Trong nhiều năm, chương trình Visa Vàng của Hy Lạp đã đưa ra một trong những ngưỡng đầu tư hợp lý hơn so với các chương trình đầu tư Châu Âu khác, theo đó người nộp đơn có thể đủ điều kiện đầu tư bất động sản tối thiểu ở mức 250.000 EURO, cùng với các lựa chọn đầu tư khác.
Ngưỡng tối thiểu này đã khiến chương trình có sự cạnh tranh trực tiếp với sức hấp dẫn vàng của Golden Visa Bồ Đào Nha, vì nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng dành sự quan tâm lớn đến Golden Visa của Bồ Đào Nha với tùy chọn bất động sản ở mức 280.000 EURO. Tuy nhiên, một sửa đổi gần đây đối với Thị thực Vàng Hy Lạp đã được lan tỏa rộng rãi trên các phương tiện truyền thông sau khi các quan chức của nước này tuyên bố thực hiện các quy định mới của Thị thực Vàng Hy Lạp. Trong bài viết này, TPD Việt Nam sẽ cùng các nhà đầu tư tìm hiểu về những thay đổi này và các điều khoản mới của chương trình nhé!
1) Tổng quan về Thị thực Vàng Hy Lạp 2023:
Golden Visa Hy Lạp là một trong nhiều chương trình đầu tư định cư tại Châu Âu với mục đích nhằm thu hút người nước ngoài đầu tư trực tiếp để phát triển nền kinh tế của quốc gia mình. Các chương trình đầu tư này, hướng tới các công dân tại nước thứ ba không thuộc EU, không thuộc EEA và không phải là Thụy Sĩ, cấp cho những người nộp đơn thành công và các thành viên gia đình của họ tạm thời và giấy phép cư trú lâu dài ở quốc gia tương ứng của họ để đổi lấy khoản đầu tư đủ điều kiện vào phát triển kinh tế của họ.
Chương trình đầu tư cư trú của Hy Lạp cung cấp một một số lợi ích ngoài quyền cư trú cho những người thành công trong việc có được Thị thực Vàng. Những lợi ích này bao gồm việc: tiếp cận các hệ thống giáo dục và chăm sóc sức khỏe hàng đầu, miễn thị thực đi du lịch khắp Châu Âu và các quốc gia thành viên Schengen khác, lợi tức đầu tư cao, lợi ích về thuế, hòa nhập gia đình và khả năng nhập quốc tịch Hy Lạp sau 7 năm sinh sống ở đây.
Các cá nhân cũng như các nhà đầu tư đều đã đăng ký chương trình này thông qua con đường đầu tư bất động sản, đặc biệt là vì những lợi ích tài chính hấp dẫn mà họ sẽ thu được từ mức thuế tài sản thường thấp ở Hy Lạp. Tất cả những lợi ích nêu trên, bao gồm cả ngưỡng đầu tư hiện đang thấp của chương trình, đã khiến chương trình Golden Visa của Hy Lạp trở thành một trong những chương trình được săn lùng nhiều nhất trên toàn thế giới.
2) Thay đổi chính đối với Visa Vàng Hy Lạp là gì?
Những thay đổi của Golden Visa Hy Lạp gắn liền với lộ trình đầu tư bất động sản của chương trình. Cụ thể là liên quan đến việc tăng yêu cầu đầu tư tối thiểu để mua bất động sản và xác định các địa điểm nơi các tài sản thương mại và dân cư đủ điều kiện sẽ được xem xét theo các quy định mới.
Ngoài ra, còn có cuộc thảo luận không chính thức về việc tăng yêu cầu đầu tư đối với trái phiếu chính phủ Hy Lạp.
Tuy nhiên, các cơ quan có liên quan ở Cộng hòa Hy Lạp gần đây đã thực thi việc tăng cường tính bắt buộc số tiền đầu tư tối thiểu để mua bất động sản. Như Thủ tướng Hy Lạp, ông Kyriakos Mitsotakis đã tuyên bố, ngưỡng đầu tư để có Visa Vàng Hy Lạp để mua bất động sản sẽ tăng từ 250.000 EURO lên 500.000 EURO.
3) Những thay đổi trong chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp sẽ được thực hiện ở những khu vực nào?
Theo Kathimerini, một tờ báo về chính trị và kinh tế hàng đầu ở Hy Lạp, cho biết sự thay đổi về mức đầu tư này, áp dụng cho việc mua bán bất động sản ở các tỉnh phía Bắc và miền Trung, vùng Nam Athens Attica và các đô thị như: Thessaloniki, Mykonos và Santorini; có hiệu lực từ ngày 31 tháng 7 năm 2023.
Mặc dù chế độ mới này được thiết lập để kiểm soát giá trị thị trường bất động sản ở Hy Lạp, nhưng nó không loại trừ khả năng những người nộp đơn xin Visa Vàng nhận được giấy phép thông qua việc mua tối đa 2 bất động sản ở các tỉnh miền Bắc và miền Trung, vùng Nam Athens Attica và các đô thị Thessaloniki, Mykonos và Santorini với tổng trị giá 500.000 EURO, mỗi giá trị tối thiểu là 250.000 EURO, miễn là cả 2 bất động sản đều nằm trong cùng một cơ sở.
Các nhà đầu tư đặt cọc 10% cho khoản đầu tư bất động sản tại các khu vực được chỉ định trước ngày 31 tháng 7 năm 2023 đã được Chính phủ Hy Lạp gia hạn thời gian, cho họ đến ngày 31 tháng 12 năm 2023 để hoàn tất giao dịch mua.
Thủ tướng Mitsotakis nhấn mạnh trong bài phát biểu của mình rằng các quy định mới của Visa Vàng Hy Lạp nhằm mục đích làm cho thị trường bất động sản Hy Lạp trở nên hợp lý hơn đối với người dân địa phương Hy Lạp. Những thay đổi này xem xét việc các cặp vợ chồng và gia đình trẻ địa phương muốn mua bất động sản ở Hy Lạp hoặc cải tạo tài sản của họ nhưng đang gặp khó khăn do sự cạnh tranh cao từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Tự hào là một trong những công ty hàng đầu về tư vấn và xúc tiến đầu tư định cư nước ngoài, dưới sự lãnh đạo của ban giám đốc có hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành di trú và hệ thống đối tác luật sư tại nước ngoài có uy tín trong ngành.
Chúng tôi cam kết cung cấp các giải pháp đầu tư định cư chất lượng, toàn diện và phù hợp với từng cá nhân, từ việc lựa chọn dự án phù hợp đến việc hỗ trợ thích nghi và phát triển thịnh vượng tại các quốc gia mà các nhà đầu tư và gia đình mong muốn sinh sống, làm việc, học tập.
Quý nhà đầu tư có mong muốn đầu tư định cư Hy Lạp, vui lòng liên hệ ngay với TPD Việt Nam chúng tôi theo hotline 0966.000.131 để được hỗ trợ và tư vấn đầy đủ, nhanh chóng nhất!
Dịch vụ liên quan
Liên hệ với chúng tôi
