốn thấp nhất, mà là xác định khoản đầu tư nào có thể đồng thời đáp ứng nhu cầu cư trú và phù hợp với chiến lược tài sản của bạn.
Liên hệ ngay TPD Việt Nam qua Hotline 0966.000.131 để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp dựa trên hồ sơ cá nhân & gia đình.
Dịch vụ liên quan
Liên hệ với chúng tôi
