Trong nhiều năm, các chương trình đầu tư quốc tịch Caribbean được xem là giải pháp hấp dẫn cho giới đầu tư quốc tế nhờ thời gian xử lý tương đối nhanh, mức vốn tiếp cận cạnh tranh và khả năng mở rộng quyền tự do đi lại. Tuy nhiên, bước sang năm 2027, sự khác biệt giữa hai lựa chọn này không còn chỉ nằm ở việc sở hữu quốc tịch hay thẻ cư trú. Những thay đổi trong chính sách thị thực quốc tế, đặc biệt là áp lực quản lý đối với các chương trình CBI Caribbean, đang đặt ra câu hỏi quan trọng: Nhà đầu tư nên ưu tiên một tấm hộ chiếu thứ hai hay xây dựng nền tảng cư trú dài hạn tại châu Âu?
Trước khi lựa chọn chương trình, nhà đầu tư cần hiểu rõ sự khác biệt về bản chất pháp lý giữa quốc tịch và quyền thường trú.
Các chương trình CBI tại Antigua & Barbuda, Dominica, Grenada, Saint Kitts & Nevis và Saint Lucia cho phép nhà đầu tư nước ngoài đủ điều kiện nhập quốc tịch thông qua khoản đóng góp vào quỹ quốc gia, đầu tư bất động sản hoặc các hình thức được chính phủ phê duyệt.
Giá trị cốt lõi của CBI nằm ở việc người được chấp thuận trở thành công dân của quốc gia cấp quốc tịch, có thể xin hộ chiếu, được hưởng quyền cư trú tại quốc gia đó và tiếp cận mạng lưới miễn thị thực theo chính sách hiện hành. Đây là lựa chọn phù hợp với những người ưu tiên đa dạng hóa quốc tịch, tăng tính linh hoạt trong di chuyển quốc tế và xây dựng phương án dự phòng cho gia đình.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng quyền miễn thị thực không phải đặc quyền bất biến gắn vĩnh viễn với hộ chiếu. Quốc gia tiếp nhận có quyền điều chỉnh hoặc đình chỉ miễn thị thực dựa trên các yếu tố an ninh, di trú và quan hệ đối ngoại.
Khác với CBI, Golden Visa là nhóm chương trình cấp quyền cư trú cho công dân ngoài EU thông qua các hình thức đầu tư đủ điều kiện. Nhà đầu tư không tự động trở thành công dân của quốc gia tiếp nhận, nhưng có thể được cấp thẻ cư trú dài hạn hoặc thường trú theo quy định của từng chương trình.
Quyền lợi thường bao gồm sinh sống tại quốc gia cấp thẻ, tiếp cận các dịch vụ và tiện ích theo điều kiện pháp luật, đồng thời di chuyển ngắn hạn trong khối Schengen theo quy định 90 ngày trong mỗi chu kỳ 180 ngày đối với người có giấy phép cư trú hợp lệ.
Điểm đáng chú ý là quyền cư trú được xây dựng trên cơ sở pháp luật nhập cư của quốc gia sở tại, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào việc hộ chiếu có được một nước thứ ba chấp nhận miễn thị thực hay không. Dù vậy, Golden Visa không đồng nghĩa với quyền tự do sinh sống và làm việc tại mọi quốc gia EU. Thẻ cư trú của Hy Lạp hay Malta chủ yếu tạo quyền cư trú tại quốc gia cấp thẻ; việc chuyển đến sinh sống, làm việc tại nước EU khác vẫn phải tuân thủ quy định riêng.
Một trong những yếu tố có thể tác động mạnh đến giá trị của các chương trình CBI Caribbean là sự thay đổi trong cơ chế miễn thị thực của Liên minh châu Âu.
Trước đây, khả năng đi lại miễn thị thực đến Schengen là một trong những lợi thế quan trọng giúp các hộ chiếu Caribbean thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, EU ngày càng tăng cường giám sát các chương trình cấp quốc tịch thông qua đầu tư, đặc biệt khi người được cấp quốc tịch không có mối liên hệ thực chất với quốc gia đó.
Diễn biến đáng chú ý xuất hiện vào cuối năm 2025, khi cơ chế đình chỉ miễn thị thực sửa đổi của EU có hiệu lực từ ngày 31/12/2025. Theo cơ chế mới, việc một quốc gia vận hành chương trình cấp quốc tịch cho nhà đầu tư mà không yêu cầu mối liên hệ thực chất có thể trở thành căn cứ để xem xét đình chỉ quyền miễn thị thực.
Đến cuối tháng 10/2026, Reuters đưa tin EU đã yêu cầu 5 quốc gia Caribbean thống nhất lộ trình chấm dứt các chương trình CBI trước ngày 1/6/2028 để duy trì quyền miễn thị thực Schengen. Các quốc gia liên quan gồm Antigua & Barbuda, Dominica, Grenada, Saint Kitts & Nevis và Saint Lucia. Đây là diễn biến chính sách có ý nghĩa lớn đối với triển vọng của CBI trong năm 2027 và những năm tiếp theo.
Có thể nhìn nhận những rủi ro chính theo ba khía cạnh:
Điều này không có nghĩa tất cả hộ chiếu Caribbean chắc chắn mất quyền miễn thị thực trong năm 2027. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đánh giá CBI dựa trên chính sách thực tế tại thời điểm nộp hồ sơ, thay vì mặc định các quyền lợi hiện tại sẽ được duy trì trong toàn bộ vòng đời đầu tư.
Trong bối cảnh đó, các chương trình cư trú đầu tư tại châu Âu có thể trở thành một hướng đi đáng cân nhắc đối với gia đình muốn xây dựng nền tảng sống và phát triển lâu dài tại châu Âu.
Hy Lạp duy trì chương trình Golden Visa thông qua đầu tư bất động sản, với ngưỡng vốn phân theo khu vực. Theo quy định hiện hành, mức đầu tư tối thiểu là 800.000 EUR tại Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người; 400.000 EUR tại những khu vực còn lại. Một số loại bất động sản đặc thù, chẳng hạn tài sản chuyển đổi công năng sang nhà ở hoặc công trình di sản đáp ứng điều kiện, có thể thuộc ngưỡng 250.000 EUR.
Chương trình cấp giấy phép cư trú có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn nếu tiếp tục đáp ứng điều kiện. Nhà đầu tư có thể đưa các thành viên gia đình đủ điều kiện vào hồ sơ, đồng thời hưởng quyền đi lại ngắn hạn trong khu vực Schengen theo quy định.
Điểm đáng chú ý của Golden Visa Hy Lạp là khả năng kết hợp giữa mục tiêu cư trú và sở hữu tài sản tại một thị trường bất động sản châu Âu. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đánh giá kỹ vị trí, tính pháp lý, khả năng khai thác và thanh khoản của bất động sản. Quyền cư trú cũng không tự động dẫn đến quốc tịch Hy Lạp; con đường nhập tịch có những yêu cầu riêng về thời gian cư trú thực tế và điều kiện pháp luật.
Bên cạnh Hy Lạp, Malta Permanent Residence Programme (MPRP) là lựa chọn đáng chú ý dành cho nhà đầu tư muốn thiết lập quyền thường trú tại một quốc gia thành viên EU.
Theo Residency Malta Agency, chương trình cho phép người đủ điều kiện nhận quyền thường trú tại Malta thông qua cấu trúc gồm bất động sản, khoản đóng góp chính phủ, phí hành chính và khoản quyên góp cho tổ chức phi chính phủ đủ điều kiện. Nhà đầu tư có thể lựa chọn thuê bất động sản với mức thuê tối thiểu 14.000 EUR/năm hoặc mua bất động sản từ 375.000 EUR, đồng thời đáp ứng các điều kiện tài chính và thẩm định hồ sơ.
MPRP mang lại quyền cư trú lâu dài tại Malta và khả năng đi lại ngắn hạn trong khu vực Schengen theo giới hạn 90 ngày trong mỗi 180 ngày. Chương trình cũng có cơ chế cho phép đưa nhiều thế hệ trong gia đình vào hồ sơ nếu đáp ứng điều kiện.
Cần phân biệt rõ MPRP là chương trình thường trú nhân, không phải chương trình cấp quốc tịch. Quyền thường trú tại Malta không đồng nghĩa với quyền sinh sống và làm việc tự do tại toàn bộ EU. Đây là lựa chọn hướng đến sự ổn định về nơi cư trú và kế hoạch dài hạn của gia đình hơn là mục tiêu sở hữu hộ chiếu thứ hai ngay lập tức.
CBI Caribbean và Golden Visa châu Âu không nhất thiết loại trừ lẫn nhau. Mỗi lựa chọn phục vụ một mục tiêu khác nhau, do đó quyết định phù hợp cần dựa trên nhu cầu thực tế của nhà đầu tư.
Nếu mục tiêu ưu tiên là sở hữu quốc tịch thứ hai trong thời gian tương đối ngắn, đa dạng hóa quốc tịch và tăng tính linh hoạt trong di chuyển, CBI vẫn có thể được xem xét. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ tình trạng chương trình, khả năng duy trì quyền miễn thị thực và các điều kiện chuyển tiếp trong bối cảnh chính sách đang thay đổi.
Ngược lại, nếu gia đình hướng đến môi trường sống tại châu Âu, kế hoạch học tập cho con, tiếp cận dịch vụ y tế, xây dựng tài sản và duy trì quyền cư trú dài hạn, các chương trình như Golden Visa Hy Lạp hoặc MPRP Malta có thể phù hợp hơn với mục tiêu đó.
Đối với kế hoạch năm 2027, nhà đầu tư nên tập trung vào ba nguyên tắc:
Trong bối cảnh chính sách di trú toàn cầu liên tục thay đổi, một quyết định đầu tư định cư cần được nhìn nhận như chiến lược quản trị tài sản và bảo vệ tương lai gia đình, thay vì chỉ là lựa chọn một tấm hộ chiếu có nhiều điểm đến miễn thị thực.
Với kinh nghiệm tư vấn các giải pháp đầu tư định cư quốc tế, TPD Việt Nam đồng hành cùng khách hàng trong việc đánh giá mục tiêu, phân tích điều kiện chương trình, lựa chọn phương án đầu tư và xây dựng lộ trình phù hợp với năng lực tài chính cũng như kế hoạch của từng gia đình.
Dù lựa chọn quốc tịch thứ hai hay quyền thường trú tại châu Âu, điều quan trọng là bảo đảm quyền lợi nhận được có giá trị thực chất, khả năng duy trì dài hạn và phù hợp với định hướng phát triển của thế hệ tiếp theo.
Liên hệ TPD Việt Nam qua Hotline 0966.000.131 để được tư vấn chiến lược Golden Visa Hy Lạp, thường trú nhân Malta và các giải pháp đầu tư định cư quốc tế phù hợp!
Dịch vụ liên quan
Liên hệ với chúng tôi
